Bytomt i Hanoi - Foto: HONG QUANG
I mange år, når jeg dro til valgkretskontoret for å betale skatt på ikke- jordbruksmessig eiendom, fortalte tjenestemennene meg alltid at den lille tomten min ikke var skattepliktig. Nylig krevde imidlertid valgkretsens skattekontor at jeg skulle betale totalt 25 067 VND, inkludert et gebyr for forsinket betaling på 2430 VND.
Så hva er regelverket? Må alle som eier boligtomt betale ikke-jordbruksmessig eiendomsskatt, eller krever myndighetene inn skatt basert på den fastsatte grensen for boligtomt? (En leser)
I hvilke tilfeller skal det betales skatt på ikke-jordbruksmessig bruk?
Advokat Nguyen Thi Thu Tam (Ho Chi Minh City Advokatforening) svarer:
Artikkel 2 og 3 i loven om ikke-jordbruksbasert arealbruksskatt fra 2010 fastsetter hvilke som er pliktige til og fritatt for ikke-jordbruksbasert arealbruksskatt. Følgelig omfatter følgende pliktige:
- Boligareal i landlige områder, boligareal i byområder.
- Ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsareal omfatter: areal for bygging av industriparker; areal for bygging av produksjons- og forretningsanlegg; areal for mineralutvinning og -foredling; areal for produksjon av byggematerialer og keramikk.
- Ikke-jordbruksareal brukt til næringsformål.
Ikke-jordbruksareal som ikke brukes til næringsformål er fritatt for skatt, inkludert:
Land brukt til offentlige formål (land til transport, vanning; land for bygging av kultur-, helse-, utdannings- og opplæringsfasiliteter og idrettsanlegg som tjener allmennhetens interesse; land med historiske og kulturelle relikvier, naturskjønne steder osv.); land brukt av religiøse institusjoner.
I tillegg finnes det land for kirkegårder og gravplasser; land for elver, bekker, kanaler, grøfter og spesialiserte vannforekomster; land med strukturer som felleshus, templer, helligdommer, forfedresaler og familiekirker; land for å bygge hovedkvarter for etater, offentlige tjenestefasiliteter og land brukt til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål ...
Derfor er all boligjord i landlige og urbane områder, uavhengig av størrelse, underlagt ikke-jordbruksmessig arealbruksskatt.
Tilfeller fritatt fra ikke-jordbruksbasert arealbruksskatt.
Mer spesifikt, i henhold til artikkel 9 i loven om skatt på ikke-jordbruksmessig bruk:
- Tomter for investeringsprosjekter i sektorer som er spesielt oppmuntret til investering; investeringsprosjekter i områder med spesielt vanskelige sosioøkonomiske forhold; investeringsprosjekter i sektorer som er oppmuntret til investering i områder med vanskelige sosioøkonomiske forhold; tomter som brukes av bedrifter som sysselsetter mer enn 50 % av arbeidsstyrken som krigsinvalide eller uføre veteraner.
- Tomter som tilhører anlegg som gjennomfører sosiale aktiviteter innen utdanning, yrkesopplæring, helsevesen, kultur, idrett og miljø.
- Tomter for bygging av veldedighetsboliger, solidaritetsboliger, omsorgsfasiliteter for ensomme eldre, funksjonshemmede og foreldreløse barn; og behandlingsfasiliteter for sosiale sykdommer.
- Land innenfor tillatt grense i områder med spesielt vanskelige sosioøkonomiske forhold.
- Land innenfor den tildelte grensen for revolusjonære aktivister før 19. august 1945; krigsinvalide i kategori 1/4 og 2/4; de som mottar ytelser som ligner på krigsinvalide i kategori 1/4 og 2/4; syke soldater i kategori 1/3; og helter fra Folkets væpnede styrker.
Heltemodige vietnamesiske mødre; biologiske fedre og mødre, de som oppdro martyrer da de var unge; koner og ektemenn til martyrer; barn av martyrer som mottar månedlige godtgjørelser; revolusjonære aktivister berørt av Agent Orange; og mennesker berørt av Agent Orange med vanskelige familieforhold.
- Tomter for bolig innenfor de grensene som er satt av myndighetene for fattige husholdninger.
- Husholdninger og enkeltpersoner hvis boligjord konfiskeres i et gitt år i henhold til en plan godkjent av et kompetent statlig organ er fritatt for skatt for det året jorden faktisk konfiskeres, både for jorden på det konfiskerte stedet og jorden på deres nye bosted.
- Tomt med hus og hage som er anerkjent av et kompetent statlig organ som en historisk og kulturell relikvie.
- Skattebetalere som opplever vanskeligheter på grunn av force majeure-hendelser er de som har skader på grunn og bygninger som overstiger 50 % av den skattepliktige verdien.
Skattesats for ikke-jordbruksjord
- Jordskattesatsen for boligtomt, inkludert tomt brukt til næringsformål, anvendes i henhold til følgende progressive skatteskala:
Skatteklasse | Skattepliktig tomteareal ( m² ) | Skattesats (0 %) |
1 | Område innenfor den tillatte grensen | 0,03 |
2 | Det overskytende arealet skal ikke overstige 3 ganger grensen. | 0,07 |
3 | Området overskrider grensen med mer enn 3 ganger. | 0,15 |
Det skal bemerkes at arealgrensen som brukes som grunnlag for beregning av skatten er grensen for nylig tildelt boligareal som fastsatt av folkekomiteen i provinsen eller den sentralstyrte byen.
- Tomte som brukes til flerfamilieboliger, leilighetsbygg og underjordiske byggeprosjekter er underlagt en skattesats på 0,03 %.
- Jord som brukes til ikke-landbruksproduksjon og næringsvirksomhet er underlagt en skattesats på 0,03 %.
- Ikke-jordbruksareal brukt til næringsformål, som er underlagt den ovennevnte skatten på ikke-jordbruksareal, er underlagt en skattesats på 0,03 %...
Kilde: https://tuoitre.vn/dat-o-18m2-co-phai-nop-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-20260514220706473.htm
Kommentar (0)