Tomteauksjon i Phuc Tho-distriktet: Pris opptil 60 millioner VND/m2, vinn og selg umiddelbart

Om morgenen 29. august arrangerte Land Fund Development Center i Phuc Tho-distriktet ( Hanoi ) en auksjon for 39 tomter i kommunene Trach My Loc og Tho Loc. Av disse har 30 tomter i Trach My Loc kommune et areal på 96–148 m², med en startpris på 23 millioner VND/m², tilsvarende et depositum på 450–700 millioner VND/tomt.

De resterende 9 tomtene i Tho Loc kommune har et areal på omtrent 134 m²/tomt, med en startpris på 19,8 millioner VND/m², tilsvarende et depositum på nesten 535 millioner VND/tomt.

Ved auksjonens slutt var det høyeste vinnende objektet 60 millioner VND/m2, 2,6 ganger høyere enn startprisen. Det laveste vinnende objektet var 33,6 millioner VND/m2, 60 % høyere enn startprisen. De resterende objektene hadde vinnende priser som varierte fra 33,6 til 52,8 millioner VND/m2.

Umiddelbart etter auksjonen legger noen vinnere hvert objekt ut for salg for hundrevis av millioner dong mer. For eksempel legges et objekt med en vinnerpris på 40,4 millioner dong ut for salg av en megler for en prisforskjell på 500 millioner dong.

En reporter fra Dan Tri utga seg for å være en potensiell kjøper og kontaktet en megler ved navn Doan. Denne personen sa at han hadde fem tomter til salgs, men allerede hadde solgt fire med en differanse på 400 millioner VND per tomt. Den eneste gjenværende tomten, hvis den ble tilbudt med goodwill, ville også blitt solgt for en differanse på 400 millioner VND.

Mange solgte auksjonen umiddelbart for en høyere pris etter å ha vunnet auksjonen (skjermbilde).

I en samtale med Dan Tri-reporter sa Nguyen Anh Tuan, direktør for Land Fund Development Center i Phuc Tho-distriktet, at auksjonen hadde mer enn 600 søknader som deltok, inkludert mange lokale. Den nåværende vinnerprisen er høyere enn enhetens opprinnelige estimat.

Angående spørsmålet om investorer som selger til en høyere pris umiddelbart etter auksjonen, sa Tuan at auksjonen ble holdt offentlig i samsvar med loven. Den vinnende investoren som umiddelbart selger til en høyere pris var basert på personlige behov.

Nylig annonserte Lac Joint Stock Auction Company også en auksjon 10. september med 30 tomter i TT01, TT03, TT04, TT06 og TT07 i Doc Tranh-området i Trach My Loc kommune; 09 tomter i TT08 i Dong Phuong-området i Tho Loc kommune; og 11 tomter i Huong Nam-området i Xuan Dinh kommune i Phuc Tho-distriktet i Hanoi by. Totalt 50 tomter skal auksjoneres bort.

Mer spesifikt, i Doc Tranh-området er tomtearealet omtrent 96–148 m2, og startprisen for tomter er 23,4 millioner VND/m2. I Dong Phuong-området svinger tomtearealet rundt 134 m2, og startprisen for tomter er 19,8 millioner VND/m2. I Huong Nam-området er tomtearealet omtrent 99,3–196,8 m2, og startprisen for tomter er 25 millioner VND/m2.

Tidligere, den 10. august, arrangerte Thanh Oai-distriktet en vellykket auksjon av 68 tomter i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen, Thanh Cao kommune (Thanh Oai, Hanoi), med et areal på 60–85 m² med startpriser fra 8,6 millioner VND/m² til 12,5 millioner VND/m². Auksjonen tiltrakk seg 4600 søknader, men bare 4201 kvalifiserte søknader fra 1545 personer.

Det er verdt å merke seg at hjørnetomten med høyest vinnerpris var nesten 100,5 millioner VND/m2 på slutten av auksjonen, 8 ganger høyere enn startprisen. De vanlige tomtene hadde vinnerpriser på 63–80 millioner VND/m2, 5 til 6,4 ganger høyere enn startprisen.

Senest, den 19. august, ble det holdt en auksjon av 19 tomter i LK03 og LK04, landsbyen Long Khuc, Tien Yen kommune, Hoai Duc-distriktet (Hanoi). De 19 tomtene som ble lagt ut for auksjon varierte fra 74 til 118 m2. Startprisen for auksjonen var 7,3 millioner/m2. Depositumet varierte fra 109 til 172 millioner VND/tomt. Auksjonen tiltrakk seg 700 søknader.

Etter en 20 timer lang auksjon ble 19 tomter solgt. Den høyeste vinnerprisen var 133,3 millioner VND/m2, mer enn 18 ganger høyere enn startprisen, mens den laveste tomten var 91,3 millioner VND/m2, 12,5 ganger høyere enn startprisen.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm