Forslag om å beregne 20 % skatt på hver eiendomsoverdragelsestransaksjon

Finansdepartementet ber om kommentarer til utkast til revidert lov om personlig inntektsskatt

Finansdepartementet ber om uttalelser fra departementer, avdelinger, kommuner og relevante etater om utkastet til lov om personlig inntektsskatt (erstatning), der det mest fremtredende innholdet er forslaget om å anvende en skattesats på 20 % på inntekt fra eiendomsoverdragelser, beregnet på differansen mellom salgsprisen minus kjøpesummen og relaterte kostnader.

Forslag om å beregne 20 % skatt på hver eiendomsoverdragelsestransaksjon

I følge utkastet vil skatt beregnes direkte av salgsprisen, basert på tidspunktet for besittelse av eiendelen, dersom kjøpesummen og gyldige kostnader ikke kan fastsettes. Mer spesifikt:

Under 2 år: 10 % skattesats

Fra 2 til under 5 år: 6 %

Fra 5 til under 10 år: 4 %

Fra 10 år eller mer eller eiendom av arv: 2 %

Men når det gjelder arvet eiendom med tegn til spekulasjon, vil enkeltpersoner bli beskattet som for eiendomsvirksomhet.

For å gjenspeile den sanne naturen til inntekt og forhindre skattetap

Ifølge Finansdepartementet gjenspeiler beregning av skatt på faktisk inntekt den økonomiske karakteren av overføringsaktiviteten, i likhet med dagens beregning av selskapsskatt på 20 %.

Utkastet til regnskapsbyrået understreket at det, for effektiv implementering, er nødvendig å bygge et komplett datasystem om historikk over eiendomstransaksjoner, kombinert med kravet om åpenhet om fakturaer og dokumenter som beviser kostnader for å nøyaktig kunne fastsette kapitalkostnader og skattepliktig inntekt.

Utkastet understreker også behovet for å synkronisere skattepolitikken med eiendoms- og boligpolitikken, og anvende moderne informasjonsteknologiplattformer i eiendomsregistrering og overføringshåndtering. Dette vil hjelpe skattemyndighetene med å tydelig fastslå eierperioden, opprinnelsen til eiendeler og relaterte faktorer for skatteberegning.

Forhindre svindel i eiendomsoverdragelsespriser, øke budsjettinntektene

Finansdepartementet har nylig registrert mange tilfeller av at internpriser er erklært lavere enn faktiske priser for å unngå skatt, noe som har ført til tap for statsbudsjettet. Forslaget om å innføre en skatt på 20 % på hver transaksjon anses som en løsning for å stramme inn styringen og samtidig skape mer likhet i skattepolitikken mellom enkeltpersoner og bedrifter som deltar i eiendomsmarkedet.

Utkastet er fortsatt i ferd med å samle inn meninger og ferdigstilles for å sikre åpenhet, rettferdighet og gjennomførbarhet i praksis før det sendes til regjeringen og nasjonalforsamlingen til behandling.

Kilde: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html