Bedrifter donerer prosjekter, men myndighetene tør ikke å ta imot dem.

AVDELINGSHOVEDKVARTER I BARNEHAGEN

På enden av Nguyen Co Thach-gaten, inne i Thu Thiem New Urban Area, er det et lite skilt som viser veien til hovedkvarteret til Folkekomiteen i An Loi Dong-distriktet (Thu Duc City, Ho Chi Minh-byen). Når man ser på rekken av hus på nivå 4, omgitt av et område fullt av gjengrodde trær, er det få som ville trodd at dette er hovedkvarteret til et administrativt organ på grunn av de forfalne fasilitetene, spesielt når det er så annerledes enn rekken av rekkehus og villaer noen hundre meter unna.

Avdelingshovedkvarteret, som opprinnelig var en gammel barnehage som ble revet under Thu Thiem New Urban Area-prosjektet, ble renovert for midlertidig bruk. Avdelingens militære kommando er også midlertidig plassert inne, mens avdelingens politihovedkvarter ligger ved bredden av Saigon-elven. Til tross for at det er kjent som avdelingen med de dyreste eiendomsprisene i Thu Duc City, ligger avdelingshovedkvarteret lavt og ofte oversvømmet under kraftig regn eller høyvann.

Hovedkvarteret til Folkekomiteen i An Loi Dong-distriktet (Thu Duc City, Ho Chi Minh-byen) er alvorlig forringet, arbeidere reparerer porten.

For mange år siden uttrykte Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company sin intensjon om å bygge og donere hovedkvarteret til folkekomiteen i An Loi Dong-distriktet, slik at tjenestemenn og embetsmenn kunne få en mer romslig arbeidsplass. I et nylig arbeidsmøte sa imidlertid Hoang Tung, leder av folkekomiteen i Thu Duc City, at tungvinte prosedyrer har forhindret at prosjektet ble gjennomført. Årsaken er at foretaket ønsker å donere prosjektet i form av «nøkkelferdig», som betyr at foretaket investerer direkte i bygging på land som forvaltes av staten, ikke gir penger.

Thu Duc Citys folkekomité har organisert mange direkte arbeidsmøter med avdelingene for bygg, naturressurser og miljø, planlegging og investering og finans, men partene er fortsatt forvirrede og har ikke funnet en optimal løsning. Hvis man følger gjeldende regelverk, må sponsoren gjennomføre seks trinn, som å utarbeide et investeringsprosjekt og sende det til avdelingen for planlegging og investering for vurdering, utarbeide prosedyrer for tildeling av land og sende det til avdelingen for naturressurser og miljø, sende inn designtegningene til avdelingen for bygg for godkjenning og gi byggetillatelse før byggingen organiseres.

I denne prosessen, for å få byggetillatelse, må staten tildele land til sponsoren (landtildelingsperioden er prosjektets gjennomføringsperiode). Hoang Tung sa at landtildelingsprosedyrene vil være lange og kompliserte, spesielt når man tildeler land under direkte statlig forvaltning til bedrifter i dagens situasjon. Kompliserte og langvarige prosedyrer vil påvirke interessen og ikke tiltrekke seg finansieringskilder fra bedrifter i området.

Hvis vi ikke kan akseptere det donerte prosjektet fra en bedrift bare på grunn av prosedyremessige problemer, er det også en form for sløsing med ressurser.

FORKORTNINGSPROSEDYRER, FULLFØRT I 2024

I Thu Duc City ønsker Him Lam Real Estate Trading Joint Stock Company, i tillegg til hovedkvarteret til folkekomiteen i An Loi Dong-distriktet, som Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company har til hensikt å bygge og donere, også å donere en avfallsstasjon i Long Truong-distriktet, og Saigon Sports City Company Limited ønsker å donere en ungdomsskole i An Phu-distriktet. Den totale kostnaden for å bygge disse tre prosjektene er over 200 milliarder VND. Det er behov for lokal etterspørsel, sponsoren er villig til å investere, men prosedyrene er ikke fullført, så prosjektet er fortsatt bare på papiret.

I samtaler med Thanh Nien- reportere sa mange eksperter og delegater fra Ho Chi Minh-byens folkeråd at hvis prosedyrene står fast og prosjektet ikke kan godkjennes, er det også en form for sløsing med ressurser. I en sammenheng med begrenset budsjett prøver staten å mobilisere ressurser for å innkalle til investeringer, men nå donerer bedriften eiendeler, men myndighetene mottar dem ikke. Lederen for Ho Chi Minh-byens folkeråds juridiske komité sa at det er nødvendig å skape gunstige forhold for bedrifter å bygge, og at lokalbefolkningen bare trenger å overvåke prosjektets kvalitet nøye, sikre sikkerhet og effektiv bruk.

For å løse problemene ovenfor foreslo Thu Duc Citys folkekomité en ny plan med en forkortet prosess på fire trinn. Basert på sponsorens forslag bestemte Thu Duc Citys folkekomité seg for å godta produktforslaget i form av offentlige arbeider, som tjener lokalsamfunnet i en "nøkkelferdig" metode. Deretter forbereder investoren prosjektet og sender det til et fagbyrå ​​for byggherredømme. Thu Duc Citys folkekomité godkjenner prosjektet, deretter lager investoren konstruksjonstegninger og organiserer byggingen. Etter at prosjektet er fullført og godkjent, overleveres det til lokale myndigheter, og prosedyrer iverksettes for å etablere offentlig eiendom.

Med prosessen ovenfor er tiden det tar å fullføre prosedyrene 135 dager, ikke inkludert byggetiden. I tillegg forkortes myndigheten til å håndtere saken til kun Byggedepartementet og Folkekomiteen i Thu Duc City, i stedet for å måtte gå gjennom 4–5 etater som tidligere.

Angående denne saken ga lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité, Phan Van Mai, bygningsdepartementet i oppgave å lede og koordinere med Thu Duc bys folkekomité, finansdepartementet, planleggings- og investeringsdepartementet og departementet for naturressurser og miljø for å raskt studere Thu Duc bys forslag, og rapportere til Ho Chi Minh-byens folkekomité om akseptplanen og ferdigstillelsesplanen for å sette ovennevnte prosjekter i bruk innen utgangen av 2024.

Offentlig-privat samarbeid kan bli brukt.

Direktør for finansdepartementet i Ho Chi Minh-byen, Le Duy Minh, sa at det er svært enkelt å håndtere å motta løsøre som maskiner, utstyr eller kjøretøy fra bedrifter eller organisasjoner. Det er imidlertid fortsatt et problem å donere kontorbygg på offentlig grunn, fordi denne formen ikke er inkludert blant de fem formene for registrering av statlig eierskap til eiendeler.

Derfor foreslo herr Minh at det kunne implementeres i form av offentlig-privat samarbeid, og at foretaket etter at prosjektet var fullført, ville overføre og donere til staten eiendelene under deres utnyttelsesrettigheter. Direktøren for finansdepartementet vurderte at dette var den raskeste metoden, fordi hvis sponsorpengene ble mottatt, måtte de inkluderes i budsjettet, og Thu Duc City måtte søke om prosjektet i henhold til loven om offentlige investeringer.

Hvis det er for vanskelig, bytt til offentlige investeringer.

Ifølge en leder av Thu Duc City Party Committee føler han seg selv utålmodig fordi koordineringen for å løse problemet har tatt for lang tid, mens bedrifter har tatt opp spørsmålet om finansiering siden før etableringen av Thu Duc City, er An Loi Dong-distriktet fortsatt en del av det gamle Distrikt 2. Fordi distriktshovedkvarteret er midlertidig innrettet, påvirker det arbeidsplassen så vel som psykologien til tjenestemenn og embetsmenn. For tiden er det nesten 30 tjenestemenn og embetsmenn som jobber i distriktet, for ikke å nevne militærkommandoen. Denne personen ba avdelingene og avdelingene om å raskt løse problemet for tidlig implementering. Hvis det er for vanskelig og den optimale løsningen ikke er funnet, bør man bytte til formen for offentlig investering, registrere kapital og deretter implementere i henhold til forskriftene for å vite fullføringstiden.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-tang-cong-trinh-chinh-quyen-khong-dam-nhan-185230526125759107.htm