Etter en lang periode med press fra høye renter viser eiendomsmarkedet positive tegn. Langs transportrutene som forbinder sentrum av Rach Gia-distriktet med de omkringliggende kommunene, er atmosfæren mer levende. I Binh An-kommunen blir eiendomsverdiene sett på fra et nytt perspektiv, knyttet til infrastrukturpotensial og langsiktige utviklingsutsikter.
Fru Trinh Lan Anh, bosatt i Binh An kommune, peker ut landegrensen for en transaksjon i Sua Dua-landsbyen i Binh An kommune. Foto: MOC TRA
Trinh Lan Anh, bosatt i Binh An kommune, pekte på grensene for tomten som er til salgs og delte: «Dette området ligger bare noen få minutters kjøretur fra sentrum av Rach Gia-distriktet, så mange tjenestemenn og folk som søker et rolig sted kommer for å se på tomten. Fordelen her er den praktiske transportinfrastrukturen og områdets potensial for økonomisk utvikling.» Ifølge Lan Anh har tomten et areal på nesten 300 kvadratmeter , en beliggenhet ved elvebredden, enkel adkomst for biler og en stor tomt på nesten 100 kvadratmeter på baksiden, noe som tiltrekker seg mange potensielle kjøpere.
I Thanh Loc kommune stammer markedets dynamikk fra forventninger om industriell utvikling og infrastrukturtilkobling. Nguyen Hoang Nam Anh, en investor fra Ho Chi Minh- byen som for tiden utforsker land i nærheten av Thanh Loc industriområde, uttalte: «Jeg valgte Thanh Loc fordi jeg ser kapital flyttes mot industriell infrastruktur. Å investere i eksklusive utleieeiendommer på dette tidspunktet er å forutse en tydelig gjenopprettingssyklus.»
Ifølge observasjoner er gjenoppblomstringen av eiendomsmarkedet i områdene Chau Thanh, Thanh Loc og Binh An ikke tilfeldig. En viktig drivkraft kommer fra den stadig mer omfattende transportinfrastrukturen, spesielt kystveien og mange oppgraderte interregionale forbindelsesruter, som har forkortet reisetiden fra kystkommunene til sentrum av Rach Gia-distriktet til 15–20 minutter.
Fru Thi Dung, bosatt i Chau Thanh kommune, ønsker å kjøpe land langs Lam Quang Ky-veien, et område som vil dra nytte av veiens utvidelse, som forbinder riksvei 61 med 3 Thang 2-veien gjennom Binh An kommune. Ifølge fru Dung inkluderer hennes utvalgskriterier land med klar juridisk dokumentasjon og ingen små, fragmenterte tomter, selv om prisen er høyere på grunn av fordelen med en bredere veifront. I løpet av én dag så fru Dung på flere steder og vurderer alternativene sine. Hun planlegger å ta en avgjørelse snart fordi området utvikler seg raskt, og landprisene forventes å øke i tråd med infrastrukturutvikling og reell etterspørsel.
Til tross for tegn på positive markedsutsikter, mener Tran Van Minh, en mangeårig eiendomskonsulent i området, at investorer bør utvise forsiktighet og prioritere å forstå den lokale arealplanen grundig. Ifølge Minh vil trenden fra 2026 og utover fokusere på transparente juridiske aspekter. «Tomter med komplette eiendomsbevis, fri for tvister og beliggende i planlagte boligområder er trygge valg med varig verdi», uttalte Minh.
Fru Nguyen Nguyen Han, bosatt i Rach Gia-distriktet, selger 7 utleierom i nærheten av fiskehavnen Tac Cau i Binh An kommune. Hun opplyste at familien hennes flytter til et nytt sted og må overføre eierskapet til noen eiendommer de eier. Prisene i dette området er for tiden stabile, og transaksjonene er hovedsakelig basert på reell etterspørsel, så familien hennes selger til den oppgitte prisen, og blåser ikke kunstig opp prisene for å gjøre det lettere å finne passende kjøpere.
Eiendomsmarkedet i distriktene Chau Thanh, Thanh Loc og Binh An går inn i en ny syklus, en syklus av reell verdi. Periodene med «jordfeber» er forbi; denne avkastningen er mer bærekraftig, knyttet til industriell utvikling og den økende etterspørselen etter grønn livsstil blant byboere. Thi Duong, bosatt i Thanh Loc kommune, eier to store, romslige tomter ved elvebredden som hun har eid i flere år. Hun vurderer potensielle kjøpere og ser nå interesse. Duong sa: «Med de nye broene ferdigstilt og kanalene forsterket, vil dette inngangsportområdet til Rach Gia ikke bare være et sted for investering, men også bli et attraktivt boområde.»
Herr Nguyen Minh Nam, som eier mer enn 13 mål med hageland i Binh An kommune, delte: «Før ble dette landet bare brukt til dyrking av kokosnøtter, betelnøtter og ananas; det ble ansett som et avsidesliggende område. Men siden veiene har blitt forbedret, ønsker mange å kjøpe land for å bygge hagehus. De ber ikke om å kjøpe store tomter til dyrking som før, men ser heller etter tomter på 500–1000 kvadratmeter med elvebredder som et sted å slappe av. Tomteprisene har gradvis økt som et resultat, men det viktigste er at dette er ekte kjøpere, ikke meglere som blåser opp prisene.»
Den fornyede aktiviteten i den «gylne trekanten» Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc signaliserer attraktiviteten og potensialet for bærekraftig utvikling i området rundt sentrum av Rach Gia.
MOC TRA
Kilde: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Kommentar (0)