Hvor langt er Novalands Aqua City-prosjekt løst?

Novaland Group sa at den offisielle godkjenningen fra Dong Nai provinsielle folkekomité av den lokale justeringen av hovedplanen 1/10 000 er et viktig juridisk skritt som baner vei for fullføringen av justeringen av C4-delplanen og detaljplanen 1/500 for Aqua City-prosjektet.

Panoramautsikt over Novalands Aqua City-prosjektcampus - Foto: HIEU GIANG

Dong Nai -provinsens folkekomité har nettopp vedtatt beslutning nr. 3479 som godkjenner den lokale justeringen av hovedplanen i skala 1:10 000 for Bien Hoa by i Dong Nai-provinsen til 2030, med en visjon frem mot 2050 – som dekker deler av byområdet vest for Bien Hoa – Vung Tau-motorveien.

Dong Nai justerer planleggingen i underavdelingen med Aqua City-prosjektet

Justeringsinnholdet fokuserer på befolkningsstørrelse og arealbruksindeks i underavdeling C4 i retning av økende befolkningsstørrelse, justering av arealbruksindeks, justering av planlegging, funksjoner, arealbruksstruktur, trafikkplanlegging og teknisk infrastruktur...

Det er verdt å merke seg at Folkekomiteen i Dong Nai-provinsen uttalte at innholdet i den delvise justeringen av hovedplanen for å bøte på mangler i den overordnede justeringsmappe i hovedplanen for Bien Hoa by, godkjent i 2014, ikke fullstendig oppdaterte det detaljerte innholdet i 1/500 av prosjektene som implementeres innenfor rammen av underavdeling C4 (som har fått tildelt bruksrettssertifikater for areal).

Samtidig justerte og supplerte provinsen planleggingen for å passe til den nye utviklingsorienteringen i Bien Hoa by.

Ifølge forskning har C4-området i Bien Hoa Citys generelle planlegging et areal på omtrent 1500 hektar. I dette området har investorer implementert prosjekter, inkludert byområdet Aqua City.

På tidspunktet for godkjenning av oversiktsplanen og C4-reguleringsplanen var imidlertid ikke detaljplandokumentene 1/500 av tidligere godkjente prosjekter fullstendig oppdatert, noe som førte til inkonsekvenser og forskjeller mellom planlegging på alle nivåer.

Dette har ført til at mange byprosjekter har midlertidig stanset bygging og virksomhet, inkludert Novalands Aqua City-prosjekt.

Sørg for synkronisering av planlegging

I et svar til Tuoi Tre Online den 20. november sa en representant for Novaland at Aqua City har et areal på nesten 1000 hektar av et totalt areal på rundt 1500 hektar i underavdeling C4.

På overføringstidspunktet hadde Aqua City fullt juridisk grunnlag, godkjent 1/500-planlegging, betalte arealbruksavgifter, ble tildelt land av statlige etater, leide land for å gjennomføre prosjektet og innvilget byggetillatelser.

«Da den generelle planleggingen av Bien Hoa by ble godkjent i 2014 og C4-delplanleggingen ble godkjent i 2016, var de detaljerte plandokumentene for 1/500 av prosjektene som ble implementert innenfor rammen av C4-delplanleggingen, inkludert Aqua City-prosjektet, ikke fullstendig oppdatert.»

Mangelen på konsistens i planleggingen på alle nivåer har tvunget Aqua City til å midlertidig stanse bygge- og forretningsdriften, i påvente av at problemet skal løses, sa en representant for Novaland.

Aqua City er et av nøkkelprosjektene i Dong Nai som har fått instruksjoner fra regjeringen og lokale myndigheter om å fjerne hindringer de siste to årene.

Ifølge Novaland er Dong Nais godkjenning av den lokale justeringen av hovedplanen i skala 1/10 000 for Bien Hoa City et viktig juridisk skritt for å fjerne hindringer for mange prosjekter fra mange bedrifter, sikre synkronisering av de neste planleggingsnivåene og bane vei for fullføringen av justeringen av C4-underdelingsplanleggingen (1/5 000) og den detaljerte planleggingen i skala 1/500 for Aqua City-prosjektet, som forventes å være ferdig tidlig i 2025.

Novaland sa at den forventede milepælen om å fullføre 100 % av prosjektets juridiske prosedyrer blir tilstrebet i tredje kvartal 2025.

Novaland Group opplyste at bankene har utbetalt kredittpakker på 3 250 milliarder VND for å utvikle boligområder i Aqua City. Samtidig har noen finansinstitusjoner forpliktet seg til å tilby ytterligere lånepakker med en totalverdi på over 10 000 milliarder VND, slik at Novaland kan fortsette å utvikle infrastruktur, bygge og overlevere boliger til kunder.

Kilde: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm