Lovutkast som endrer og supplerer en rekke artikler i jordloven: Fjerner nåværende mangler, sikrer at det ikke oppstår nye problemer

Den 18. august, etter møtet for å gjennomgå lovutkastet som endrer og supplerer en rekke artikler i jordloven, sa visejustisminister Nguyen Thanh Tu, leder av revisjonsrådet, at lovutkastet kan legges frem for regjeringen etter at revisjonsrådet har mottatt uttalelser. Viseminister Nguyen Thanh Tu tok også opp seks problemstillinger som må forbedres ytterligere.

Spesielt når det gjelder omfanget av reguleringen, er det nødvendig å fortsette å gjennomgå og forsøke å «skanne» alle vanskeligheter og mangler ved gjeldende reguleringer og viktig innhold om sosioøkonomisk utvikling for å supplere lovutkastet, samtidig som det sikres at det ikke oppstår nye vanskeligheter eller problemer.

Når det gjelder innholdet, som å legge til tre tilfeller av landgjenvinning, kompensasjon, støtte, gjenbosetting, auksjon og budgivning, er det nødvendig å gjennomgå, vurdere virkningen nøye og finne en løsning. Det er spesielt nødvendig å fokusere på politisk kommunikasjon for å tydeliggjøre bestemmelsene i lovutkastet.

Det må finnes en kontroll- og etterkontrollmekanisme for å begrense misbruk og sikre samsvar mellom denne loven og relaterte lover, spesielt loven om by- og landlig planlegging, investeringsloven, samt samsvar i selve lovutkastet med de gjenværende bestemmelsene i gjeldende jordlov ...

Tidligere i forbindelse med presentasjonen av lovutkastet på møtet, sa Doan Thi Thanh My, visedirektør for avdelingen for arealforvaltning (departementet for landbruk og landsbygdsutvikling), at lovutkastet består av tre artikler, som forventes å tre i kraft fra 1. januar 2026. Lovutkastet legger til tre tilfeller der staten gjenvinner land for sosioøkonomisk utvikling av nasjonale og offentlige interesser til artikkel 79, inkludert tilfellet med bruk av land til å gjennomføre sosioøkonomiske utviklingsprosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal, som må være fullført innen utløpet av avtalen eller forlengelsesperioden. Hvis avtalens fullføringsperiode forlenges og over 75 % av landarealet og over 75 % av antall landbrukere er avtalt, vil staten gjenvinne det gjenværende landarealet for å tildele eller leie ut land til investorer.

Lovforslaget legger også til tilfeller for implementering av presserende offentlige investeringsprosjekter som tjener politiske og utenrikspolitiske oppgaver; prosjekter i frihandelssoner, i internasjonale finanssentre; logistikkprosjekter; blandede bolig-, by-, turisme-, kommersielle tjenester-, kultur-, sports- og andre formålsprosjekter; kulturindustriprosjekter og andre sosioøkonomiske utviklingsprosjekter som er besluttet av det provinsielle folkerådet i samsvar med lokale forhold.

På møtet foreslo representanten for Vietnams føderasjon for handel og industri å vurdere saken om «andre sosioøkonomiske utviklingsprosjekter som er besluttet av det provinsielle folkerådet i samsvar med de faktiske forholdene på stedet», fordi staten i henhold til bestemmelsene i grunnloven gjenvinner land som for tiden brukes av organisasjoner og enkeltpersoner i tilfeller av reell nødvendighet, som foreskrevet i loven. Denne uttalelsen ba også om å avklare om den gjenvunnede landprisen i dette tilfellet vil bli brukt i henhold til landprislisten eller i henhold til den tidligere avtalen med foretaket. Førsteamanuensis dr. Nguyen Quang Tuyen ( Hanoi Law University) er bekymret for at landprislisten og justeringskoeffisienten for landprisen som fastsatt i lovutkastet kanskje ikke vil kunne løse problemer knyttet til rydding av tomter.

MR. PHUONG

Kilde: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html