Dette er dataene som Statsbanken har gitt i en fersk rapport sendt til Nasjonalforsamlingens tematiske tilsynsdelegasjon om implementeringen av juridiske retningslinjer for eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger i perioden 2015–2023.
Ifølge Statsbanken var utestående eiendomskreditt i 2015–2016 bare rundt 400 000 milliarder VND, og andelen tap på eiendomsgjeld var omtrent 4,2 %.
I de påfølgende årene økte imidlertid eiendomsutlån raskt. I 2017 økte de totale utestående lånene til eiendom og byggevirksomhet i banksystemet til 529 000 milliarder VND, en økning på 9,21 %, og tapsgraden for eiendom økte også til 4,58 %.
Statsbanken sa at det høye forholdet mellom eiendomskreditt og total utestående gjeld fortsatt er høyt, noe som utgjør potensielle kredittrisikoer.
Siden 2018 har utestående gjeld i eiendomssektoren, inkludert eiendomsvirksomhet og forbruk, alltid økt.
I 2019 økte eiendomslån dramatisk med 23,26 % og nådde 1,6 millioner milliarder VND. Under pandemien 2020–2021 økte utestående eiendomslån fortsatt med henholdsvis 12,06 % og 15,7 % årlig.
I 2022 vil eiendomsgjelden øke kraftig igjen og nå 2 580 billioner VND, en økning på 23,91 % i forhold til samme periode i fjor.
I 2023 vil eiendomslån fortsette å øke med 11,81 % og nå 2 880 billioner VND.
Statsbanken opplyste at andelen av utestående kreditt til eiendom hovedsakelig er mellomlang og langsiktig gjeld. I perioden 2015–2023 utgjør kreditt til eiendomssektoren 18–21 % av den totale utestående gjelden i økonomien .
For å kontrollere kontantstrømmen til eiendom har statsbanken de siste årene utstedt rundskrivene 36, 22 og 41, som fastsetter en andel kapital mobilisert for mellom- og langsiktige lån fra banker fra 24–34 %.
Ifølge Statsbanken har noen kredittinstitusjoner en høy andel eiendomskreditt i forhold til total utestående gjeld, noe som utgjør potensielle kredittrisikoer.
Tidligere ba Byggedepartementet den vietnamesiske statsbanken om å fortsette å gjennomgå og fremme kredittutlån til eiendomsbedrifter.
Departementet ba også den vietnamesiske statsbanken om å pålegge kommersielle banker å ha passende og effektive løsninger slik at bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere lettere kan få tilgang til kredittkilder, både ved å skape bekvemmelighet og støtte bedrifter og kontrollere risikoer, bidra til å fjerne vanskeligheter og fremme utviklingen av eiendomsmarkedet, spesielt med tanke på utlån til uferdige og nesten ferdigstilte eiendomsprosjekter.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)