Kredittpakke på 120 000 milliarder dollar for sosialboliger, Hanoi har ikke fått noen prosjekter lånt ennå

[annonse_1]

Ifølge Nguyen Xuan Bac, assisterende direktør i avdelingen for kreditt for økonomiske sektorer, har Vietnams statsbank utstedt et dokument som veileder innholdet i lånerentesatser og preferanseperioder for implementering av programmet på 120 000 milliarder VND for å utvikle sosialboliger, arbeiderboliger og renovere og reparere gamle leiligheter i henhold til regjeringens resolusjon 33.

Til dags dato har BIDV og Agribank signert kredittavtaler for å finansiere tre sosiale boligprosjekter i provinsene Phu Tho, Quang Ninh og Bac Ninh. Det utbetalte beløpet nådde 82,7 milliarder dong.

Dermed har for øyeblikket bare to banker og tre kommuner implementert kredittpakken på 120 000 milliarder VND.

I mellomtiden lovet alle de fire statseide bankene, inkludert Agribank, Vietcombank, VietinBank og BIDV , at hver bank ville låne ut 30 000 milliarder dong til gunstige renter.

w nha o xa hoi vietnamnet 2 1186.jpeg — Et sosialt boligprosjekt under bygging i Hanoi. (Foto: Hong Khanh)

Le Van Tuan, nestleder for Agribanks kredittpolitiske avdeling, sa at Agribank nettopp har godkjent et sosialboligprosjekt ved Quang Ninh-filialen med en kredittgrense på 950 milliarder VND (hvorav lånegrensen er 750 milliarder VND).

Quang Ninh-provinsen har imidlertid ennå ikke annonsert listen over sosiale boliger, så kundene venter på provinsens avgjørelse om de er kvalifisert til å delta i programmet på 120 000 milliarder VND.

I tillegg nærmer Agribank seg en rekke sosiale boligprosjekter som: Long Truong Ward Social Housing Area, Thu Duc City (investert av Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited); CC-09 Social Housing Area i Long Van Urban Area, Tran Quang Dieu Ward, Quy Nhon City (investert av IEC Company); Ha Nam Social Housing Project of Housing and Urban Development Corporation (HUD); Sosiale boligprosjekter for arbeidere i Phu Hoi industripark, Duc Trong-distriktet, Lam Dong-provinsen (investert av An Binh Housing Investment Joint Stock Company),...

I en samtale med VietNamNet sa Phung Thi Binh, visedirektør i Agribank, at selv om man har tatt fatt på mange prosjekter, har implementeringsprosessen møtt på mange vanskeligheter med å løse juridiske prosedyrer, noe som fører til at bedrifter kaster bort mye tid under implementeringen.

Fru Binh sa at bedrifter ikke er interessert i å delta i prosjekter under denne kredittpakken fordi fortjenestemarginen deres er begrenset til ikke mer enn 10 %. Dessuten velges salgsprisen og boligkjøperne av departementene og etatene i provinsen/byen der prosjektet ligger. «Hvis prosjektet er like etter skjema, vil ikke investoren tjene penger, så de er ikke interessert i å delta i prosjekter som dette», sa fru Binh.

Tidligere, i juli 2023, annonserte BIDV kredittfinansiering for det lavblokkbaserte sosialboligprosjektet på tomt N02 (i Minh Phuong Housing and Commercial Services Area, Viet Tri City, Phu Tho). BIDV finansierte prosjektet med 99 milliarder VND, hvorav 95 milliarder VND ble gitt i kreditt og 4 milliarder VND ble gitt som garanti for salg og leasing-kjøp av fremtidige boliger.

Som svar på uttalelsene fra noen kredittinstitusjoner som foreslår å justere risikokoeffisienten ved tildeling av prioritert kreditt til sosiale boligprosjekter, boliger for arbeidere, renovering av gamle leiligheter, grønn kreditt osv., sa en representant for Banktilsynet (SBV) at SBV nylig har utarbeidet et rundskriv som endrer og supplerer en rekke punkter i rundskriv nr. 41/2016 som regulerer kapitalsikkerhetsgraden for kredittinstitusjoner.

Dette inkluderer en forskrift for å redusere risikokoeffisienten fra 200 % til 160 % for lån til kjøp av sosialboliger og boliger under statlige programmer. Dette rundskrivet er til bred høring hos Statsbanken og forventes å bli utstedt neste desember.

Ifølge data som ble offentliggjort av Byggedepartementet tidlig i august, er det rundt 108 prosjekter som har fått byggetillatelser og er under bygging, og som er kvalifisert for lån fra pakken på 120 000 milliarder dong.

15/63 Byggeavdelinger over hele landet har gjennomgått dokumenter og satt sammen en liste over kvalifiserte prosjekter som skal sendes til den provinsielle folkekomiteen for vurdering og publisering av listen, inkludert 40 prosjekter med en total investering på 43 707,28 milliarder VND og en låneetterspørsel på 18 010,48 milliarder VND.

Av disse har 11 provinsielle folkekomiteer kunngjort en liste over 24 prosjekter som er kvalifisert for lån under kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND, med en total investeringskapital på 31 673,1 milliarder VND og en låneetterspørsel på 12 442,78 milliarder VND.

Renten for boliglån under pakken på 120 000 milliarder VND hos Agribank er 7,7 %/år. Banken for landbruk og landsbygdsutvikling (Agribank) kunngjorde nylig lånerenten i henhold til resolusjon nr. 33/NQ-CP (kredittpakke på 120 000 milliarder VND for markedet for sosiale boliger).

[annonse_2]
Kilde