Kinas eiendomskrise truer med å spre seg til bankene

Den nesten tre år lange krisen i Kinas eiendomsmarked fører til at tap på gjeld hos landets største banker skyter i været.

Denne uken annonserte Kinas fire største statseide banker, inkludert Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), China Construction Bank (CCB), Agricultural Bank of China (ABC) og Bank of China (BOC), en kraftig økning i tap på fordringer i 2023. Totalt økte tap på fordringer hos de fire bankene med 10,4 % i fjor til 1,23 billioner yuan (170 milliarder dollar).

Bankene sier at tap på fordringer ikke har påvirket nettoresultatet fordi de har gjort avsetninger. De strammer også inn risikokontrollen når de låner ut til eiendomsselskaper. Bankene advarer imidlertid om at smitterisikoer dukker opp.

Den totale eiendomsrelaterte tapsgjelden til disse fire bankene i 2023 var 183,9 milliarder yuan, en økning på 3 milliarder yuan fra året før. CCB og ABC registrerte økninger på henholdsvis 43,3 % og 1,25 %. Samtidig gikk ICBC og BOCs eiendomsrelaterte tapsgjeld ned.

Et Evergrande-boligprosjekt i Beijing (Kina) i september 2023. Foto: Reuters

Den 28. mars sa Zhang Xuguang, visedirektør i ABC, at tap på fordringer økte med 10,96 % sammenlignet med samme periode i fjor, til 300 milliarder yuan. Mesteparten av dette skyldtes lån til eiendomsselskaper og lokale myndigheter.

To andre store kinesiske banker har advart om at antallet dårlige lån vil fortsette å øke, ettersom den avtagende økonomien truer arbeidsplasser og fallende aktivapriser skader bygninger som holdes som sikkerhet for banker. Lokale myndigheter sliter også i økende grad med å betale tilbake gjelden sin, og kan ikke stole på salg av land for inntekter slik de en gang gjorde.

«Vi ser ringvirkninger og press fra eiendomssektoren», sa Zhu Jiangtao, direktør for risikostyring i Merchants Bank, Kinas ledende detaljhandelsbank.

Merchants Bank opplevde en økning i tap på eiendomsgjelden sin på nesten 12 % i fjor til 17,2 milliarder yuan.

Bank of Communications advarte også denne uken om at presset fra eiendomssektoren fortsatte. Deres tap på eiendomslån økte med 67 % i fjor til 24,4 milliarder yuan.

Kinas eiendomsmarked har vært i krise siden midten av 2021 på grunn av politikk som tar sikte på å redusere gjeldsgraden i økonomien. En rekke eiendomsselskaper har gått konkurs. Noen er i ferd med å restrukturere. I løpet av det siste året har kinesiske myndigheter lansert en rekke tiltak for å støtte dette markedet.

China Evergrande, en gang Kinas nest største eiendomsutvikler, er i ferd med å avvikle eiendeler for å håndtere gjeld på 300 milliarder dollar. Country Garden, landets største private eiendomsutvikler, står også overfor kontantstrømproblemer.

Ha Thu (ifølge Nikkei og Reuters)

Kildekobling: https://vnexpress.net/khung-hoang-dia-oc-trung-quoc-nguy-co-lan-sang-ngan-hang-4728613.html