Det er ikke gjennomførbart å gjøre et prosjekt på flere hundre hektar og forhandle med hver enkelt beboer.

[annonse_1]

Ettermiddagen 3. november fortsatte delegatene fra den 15. nasjonalforsamlingen å diskutere utkastet til jordlov (endret) i salen, der innholdet i planen for gjenoppretting av jord for sosioøkonomisk utvikling fikk mye oppmerksomhet.

Nasjonalforsamlingsrepresentant Pham Van Hoa ( Dong Thap -delegasjonen) sa at når det gjelder kommersielle boligprosjekter, blandede boliger, næringsliv, handel og tjenesteprosjekter, er dette svært viktig innhold som velgerne etterlengter, spesielt folk hvis land gjenvinnes for prosjekter med forskjeller i landleie.

« Det bør være spesifikke kriterier og betingelser for at staten skal kunne gjenvinne land og overlevere det til investorer, for å unngå å påvirke folks rettigheter, aktiviteter og liv », sa Hoa.

Nasjonalforsamlingsdelegat Pham Van Hoa taler ettermiddagen 3. november. (Foto: quochoi.vn)

Ifølge delegaten vil det for prosjekter på hundrevis av hektar eller mer være svært vanskelig å oppnå 100 % enighet hvis investorer forhandler med hver enkelt beboer. Derfor er det nødvendig å ha metoder og prinsipper for verdsettelse av land som er tilpasset virkeligheten og harmoniserer investorenes og beboernes interesser.

Delegat Trinh Xuan An (heltidsmedlem av den nasjonale forsvars- og sikkerhetskomiteen) delte det samme synet og sa at resolusjon 18 slo fast at «avtalemekanismen i landgjenvinning skulle videreføres», men ikke krevde at alle prosjekter skulle ha en avtale.

Herr An sa at arealgjenvinning for sosioøkonomisk utvikling har som mål å fremme landressurser, forbedre arealeffektiviteten og utvikle sosioøkonomisk infrastruktur.

« Det viktigste er å fremme landressurser og gjøre land til en styrke i økonomien. For å gjøre det er det nødvendig å tillate gjenvinning for prosjekter. Selvfølgelig bør omfanget og arten av gjenvinningsprosjektet fastsettes direkte i loven », ifølge delegat Trinh Xuan An.

Han foreslo at landgjenvinning kunne anvendes på storskalaprosjekter på 300 hektar eller mer, og som er moderne by- og boligområder. Først da ville kriteriene være oppfylt, og landet ville fremstå som et stort byområde, med store arbeider og prosjekter.

«Det må gjenopprettes for å bli gjort, men hvis det er en avtale, når det ikke er noen avtale, blir regelverket meningsløst. Det kan ikke være et prosjekt med et område på hundrevis av hektar som vi kan forhandle med hver husstand og hver person», sa An, og understreket prinsippet om at folkets og bedriftenes interesser må være i harmoni i denne historien.

I morges sa nasjonalforsamlingsdelegaten Tran Van Lam (Bac Giang-delegasjonen) at staten bør ta initiativ til å gjenvinne land for å skape gunstige forhold, men resolusjon 18 slo fast partiets synspunkt om at prinsippet om enighet i landgjenvinning må følges.

Når det gjelder spørsmålet om når og hvordan man skal forhandle, vurderte han at prinsippet om forhandlinger som sikrer markedsprinsipper er svært korrekt, svært rimelig og må følges. Det er imidlertid nødvendig å skille mellom land som er gjenvunnet til kommersielle boligprosjekter. Hvis det er boligareal, må begge parter forhandle. Hvis det er jordbruksland, er det ikke boligareal ennå. Spørsmålet om å konvertere det til boligareal er statens myndighet.

Dermed kan bare staten overta, deretter overføre rettighetene og overføre dem til et kommersielt boligprosjekt, da vil det være rimelig å gjennomføre en auksjon.

Men nå som jordbruksareal er overført til landbruksproduksjonsprosjekter for bedrifter, må vi ifølge Lam gå tilbake for å forhandle.

Denne reviderte jordloven fastsetter at staten skal gjenvinne land for å gjennomføre sosioøkonomiske utviklingsprosjekter for nasjonale og offentlige interesser, som bygging av trafikkanlegg; vanningsanlegg; vannforsynings- og dreneringsanlegg; avfallshåndteringsanlegg; energianlegg, offentlig belysning; olje- og gassanlegg; post-, telekommunikasjons- og informasjonsteknologiinfrastruktur; tradisjonelle markeder, engrosmarkeder; religiøse og trosbaserte anlegg; offentlige underholdningsområder.

Utkastet til revidert jordlov har blitt kommentert av nasjonalforsamlingen på dens 4. og 5. sesjon. Nasjonalforsamlingen vil stemme over og vedta lovutkastet morgenen 29. november, den siste dagen av den 6. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen.

Ha Cuong

[annonse_2]
Kilde