Bygge grønne industrisoner for å tiltrekke seg bærekraftig utenlandsk direkteinvestering

Grønn transformasjon, ESG-orientert utvikling (miljø, samfunn og styring) og bygging av øko-industriparker er ikke bare en trend, men har blitt et uunngåelig valg for store byer som Ho Chi Minh-byen.

Grønn produksjon er nøkkelen for at Ho Chi Minh-byen skal beholde investorer og tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer av høy kvalitet. På bildet: produksjon av elektrisk utstyr i Ho Chi Minh-byen - Foto: QUANG DINH

Ifølge eksperter er dette en ny vekstdriver, som skaper rom for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer av høy kvalitet, siler ut upassende utenlandske direkteinvesteringsprosjekter, og beveger seg mot grønne næringer, sirkulærøkonomi og bærekraftig vekst.

ESG som et konkurransefortrinn

For en megaby som trenger å balansere økonomisk utvikling og livskvalitet, slik som Ho Chi Minh-byen, er det å gjøre økonomien grønnere ikke lenger en trend, men en overlevelsesstrategi, inkludert prioritering av utviklingen av grønne og økologiske industriparker (IP-er). Dette er en IP-modell der bedrifter kan optimalisere bruken av energi, vann og materialer, og minimere avfall og forurensning.

Samtidig fungerer ESG-standarder som et viktig filter og et «grønt pass» for å tiltrekke seg utenlandske investeringer.

Verdens ledende investeringsfond og multinasjonale selskaper inkluderer i økende grad ESG som et toppkriterium når de tar investeringsbeslutninger, prioriterer lokasjoner og partnere med sterk forpliktelse til å redusere karbonutslipp og bruke fornybar energi...

I en samtale med Tuoi Tre sa Truong Khac Nguyen Minh, viseadministrerende direktør i Prodezi Long An , at den nye generasjonen investorer, spesielt multinasjonale selskaper, ikke bare ser etter produksjonslokaler, men også er mer interessert i bærekraft, tilkoblingsmuligheter og fleksibilitet i infrastrukturen.

Det krever at nye generasjoner av industriparker går over fra «tomtleasing»-modellen til en integrert økologisk smart modell som oppfyller internasjonale standarder for utslipp, energi og miljø.

«En moderne industripark kan ikke mangle kriterier som et internasjonalt standardisert system for behandling og gjenbruk av avløpsvann, fornybar energi, grøntområder og evnen til industriell symbiose, som optimaliserer flyten av energi, vann og materialer mellom bedrifter i området for å redusere avfall og utslipp. I tillegg er det nødvendig å sørge for teknisk infrastruktur og smarte tjenester, synkron logistikk, datasentre og et økosystem for bo, arbeid og hvile for eksperter og arbeidere», sa Minh.

Nguyen Thanh Chuong, daglig leder i Thanh Thanh Cong Industrial Real Estate Corporation, sa at etter at industriparkene var 95–98 % fulle, fortsatte selskapet å utvikle seg innen lager- og logistikksektoren i Ho Chi Minh-byen med grønne kriterier. Høykvalitets utenlandske direkteinvesteringer krever produkter og tjenester levert av Vietnam for å møte nye behov, fra institusjoner og infrastruktur til arbeidsressurser og spesielt for å sikre grønne kriterier.

Ifølge Chuong har det de siste to årene vært et tydelig skifte mot høyteknologisektoren, halvlederbrikker har trengt inn i det vietnamesiske markedet mer og er en mulighet for industriell eiendom.

«For å tiltrekke oss high-end-segmentet må vi også endre oss og møte kundenes krav til økologisk miljø, ESG-standarder, synkrone infrastrukturinvesteringer og bærekraftig økosystemtilkobling», sa Chuong.

Investorer bruker mer penger på grønne industriparker

Hardy Diec, administrerende direktør i Vietnam Industrial Park Group, kommenterte at Vietnam generelt og Ho Chi Minh-byen spesielt gjør store fremskritt for å være klare til å ønske store investorer velkommen.

Det er verdt å merke seg at utenlandske direkteinvesteringer nå ikke bare strømmer inn i tradisjonelle produksjonsindustrier, men også har flyttet seg til områder med høyt teknologisk innhold og merverdi. Dette viser at Vietnam gradvis går fra å være en «fabrikk» til et «strategisk produksjonssenter» i den globale forsyningskjeden.

«Kjernefaktoren vi må være spesielt oppmerksomme på er fortsatt kostnader. Investorer som kommer til Vietnam beregner alltid nøye om evnen til å gjenvinne kapital og fortjeneste, og stiller samtidig høyere krav til infrastruktur, grønn og bærekraftig utvikling. Dessuten håper de også at skattepolitikken og administrative prosedyrer vil fortsette å bli forbedret, noe som skaper et virkelig gunstig og transparent investeringsmiljø», sa han.

Ifølge Mr. Hardy viser realiteten de siste årene at valget av bedrifter, både utenlandske direkteinvesteringer og innenlandske, er i en betydelig endring. I stedet for bare å fokusere på område og leiepris som tidligere, har faktorene utplasseringshastighet, grønne standarder og driftsstøtteøkosystem vært topprioriteter for utenlandske direkteinvestorer de siste årene.

Leietakere foretrekker i økende grad ferdigbygde fabrikk- og lagermodeller som oppfyller internasjonale standarder, noe som bidrar til å forkorte oppstartstiden, redusere initiale investeringskostnader og fleksibelt utvide produksjonsskalaen.

I mellomtiden, ifølge Truong Khac Nguyen Minh, har Vietnam generelt og Ho Chi Minh-byen spesielt fortsatt mange konkurransefortrinn når det gjelder å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer når de har en strategisk beliggenhet, i forbindelse med store globale forsyningskjeder...

I tillegg gjør en ung arbeidsstyrke, konkurransedyktige kostnader og en sterk forpliktelse til målet om netto nullutslipp innen 2050 Vietnam til et attraktivt reisemål for investorer som forfølger en grønn vekst- og bærekraftig utviklingsstrategi.

For å opprettholde attraktiviteten i sammenheng med økende regional konkurranse, sa Minh at det er nødvendig å fortsette å forbedre transport- og logistikkinfrastrukturen, gjøre juridiske prosedyrer, areal og miljø transparente, utvide tilgangen til grønn kapital, og utvikle regionalt tilknyttede industrielle arealfond.

«Å fremme modellen med økologiske, integrerte og smarte industriparker vil hjelpe Vietnam med å forbedre sin konkurranseevne og ønske grønne og høyteknologiske utenlandske direkteinvesteringskapitalstrømmer velkommen i den kommende perioden», sa Minh.

Truong An Duong, administrerende direktør for industriell og boligeiendom hos Frasers Property Vietnam (Singapore), sa at det å anvende ESG-standarder eller grønne sertifiseringer (som LEED, EDGE) på industriell eiendom er en fordel for å tiltrekke seg investeringer i Ho Chi Minh-byen og industriparker i Vietnam. Anvendelse av ESG-standarder og grønne sertifiseringer bidrar til å optimalisere energi, vann og avfall, og reduserer dermed driftskostnadene.

Fordeler med tilgang til internasjonal kapital

Ifølge Truong An Duong prioriterer mange multinasjonale selskaper å leie i industriparker med grønn standard, fordi de er i samsvar med strategier for bærekraftig utvikling og ESG, så dette vil være en fordel for å øke attraktiviteten for internasjonale leietakere.

«Grønne industriparker øker ofte investeringsverdien og er høyt verdsatt i det internasjonale markedet, samtidig som de bekrefter investorens forpliktelse til bærekraftig utvikling. I tillegg hjelper bruk av ESG bedrifter med å overholde miljømessige og sosiale standarder, redusere risikoen for bøter og forbedre tilgangen til internasjonal kapital», bekreftet Duong.

Mr. Huong Xuan Tan (salgsdirektør for Hiep Phuoc industripark, Ho Chi Minh-byen):

Bygg økologiske industriparker for å øke konkurranseevnen

Den globale forsyningskjeden har endret seg dramatisk etter COVID-19-pandemien og handelsspenningene, noe som har ført til at de fleste bedrifter har prioritert å investere i industriparker med komplett infrastruktur og praktiske logistikkforbindelser for å sikre kontinuerlig produksjon og optimalisere kostnader.

I stedet for bare å fokusere på leiepris eller område, prioriterer bedrifter i økende grad infrastrukturkvalitet, strategisk beliggenhet og bærekraftige miljøfaktorer.

Investorer prioriterer derfor å velge industriområder med ferdigstilt infrastruktur, fabrikker av høy standard, nær havner og motorveier, med stabile kraftkilder, integrert fornybar energi og oppfyllelse av grønne standarder (ESG). Spesielt økologiske industriparker er i ferd med å bli et viktig kriterium i mange investorers beslutninger.

Økologisk industripark er også retningen til Hiep Phuoc industripark. Vi bygger en sirkulær økologisk industriparkmodell, med et grønt fabrikksystem, som bruker fornybar energi og har effektive miljøledelsesløsninger for å skape konkurranseevne i regionen.

Le Thi Huyen Trang (Generaldirektør for JLL Vietnam):

Trenger å oppgradere investeringsmiljøet

Vietnam har tre viktige økonomiske soner som tiltrekker seg investeringskapital. Av disse er den sørlige regionen ledende i totalforsyning av industriarealer, fabrikker og lagerbygg.

Dette området, spesielt Ho Chi Minh-byen, er i sterk overgang til høyteknologisektoren, med fokus på grønne kriterier og bærekraftig utvikling.

Der bærekraftig utvikling ikke lenger er et alternativ, men et obligatorisk krav.

FDI-bedrifter med nullutslippsforpliktelser velger kun grønne og smarte industriparker for å møte den globale forsyningskjeden, så Ho Chi Minh-byen må omstille seg for å møte disse nye kravene.

For å opprettholde og styrke konkurranseevnen må Vietnam generelt og Ho Chi Minh-byen spesielt forbedre kvaliteten på investeringsmiljøet, infrastrukturen og støttetjenestene, samt forbedre industrielle eiendomsprodukter.

NGOC HIEN

Kilde: https://tuoitre.vn/lam-khu-cong-nghiep-xanh-thu-hut-von-fdi-ben-vung-20251114080453988.htm