Hvilken type eiendom tiltrekker seg utenlandske investeringer?

[annonse_1]

Gjenoppta andreplassen

Mer spesifikt, ifølge informasjon fra Foreign Investment Agency, nådde den totale nyregistrerte kapitalen, justert kapital, kapitalinnskudd og aksjekjøpskapital for utenlandske investorer i Vietnam per 20. august nesten 18,15 milliarder USD, en økning på 8,2 % fra samme periode i fjor.

Der leder Hanoi med en total registrert investeringskapital på over 2,34 milliarder USD, som utgjør nesten 12,9 % av den totale registrerte investeringskapitalen, en økning på 2,89 ganger i samme periode. Etterfulgt av provinsene og byene Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Bac Giang ...

Når det gjelder prosjekttall, var det 1 924 nye investeringsprosjekter, en økning på 69,5 % i samme periode, med en total registrert kapital på over 8,87 milliarder USD, en økning på 39,7 % i samme periode. Ho Chi Minh-byen er den ledende byen i landet når det gjelder antall nye prosjekter, justerte prosjekter og kapitalinnskudd for å kjøpe aksjer.

Spesielt i løpet av de første åtte månedene av 2023 har utenlandske investorer investert i 18 av 21 sektorer i den nasjonale økonomien . Foredlings- og produksjonsindustrien leder an med en total utenlandsk direkteinvestering på nesten 13 milliarder USD, som utgjør nesten 67,8 % av den totale registrerte investeringskapitalen og øker med 14,7 % i samme periode. Eiendomsbransjen holder andreplassen med en total investeringskapital på over 1,76 milliarder USD.

Hvilken type eiendom tiltrekker seg for tiden mest utenlandske direkteinvesteringer, som har en viktig posisjon i bransjer som tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer? — Eiendom er tilbake i å være den nest mest attraktive bransjen for utenlandske direkteinvesteringer.

Tidligere, fra april 2023, mistet eiendomsbransjen andreplassen på rangeringen over sektorer som tiltrekker seg utenlandske direkteinvesteringer. Fra juli og frem til nå har imidlertid denne bransjen gjenvunnet andreplassen.

Tiltrekningen til utenlandske direkteinvesteringer kommer fra mange typer eiendom, inkludert fusjoner og oppkjøp (M&A) av store prosjekter som har funnet sted de siste månedene. Ifølge en fersk rapport fra Vietnam Real Estate Brokers Association, opprettholder utenlandske investorer sin interesse for innenlandske eiendomsprosjekter i de første månedene av 2023. Etter hvert som tiden går, øker interessen. Prosjekter som har fullført juridiske prosedyrer er målet for mange investorer.

Utenlandske investorer som gjennomfører fusjoner og oppkjøp i Vietnam kommer hovedsakelig fra Korea, Singapore, Japan, Taiwan, Malaysia, Thailand osv. Samtidig fokuserer vietnamesiske bedrifter ofte på små og mellomstore avtaler.

Hvilken type tiltrekker seg sterk kapital?

Foruten fusjoner og oppkjøp, er industriell eiendom den typen som anses som et lyspunkt for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer i den nåværende perioden. Ikke bare i den nåværende perioden, men også siden begynnelsen av året, da eiendomsmarkedet generelt er ekstremt stillestående med frossen likviditet, er industriell eiendom fortsatt i utvikling med mange positive indikatorer, og blir ønsket velkommen av mange investorer.

For eksempel, i første kvartal 2023 kom en delegasjon på 52 amerikanske bedrifter med mange store navn som Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple... for å se etter forretnings- og samarbeidsmuligheter i Vietnam. Dette viser at Vietnam har potensial til å bli et nytt reisemål for mange selskaper og konsern. Samtidig er det også en faktor som fremmer evnen til å tiltrekke seg kapital til industriell eiendom.

Hvilken type eiendom tiltrekker seg for tiden investeringer, som har en viktig posisjon innen tiltrekning av utenlandske direkteinvesteringer? — Industrielle eiendommer anses fortsatt å ha et sterkt potensial for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer.

Mange mener at med den økende interessen fra innenlandske og utenlandske investorer, vil utviklingen av industrielle eiendommer fortsette å være livlig i tiden som kommer. Fordi denne typen har mange fordeler, som infrastruktur, rikelig med arbeidskraft, et stort landfond, sterk støtte fra investeringspolitikken...

På et nylig avholdt forum for industriell eiendom sa Bruno Jaspaert – daglig leder for DEEP C Industrial Park Complex – at Vietnam ser en jevn økning i antall investorer gjennom årene, og hvis dette fortsetter, vil det ikke være noen grenser for å dra nytte av mulighetene fra nye kapitalstrømmer.

Denne eksperten sa også at investorer for tiden mottar støtte fra statlige etater i investeringspolitikken og mye svært spesifikk støtte fra lokale myndigheter. I tillegg er Vietnam det mest åpne landet i Sørøst-Asia takket være frihandelsavtaler, noe som gir betydelige handelsfordeler og bidrar til å øke markedsstørrelsen for investorer.

Deretter er prisene på tomteleie i Vietnam fortsatt lavere enn i andre ASEAN-land. China+1-trenden er også i ferd med å bli en viktig kanal for Vietnam, og står for at omtrent 10 % av produksjonsbedriftene forlater Kina.

Til slutt øker Vietnams infrastrukturutgifter kraftig. For tiden står offentlige investeringer i infrastruktur for 52 % av den offentlige utgiftsplanen for 2021–2025, og etter hvert som infrastrukturen utvikles, vil industrisektoren være en av de største mottakerne.

I den kommende tiden forventes det at denne typen vil fortsette å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer og vokse positivt. Det er imidlertid fortsatt mange eksisterende problemer som kan oppstå i fremtiden, som investeringsprosedyrer, prosjektlovlighet, energiinfrastruktur, aldrende befolkning, osv. Dette er utfordringer for denne typen i prosessen med å tiltrekke seg økende utenlandsk direkteinvestering.

[annonse_2]
Kilde