Boligloven (endret) gir flere insentiver for investorer i sosiale boliger

DNVN – Dr. Phan Duc Hieu – fast medlem av nasjonalforsamlingens økonomiske komité – delte diskusjonen «Nye forskrifter for sosialboliger: Fra politikk til implementering» ettermiddagen 10. mai. Han satte stor pris på nyskapningene i boligloven (med endringer). Loven utvider dermed omfanget av tilgangen og gir flere insentiver for investorer i sosialboliger.

Boligloven (endret) ble vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen 27. november 2023. Ifølge vurderingen fra næringslivet og eksperter har loven den beste kvaliteten på over 30 år, siden boligforordningen fra 1991. Bestemmelsene som er egnet til praksis og i samsvar med lovens rettssystem, vil fremme implementeringen av partiets og statens politikk for utvikling av boliger for folket.

Spesielt har kapittel VI i boligloven (endret) synkront regulert mekanismer for utvikling av sosialboliger. Først og fremst tar den sikte på å implementere programmet for utvikling av minst 1 million sosialboliger i perioden 2021–2030 med mange utestående tiltak.

Loven fastsetter tydelig at den provinsielle folkekomiteen må tildele tilstrekkelig land til sosialboligutvikling i henhold til det godkjente provinsielle boligutviklingsprogrammet og -planen. I tillegg tillater den kredittinstitusjoner utpekt av staten å tilby fortrinnsrettslån til personer som er kvalifisert til å kjøpe eller avbetale sosialbolig.

Loven fastsetter også at leietakere av sosiale boliger ikke trenger å oppfylle bolig- og inntektskrav. Denne bestemmelsen er rimelig og passende for arbeidstakere.

Boligloven (endret) trer i kraft fra 1. januar 2025. For raskt å iverksette effektive retningslinjer for bolig generelt og sosialboliger spesielt, har regjeringen imidlertid gitt beskjed om å fremskynde utstedelsen av veiledende dokumenter og sikre kvalitet. På dette grunnlaget vil regjeringen legge frem for nasjonalforsamlingen tillatelse til å implementere dette tidligere, muligens fra juli 2024, sammen med jordloven (endret) og bolignæringsloven (endret).

Delegatene talte på seminaret «Nye forskrifter om sosialboliger: Fra politikk til implementering», og fokuserte på å diskutere og tydelig identifisere nye forskrifter om sosialboliger i boligloven (endret). De vurderte virkningene av disse nye forskriftene på politikken for å utvikle boliger for folket i vårt parti og stat, spesielt boliger for lavinntektspersoner og fattige.

Dr. Phan Duc Hieu – fast medlem av nasjonalforsamlingens økonomiske komité – satte stor pris på nyskapningene i boligloven (endret), spesielt med innholdsgruppene knyttet til sosialboligspørsmål. Spesielt tar forskriftene sikte på å utvide målgruppen samt gi flere insentiver for investorer som fokuserer på dette feltet.

Ha Quang Hung, visedirektør i avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet, delte dette synet og sa at boligloven (endret) viser at politikken er egnet til å forsøke å tilnærme seg livets virkelighet på en maksimal måte. Spesielt å skape gunstige forhold for å gjennomføre prosjektet med å bygge minst 1 million sosiale boliger.

Delegatene uttrykte håp om at positive justeringer fra boligloven (endret) vil skape en gunstig juridisk korridor for investorer til trygt å investere i sosialboliger, samt danne et eget segment for denne typen boliger.

Ha Anh

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902