Vietnams detaljhandelsareal er fortsatt beskjedent når det gjelder skala, kvalitet og opplevelse.

Detaljhandelsmarkedet har kontinuerlig blitt rangert som en av de mest dynamiske økonomiske sektorene i Vietnam, med tosifrede årlige vekstrater i flere tiår, og har raskt gjenopprettet seg tydelig rett etter Covid-19-pandemien, og har opprettholdt en positiv vekstrate frem til i dag.

Ifølge prognosen fra Industri- og handelsdepartementet vil størrelsen på Vietnams detaljhandel øke til 350 milliarder dollar innen 2025, og bidra med 59 % av det totale innenlandske budsjettet.

Sammen med utviklingen av detaljhandelen, fremstår Vietnam også som et attraktivt reisemål for eksklusive eiendomsinvestorer i detaljhandelen, med en rask vekstrate sammenlignet med andre land i regionen.

Vietnams detaljhandelsareal er fortsatt beskjedent når det gjelder skala, kvalitet og opplevelse. (Foto: ST)

Ifølge Vietnam Association of Realtors (VARs) har vietnamesiske folks inntekt og stadig mer eksklusive handlevaner tiltrukket seg oppmerksomheten til eiendomsinvestorer i detaljhandelen, spesielt i eksklusive segmenter.

Som et resultat forventes det at markedet for eksklusive eiendommer i Vietnam vil fortsette å vokse sterkt på lang sikt, med årlige leiepriser som fortsetter å vokse i tosifret antall, til tross for kortsiktige utfordringer.

«Sammen med den sosioøkonomiske utviklingsprosessen har vanene til vietnamesiske forbrukere, spesielt den unge generasjonen, endret seg. De beveger seg i økende grad mot eksklusive shoppingopplevelser, ikke bare ved å kjøpe varer, men også etter tjenester og eksklusive boopplevelser. Denne endringen skaper stor etterspørsel etter eksklusive detaljhandelsprosjekter, noe som bidrar til å fremme utviklingen av dette feltet», kommenterte VARs.

Faktisk har mange eksklusive merker fra mote- , kosmetikk-, hvitevare- og næringsmiddelindustrien kommet til Vietnam, spesielt i storbyer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen. Utseendet til disse merkene møter ikke bare behovene til vietnamesiske forbrukere, men bidrar også til å heve standardene i detaljhandelsmarkedet.

«På grunn av tilstedeværelsen av internasjonale merkevarer er innenlandske detaljhandlere tvunget til å forbedre tjenestene sine og kvaliteten på butikklokalene. Investerings- og forretningsmiljøet, spesielt i eiendomssektoren, forbedres stadig mer med mange tiltak for å tiltrekke seg investeringer, samt kredittstøtte og skatteinsentiver for utviklingsprosjekter innen detaljhandel, spesielt prosjekter med fokus på high-end-segmentet, noe som også skaper gunstige forhold for innenlandske og utenlandske investorer», sa VARs.

Spesielt vekstpotensialet i markedet for luksuseiendom er også drevet av den raske utviklingen av turistnæringen. Vietnam har blitt et populært reisemål for internasjonale og innenlandske turister, spesielt de som ønsker å shoppe og konsumere eksklusive produkter.

Shopping- og turistopplevelsen til turister, spesielt utenlandske turister fra utviklede land som Japan, Korea, Kina og europeiske land, som ofte har et stort shoppingbehov når de kommer til Vietnam, skaper også muligheter for eksklusive forhandlere til å utvide markedet. Dette markedet står imidlertid også overfor noen utfordringer på kort sikt.

Ifølge VARs er Vietnams detaljhandelsareal fortsatt beskjedent når det gjelder skala, kvalitet og opplevelse, til tross for den raske veksten. Det totale detaljhandelsarealet i Vietnam, spesielt i eksklusive kjøpesentre, er fortsatt relativt beskjedent sammenlignet med andre land i regionen, som Thailand, Singapore, Malaysia osv.

Dette krever at Vietnam fortsetter å investere i infrastruktur, utvide tilbudet av lokaler av høy kvalitet og forbedre handleopplevelsen for forbrukere for å tiltrekke seg flere internasjonale investorer og konkurrere med nabolandene.

Det totale butikkarealet i Vietnam, spesielt i eksklusive kjøpesentre, er fortsatt relativt beskjedent. (Foto: ST)

Den langsomme veksten i tilbudet av eksklusive detaljhandelslokaler, samtidig som etterspørselen fra internasjonale merkevarer og varemerker stadig øker, har ført til at leieprisene i sentrale områder i Ho Chi Minh-byen og Hanoi har økt, noe som skaper stort press på eksklusive forhandlere.

Volatilitet i den globale økonomien, inflasjon og stigende råvarekostnader kan påvirke utvidelsen av luksuseiendomsprosjekter. Spesielt kan økende inflasjon redusere forbrukernes kjøpekraft, noe som påvirker salget av luksusvarer.

«Samtidig vil kostnadene ved å bygge og drive eksklusive kjøpesentre også øke, noe som legger press på eiendomsutviklere. Ustabiliteten i det internasjonale finansmarkedet vil også gjøre internasjonale investorer mer forsiktige med å utvide investeringsskalaen sin i eksklusive segmenter», sa VARs.

Kilde: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html