Øke inntektstaket til 40 millioner VND/måned for par som skal kjøpe sosialboliger

Illustrasjonsfoto.

Regjeringen har nettopp utstedt dekret 261 som endrer og supplerer en rekke artikler om utvikling og forvaltning av sosialboliger. Mer spesifikt vil inntektstaket for kjøp eller leiekjøp av sosialboliger økes til 20 millioner VND/måned for enkeltpersoner, 40 millioner VND/måned for par og 30 millioner VND/måned for enslige personer som oppdrar barn under myndighetsalderen fra 10. oktober.

I følge gamle forskrifter er maksimalinntekten for å kjøpe sosialbolig 15 millioner VND/måned for enslige og 30 millioner VND/måned for husholdninger.

Individer omfatter lavinntektstakere i byområder, tjenestemenn, embetsmenn, offentlig ansatte og enslige. Inntekt beregnes i henhold til lønnstabellen som er bekreftet av etaten, bedriften eller enheten personen arbeider for.

Inntekten fastsettes basert på lønnsslippene eller bekreftelse fra byrået eller enheten der personen jobber. De uten arbeidskontrakt vil få inntekten sin bekreftet av politiet på kommunenivå basert på befolkningsdata, med en maksimal behandlingstid på 7 dager fra datoen for mottak av forespørselen.

Det er verdt å merke seg at det nye dekretet også tillater formennene for folkekomiteene i provinser og byer å bestemme seg for å justere inntektskoeffisienten i samsvar med de økonomiske forholdene i hver lokalitet, eller å utstede insentivpolitikk for husholdninger med 3 eller flere forsørgede.

I tillegg til å justere inntekten, reduserer det nye dekretet også fortrinnsrettslige lånerenter ved kjøp av sosialboliger, fra 6,6 % til 5,4 %/år, med forfalte renter tilsvarende 130 % av lånerenten. Spesielt for lån signert før 10. oktober i Social Policy Bank er det tillatt å justere kontrakter for å anvende nye renter for både hovedstol og forfalte saldoer.

Ifølge regjeringslederen tar denne justeringen sikte på å utvide mottakerantallet, skape forhold for at middelinntektspersoner skal få tilgang til sosialboliger, samtidig som den fremmer produktforbruk og oppmuntrer investorer til å implementere prosjekter.

I løpet av de første 9 månedene av 2025 investerer hele landet i bygging av 132 616 enheter, og 73 nye prosjekter med en skala på 57 815 enheter er startet. 50 687/100 275 enheter er ferdigstilt (når 50,5 %), og det forventes at ytterligere 38 600 enheter vil være ferdigstilt innen utgangen av 2025 (totalt 89 007/100 275 enheter, nå 89 %).

Departementet for offentlig sikkerhet har startet byggingen av seks boligprosjekter for Folkets væpnede styrker med totalt 4220 enheter. Forsvarsdepartementet planlegger å starte byggingen av åtte boligprosjekter for Forsvaret med totalt 6547 enheter.

16 lokaliteter forventes å oppnå og overgå de tildelte målene, inkludert: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 lokaliteter inkludert Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang vil sannsynligvis fullføre målene.

På det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet morgenen 11. oktober, ba statsministeren den vietnamesiske statsbanken om å oppfordre til utbetaling av kredittprogrammet på 145 billioner VND for sosialboliger og arbeiderboliger på en mer gunstig, tilgjengelig og håndterbar måte, samtidig som spekulativ eiendomskreditt som forårsaker en eiendomsboble kontrolleres.

Bankene fortsetter å kutte kostnader og bruke teknologi for å redusere lånerenten for både investorer og boligkjøpere.

Kilde: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm