Forslaget ovenfor ble fremsatt av delegat Duong Van Phuoc ( Quang Nam -delegasjonen) under diskusjonen i morges (28. oktober) innenfor rammen av den 8. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen om emnet tilsyn med implementeringen av retningslinjer og lover for forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023.
Phuoc er bekymret for at den nåværende auksjonsaktiviteten på eiendommer ikke er betydelig, og at den risikerer å bli et verktøy for manipulasjon, og at handelsmarkedet blir et sted for profittjageri. For å overvinne situasjonen med å forlate innskudd og profittjageri i eiendomsmarkedet, foreslår Phuoc en løsning for å øke innskuddsprisen i hver runde, på en lineær måte for å tvinge budgivere til å tenke seg om når de forlater innskudd.
Delegat Duong Van Phuoc.
I en diskusjon om forslaget fra delegat Duong Van Phuoc sa delegat Hoang Van Cuong ( Hanoi -delegasjonen) at det er umulig å øke depositumet fordi «hvis det økes, vil det begrense antallet deltakere og miste konkurranseevnen».
Ifølge Cuong er det nødvendig å utstede en forskrift om at auksjonsdeltakere må bevise at de har nok penger til å kjøpe hvis de vinner auksjonen, ved å bekrefte bankinnskuddet sitt eller andre sikkerheter som fast eiendom, for å forhindre prisvekst og at innskuddet blir forlatt etter budgivning. Deltakerne må også forplikte seg til å bli fryst for håndtering hvis de med vilje forlater innskuddet sitt.
Samtidig er det nødvendig å offentliggjøre panthaverne når man auksjonerer bort land for å begrense profittjageri. «Hvis det finnes slike regler, vil de som har et reelt behov for å kjøpe lett kunne bevise det». Samtidig vil det eliminere de som ikke har behov for å bruke, delta i auksjonen for å kjøpe og videreselge, eller de som med vilje byr høyt og deretter mister pantet sitt, slik som nylig.
Delegat Nguyen Thi Thuy ( Bac Kan -delegasjonen) mintes auksjonene i forstedene som ble holdt i natt, og registrerte hundretusenvis av mennesker som aksepterte å vente med å by på land. Vinnerprisen var rekordhøy, selv i et forstadsområde, men nådde likevel over 100 millioner VND/m2, tilsvarende prosjektland med investert infrastruktur.
Ifølge den kvinnelige delegaten bekreftet lederen for Byggedepartementet en gang at spekulasjon, prisvekst og prisøkninger er hovedårsakene til den nylige økningen i eiendomsprisene. Dette vises også i virkeligheten, når noen spekulative grupper og investorer bruker trikset med å presse prisene i været på auksjoner, og deretter kansellere innskudd, for å etablere et nytt prisnivå for tomten i området de tidligere kjøpte, og dermed tjene superfortjeneste.
En annen årsak til økningen i eiendomsprisene er psykologien bak å kjøpe eiendom og vente på at prisen skal øke. Mange er urolige over nyhetene om skyhøye eiendomspriser, og tar til og med opp lån for å kjøpe et tomt.
«Spekulasjon, prisvekst og prisøkninger fører til mange konsekvenser. Folk med reelle behov kan ikke kjøpe hus, mens mange med penger investerer i land for å oppnå profitt», sa Thuy.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)