Folk forventer at Lam Dongs nye tomtepriser vil være nær virkeligheten.

Folk og bedrifter forventer at prislisten for tomter i 2026 skal gjenspeile den sanne markedsverdien, sikre interesseharmoni og være i samsvar med forholdene etter provinsens sammenslåing.

Tomteprisene skyter i været i mange boligområder i provinsen.

Etter sammenslåingen har den nye Lam Dong -provinsen et areal på over 24 200 km², en befolkning på nesten 3,9 millioner mennesker, og blir dermed en av de største lokalitetene i landet. I den sammenhengen anses byggingen av en ny prisliste for land som en nøkkeloppgave, som direkte påvirker folkets interesser, investeringsaktiviteter og lokale budsjettinntekter.

Mange i kommuner og bydeler mener at den nåværende prisforskjellen mellom boligareal og jordbruksland er for stor. Boligareal i boligområder svinger noen ganger dramatisk i løpet av bare noen få dager.

Herr Nguyen Van Thanh i Nam Gia Nghia-distriktet sa: «De siste årene har prisen på boligtomter og jordbruksarealer skutt i været. Selv om dagens tomtepris har sunket, er den fortsatt for høy sammenlignet med inntekten til landbruksarbeidere som oss.» Ut fra resultatene av å samle inn meninger på grasrotnivå nylig, håper folk flest og bedrifter at tomteprislisten denne gangen vil bli justert i retning av «nær virkeligheten, rettferdighet og gjennomførbarhet», som gjenspeiler den sanne markedsverdien, men uten å forårsake for mye økonomisk press.

Fru Nguyen Quynh Thy – leder for økonomi- , infrastruktur- og byavdelingen i Lam Vien-distriktet i Da Lat, sa: «Mange tomter har de samme sosioøkonomiske forholdene og lignende overføringspriser, men de foreslåtte prisene er betydelig forskjellige. Det er nødvendig å gjennomgå inndataene for å komme nærmere virkeligheten.»

Tran Dinh Thao, nestleder for den økonomiske avdelingen i Dam Rong 1 kommune, foreslo å justere tomteprisene til 80–100 % av dagens nivå for å sikre samsvar med markedsforholdene. «Det finnes steder der jordbruksareal utenfor planleggingen er høyere enn i boligplanleggingen, dette forårsaker ulemper og påvirker forvaltningsarbeidet», la Thao til. Noen steder viser det seg at tomteprisene i utkastet langt overstiger den faktiske transaksjonsprisen, og noen steder øker de med 500 %.

Folkekomiteen i Cam Ly Ward - Da Lat foreslo også å opprettholde dagens pris på skogproduksjonsjord, fordi den nye prisen ikke lenger er passende. I Bao Lam 1 rapporterte mange husholdninger at økningen i landprisene er for høy, noe som vil føre til store kostnader ved gjennomføring av landprosedyrer, spesielt endring av formål eller utstedelse av sertifikater. Representanter for bedrifter og lokaliteter håper alle at den nye landprislisten vil være stabil, transparent og lett å forutsi.

Herr Vu Ba Phong – nestleder for den økonomiske avdelingen i Lac Duong kommune – foreslo å skille landprisen for landtildeling uten auksjon og auksjon av bruksrettigheter til land, basert på spesifikke prisbeslutninger som er tatt. Samtidig bør landprisen bestemmes basert på beliggenhet, infrastruktur og lønnsomhet, ikke bare basert på skatteopplysninger. Dette vil sikre rettferdighet og gjenspeile den faktiske verdien. Bedrifter ønsker også at landprislisten skal være stabil i minst tre år, og kun justeres ved store svingninger, slik at de kan være mer proaktive i sine investerings- og økonomiske planer.

Fra syntesen av meninger fra grasrota kan man se at det felles ønsket til folk og bedrifter er at Lam Dongs landprisliste for 2026 skal oppnå "3 passende kriterier". Det vil si at den er egnet til markedsrealiteten, ikke for høy, slik at den skaper press, ikke for lav, slik at den skaper tap av inntekter; egnet til hver region, hver type land, slik at det sikres en rimelig forskjell mellom by- og landområder; egnet til målet om bærekraftig utvikling, støtte mennesker og skape forhold for å tiltrekke seg investeringer.

Fra kommentarer på grasrotnivå kan det bekreftes at tomteprislisten for provinsens periode 2026–2030 må utformes i en praktisk, fleksibel og harmonisert retning.

Det anbefales at Landbruks- og miljødepartementet samarbeider tett med skattemyndigheter, kommuner og konsulentenheter for å gjennomgå og justere data om landpriser, spesielt i områder med store forskjeller mellom boligareal og jordbruksareal.

Kilde: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-ky-vong-gia-dat-moi-cua-lam-dong-sat-voi-thuc-te-402155.html