Amerikanere øker kjøp av eiendom i utlandet

Amerikanernes etterspørsel etter eiendom og bosted i utlandet har økt kraftig i løpet av president Donald Trumps andre periode, og investeringsmigrasjon har blitt en «essensiell forsikring» midt i den uforutsigbare utviklingen i USA.

Australia er et av de mest populære reisemålene, og eiendomsmeglere her har sett en betydelig økning i antall amerikanske kunder som prøver å finne boligalternativer.

Politisk og økonomisk ustabilitet får mange amerikanere til å følge i tråd med velstående mennesker fra Fastlands-Kina og Hongkong ved å kjøpe eiendom og bosted i utlandet, ifølge SCMP.

Storbritannia, Australia og Portugal er populære reisemål, og eiendomsmeglere der har sett en betydelig økning i antall amerikanske kunder som prøver å finne boligalternativer.

Offisielle data er knappe, men immigrasjonskonsulenter og eiendomsmeglere sier at trenden har tatt seg opp etter Donald Trumps gjenvalg som USAs president.

«Mange amerikanere innser at det å være avhengig av ett enkelt pass innebærer risikoer de ikke lenger er komfortable med», sa Basil Mohr-Elzeki, leder for Nord-Amerika hos Henley & Partners, et London-basert rådgivningsfirma som spesialiserer seg på permanent oppholdstillatelse og statsborgerskap gjennom investering.

Antallet amerikanske kunder som ringte firmaets tjeneste økte med mer enn 1000 % i 2024 sammenlignet med 2019. Totalt sett sto amerikanske statsborgere for omtrent 25 % av alle søknadene konsulentfirmaet håndterte i fjor – nesten like mange som de neste fire nasjonalitetsgruppene til sammen.

«Det skiftet i tankegang har ikke falmet», sier Mohr-Elzeki. «Faktisk vil etterspørselen etter alternative oppholdssteder og statsborgerskap fortsette å vokse sterkt i 2025. Henley & Partners har flere amerikanske klienter enn noen gang som søker andre pass eller opphold i utlandet, og formuende familier ser på investeringsmigrasjon som en viktig forsikring mot økonomisk og politisk ustabilitet i USA.»

Trenden er også tydelig i Portugal, ifølge eiendomsmeglerfirmaet Maia International Properties, som har base i Lisboa. «Siden det amerikanske presidentvalget i november 2024 har vi sett en kraftig økning i amerikansk interesse for portugisisk eiendom», sa direktør Luiz Felipe Maia. «Før valget mottok vi 30 til 50 henvendelser per måned fra amerikanske kjøpere, men det tallet har doblet seg.»

Selskapet jobber for tiden med 15 potensielle kjøpere fra USA, som forventes å besøke den portugisiske hovedstaden neste måned for å se på tilgjengelige eiendommer.

«California er vårt primære mål, men de andre områdene som er interessante for oss er Seattle [og] Arizona», sa han. Florida, som Trump vant med tosifret margin, har ikke gitt noen etterforskning, sa Maia.

Den økende amerikanske etterspørselen etter portugisisk eiendom kan til og med sees i flyselskapenes rutetabeller, ettersom flaggskipselskapet TAP Air Portugal har lagt til ruter fra Los Angeles til Lisboa og fra Boston til Porto.

«Det er som etter Hong Kong [kinesisk] bølgen i 2019», sa Maia, med henvisning til perioden med sosial uro i byen da etterspørselen etter portugisisk eiendom fra folk i Hong Kong (kinesere) økte kraftig. «Det føles fortsatt det samme.»

I Australia sa eiendomsmegleren Ken Jacobs, basert i Sydney , at «stadig flere amerikanere ser på luksuseiendommer i Australia siden president Trump ble gjenvalgt fordi Canberra har restriksjoner på utenlandske eiendomsinvesteringer, så de fleste amerikanere som jakter på eiendom der ønsker å «flytte permanent».

Ifølge Qi Chen, administrerende direktør og grunnlegger av den australske boligportalen OpenLot.com.au, har selskapet sett «en bølge av nye brukere fra USA» siden valget.

Han sa at nettstedet hadde sett en økning på 42 % i aktive brukere fra USA som søkte etter nye bolig- og tomtepakker i Australia mellom januar og februar. Besøk på nettstedet fra amerikanske brukere økte med 91 %.

«Selv utenlandske kjøpere som amerikanere kan kjøpe nye boliger, nye leiligheter og hus- og tomtepakker under Australias strenge lover for utenlandske investeringer. Utlendinger har ikke lov til å kjøpe brukte eiendommer, men nye eiendommer er frie spill.»

Storbritannia har også sett en «tydelig bølge av kjøpere fra USA som ønsker å kjøpe eller leie eiendom», ifølge David Johnson, administrerende direktør i eiendomskonsulentfirmaet Inhous.

I løpet av de tre siste månedene av 2024 mottok innenriksdepartementet mer enn 1700 søknader om britisk statsborgerskap fra amerikanere, det høyeste kvartalstallet på mer enn to tiår. I hele 2024 mottok de 6100 søknader fra USA, en økning på mer enn 25 prosent sammenlignet med 2023.

«Amerikansk interesse for andre pass har økt siden Covid-19-pandemien, mens antallet kinesiske statsborgere i viktige utlendingsknutepunkter som Malaysia har tredoblet seg siden Kinas grenser gjenåpnet i 2023», sa Kashif Ansari, medgründer og konsernsjef for eiendomsmeglerportalen Juwai IQI. «Det er for tiden rundt 12 millioner kinesere fra fastlandet og Hongkong, og 5 millioner innfødte amerikanere, som bor i utlandet.»

Kilde: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html