Leilighetstilbudet i Ho Chi Minh-byen er det laveste på 10 år.

Den 17. januar publiserte Savills Vietnam en oversiktsrapport om eiendomsmarkedet i 2023. Følgelig er tilbudet av leiligheter i Ho Chi Minh-byen på sitt laveste nivå på de siste 10 årene.

Tilbudet av primære leiligheter vil bare nå 10 700 enheter i 2023. I sammenheng med knappt tilbud og dyre boligpriser registrerte markedet bare 6200 transaksjoner i løpet av året. Prosjekter med god likviditet er hovedsakelig i boligsegmentet i prisintervallet 2–2,5 milliarder VND/enhet.

Tilbudet på leiligheter i Ho Chi Minh-byen har sunket mest de siste 10 årene. (Foto: BL)

Troy Griffiths, assisterende generaldirektør i Savills Vietnam, fortalte at salgsprisen på leiligheter i hovedleiligheter i Ho Chi Minh-byen er tilbake på samme nivå som i 2020, som er et gjennomsnitt på bare rundt 69 millioner VND/m2 nettoareal, en nedgang på 36 % kvartalsvis og 45 % årlig.

«Den totale avkastningen på leilighetsinvesteringer i 2023 gikk ned med 1,7 prosentpoeng sammenlignet med samme periode i fjor. Selv om den totale avkastningen har gått ned de siste 5 årene, er den fortsatt høyere enn innskuddsrenten, noe som viser at leiligheter fortsatt er en lønnsom investeringskanal», sa Troy Griffiths.

For villa-rekkehussegmentet viser Savills' forskning at primærtilbudet i dette segmentet i Ho Chi Minh-byen har sunket med 40 % i 2023, til bare 993 enheter. Dette er det laveste nivået de siste 5 årene. Produkter priset over 30 milliarder VND står for 73 % av markedsandelen.

Absorpsjonsraten for villaer og rekkehus i Ho Chi Minh-byen i 2023 gikk ned med 34 prosentpoeng til 29 %. Antall solgte hus nådde bare 286 enheter, en nedgang på 73 % fra året før.

Mange prosjekter i Ho Chi Minh-byen har boligpriser på flere titalls milliarder VND per enhet. (Foto: K.D)

Mange eiendomseksperter sier at eiendomsmarkedet sannsynligvis ikke vil bli bedre ettersom investorer fortsetter å fokusere på eksklusive produkter som koster titalls milliarder dong. Samtidig er det mangel på rimelige boliger.

Eksperter sier at rimelige boliger er produktet med best likviditet i nåtid og fremtid.

DAI VIET

Kilde: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html