Identifisering av fokuset for pengeoverføringsstrømmer tidlig i 2024

"Lys" i eiendomsinvesteringskanalen

Til tross for den generelle virkningen av den globale økonomien, hjalp kontantstrømmen fra vietnamesiske utenlandske amerikanere i 2023 fortsatt Vietnam med å opprettholde sin posisjon blant de tre landene som mottar flest pengeoverføringer i Asia- Stillehavsregionen , og blant de ti landene med de største pengeoverføringene i verden. I følge Verdensbankens prognose forventes mengden pengeoverføringer som strømmer til Vietnam i 2024 å være høyere enn i 2023, anslått til 14,4 milliarder USD.

De siste årene har Vietnam kontinuerlig mottatt pengeoverføringer gjennom ulike kanaler, spesielt eiendomsinvesteringer, som står for omtrent 25 % av overføringene. Foto: Saigon Economic Online

Peter Hong – visepresident og generalsekretær i foreningen for vietnamesiske entreprenører i utlandet – sa at det for tiden er rundt 6 millioner vietnamesere i utlandet, hvorav omtrent 10–12 % er forretningsmenn og intellektuelle med høye kvalifikasjoner og inntekt, som har behov for å eie eiendom i hjemlandet for å besøke familiene sine eller bli boende for å bo, jobbe, investere, drive forretninger ... og forbli tilknyttet hjemlandet sitt.

For vietnamesiske forretningsmenn og intellektuelle i utlandet skaper investering i eiendom i Vietnam ikke bare stabilitet og sikkerhet, men gir også store profittmuligheter.

Mangfoldet i det vietnamesiske eiendomsmarkedet, som for eksempel butikker, luksusleiligheter, feriestedvillaer ... gir mange forskjellige alternativer for utenlandske vietnamesiske investorer. I tillegg er et stabilt politisk fundament, en makroøkonomi i bedring, et gunstig investeringsmiljø, høyt vekstpotensial ... viktige grunnlag for økt strøm av pengeoverføringer til det innenlandske eiendomsmarkedet.

Statistikk fra Vietnam Association of Realtors (VARS) viser at eiendomsprisene har økt dusinvis av ganger de siste 10 årene, med boligprisene som vokste med et gjennomsnitt på tosifret beløp bare i 2021.

Segmentet som er ettertraktet av superrike vietnamesere i utlandet

Generelt sett har Nghe An fremstått som et lyspunkt for vietnamesiske investeringer i utlandet, fordi det er den ledende provinsen i landet når det gjelder antall arbeidere som jobber i utlandet under kontrakter, med årlige pengeoverføringer på rundt 650 millioner USD, tilsvarende 15 000 milliarder VND. Hvis man inkluderer arbeidere som eksporteres fritt gjennom andre kanaler, rundt 20 000 personer, er de årlige pengeoverføringene som sendes tilbake omtrent 1,4 milliarder USD, tilsvarende nesten 35 000 milliarder VND.

Oversjøiske vietnamesere av Nghe An-opprinnelse, med sin tendens til å investere i eiendomsmarkedet i hjemlandet, bidrar til å stimulere veksten til noen få spesielt potensielle produktlinjer, med evnen til å utnytte forretninger og generere fortjeneste som ikke er dårligere enn andre prosjekter i store markeder over hele landet.

Eiendomsmarkedet i Nghe An er fortsatt travelt selv om hele landet bremser opp. Illustrasjonsbilde

For eksempel, tidligere i år forårsaket investeringshistorien til et kjent navn i det vietnamesisk-amerikanske samfunnet, den første personen som eide en McLaren-superbil i Nghe An, oppstyr i eiendomsmarkedet i Nghe An. Information sa at den vietnamesisk-amerikanske kunden i Dien Hanh kommune, Dien Chau-distriktet, Nghe An nettopp har lagt til fem butikklokaler i Hoang Son urbane område til eiendomssamlingen sin, noe som hever statusen til prosjektet kjent som «det lovede landet for vietnamesisk-amerikanere over hele verden».

50 % av butikkfondet i Hoang Son urbane område eies av utenlandske vietnamesere fra USA, Storbritannia, Korea, Japan, Russland, Tyskland, Australia, Spania ...

I en kommentar til denne avgjørelsen innså investorene raskt den skjulte kalkulasjonen bak den da Hoang Son Urban Area gikk inn i utnyttelsesfasen, drev stabilt og brakte en jevn kontantstrøm til forretningsinvestorer. Det kan sies at butikklokalet i prosjektet møter den "rette smaken" til erfarne investorer når det eier en førsteklasses beliggenhet på National Highway 7 - ruten som forbinder North - South Expressway, og har full funksjonalitet som et butikklokaleprodukt for utleie, forretningsdrift for å skape umiddelbar kontantstrøm, og er i den "gylne fasen" av vekst for investeringskontantstrøm.

I nær fremtid, når den endrede jordloven offisielt trer i kraft, med utvidelse av bruksrettigheter til land for vietnamesere bosatt i utlandet, vil det bidra til å øke attraktiviteten til innenlandsk eiendom. På den tiden forventes det at butikksegmentet vil "eksplodere" og bli et sentrum for hele markedet.

Kilde