Mange investorer begynner å «lansere produkter» i den siste fasen av året.

[annonse_1]

Mange prosjekter legges ut for salg på slutten av året

Ifølge Vietnam Association of Realtors (VARS) begynte mange storskalaprosjekter over hele landet å bli lansert på markedet med mange forskjellige produktlinjer i siste kvartal av 2023. Dermed ble tilbudet, som opprinnelig var ganske begrenset, betydelig forbedret, noe som skapte forutsetninger for å fremme markedsgjenoppretting.

Spesielt i nord vil det bli åpnet en rekke nye prosjekter for salg, spesielt i leilighetstypen, som passer til markedets faktiske behov, som The Moonlight 1 An Lac, The Canopy Residences, Rose Town Ngoc Hoi... Dessuten henger ikke lavblokktypene langt bak når mange nye prosjekter også strømmer til markedet, som Aquarius Hung Yen , Sapa City Clouds Lao Cai, Danko Center...

I den sentrale regionen har noen nyåpnede prosjekter også «varmet opp» markedet etter en lang periode med stillhet, som Eco Central Park (Vinh), The Panorama 2 (Da Nang), The Sailing (Quy Nhon), The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony (Phu Quoc), Regal Legend Quang Binh ...

Mange eiendomsinvestorer begynner å hamstre for å dra nytte av vinterboomen på slutten av året, bilde 1 — Mange prosjekter åpner for salg på slutten av året for å ønske spenningen i denne perioden velkommen.

I det sørlige markedet, konsentrert i Ho Chi Minh-byen og naboprovinsene, ble tilbudet også massivt supplert i den siste perioden av året. Det er verdt å merke seg at de fleste prosjektene som ble lansert i denne perioden er av leilighetstypen, inkludert mange mellomstore leilighetsprosjekter som passer kundenes budsjetter.

Spesielt nylig lanserte eller neste fase av utviklingsprosjekter i Ho Chi Minh-byen som kan nevnes i den nåværende fasen er Glory Heights (distrikt 9), Mastery Centre Point (distrikt 9), The Global City (Thu Duc City), The Privia (Binh Tan-distriktet)... I naboprovinser er prosjekter som Fiato City, Eco Village Saigon River (Dong Nai), Bcons Polaris, Astral City ( Binh Duong )...

Mange eiendomsinvestorer begynner å hamstre for å dra nytte av vinterboomen på slutten av året, bilde 2 — Mange prosjekter blir også fremskyndet for å ønske den nye utviklingssyklusen velkommen.

Det er verdt å merke seg at prosjektene ovenfor, i motsetning til tidligere kvartaler, har fått mye oppmerksomhet fra kunder og investorer siden de ble lansert sent i tredje kvartal og tidlig i fjerde kvartal i 2023. Noen prosjekter i markeder som ennå ikke har "varmet opp", som Phu Quoc, registrerte fortsatt et høyt antall reservasjoner som oversteg den forventede mengden varer for salg.

Dette viser at eiendomsmarkedets attraktivitet har vist tegn til betydelig bedring, spesielt for boligtyper som dekker reelle boligbehov til overkommelige priser. Ifølge VARS vil boligtilbudet gradvis forbedres, og det forventes at det vil komme over 30 000 produkter i fjerde kvartal. Salgsprisen i mellomsegmentet er litt økende, mens prisen i high-end-segmentet har en tendens til å gå sidelengs, men vil være «lettere å puste» takket være preferansepolitikk fra investorer.

Mange investorer tilbyr insentiver for å fremskynde oppgangen

I tillegg til å øke tilbudet på slutten av året, introduserte investorene også mange sterke insentivpolitikker for å skape et gjennombrudd i likviditeten for å fremme markedet til å "rulle" inn i en ny syklus snart.

Spesielt de unike retningslinjene og insentivene tjener hovedsakelig kunder som har et reelt behov for å kjøpe et hus. Kunder kan betale fra 20–25 % for å motta huset og flytte inn, og det resterende beløpet vil bli utbetalt gradvis over en viss periode, avhengig av økonomisk kapasitet og betalingsalternativer. Noen investorer med sterke økonomiske ressurser støtter også kunder med lånepakker med 0 % rente, 18–24 måneder eller fastrente som tilsvarer gjeldende sparerenter.

I tillegg ønsker noen investorer som utvikler prosjekter i neste fase å selge raskt når de bruker doble insentiver. I tillegg til rentestøtte og avdragsfri periode på lån, finnes det også rabatter og gaver fra 10–17 % av kontraktsverdien. Dermed skapes det betingelser for boligkjøpere med månedlige betalinger på bare 7–10 millioner VND/måned, avhengig av område og beliggenhet.

Mange eiendomsinvestorer begynner å hamstre for å dra nytte av vinterboomen på slutten av året, bilde 3 — Incentivpolitikk gjør også mange eiendomsinvestorer mer villige til å «gå på shopping».

Ifølge Duong Thuy Dung, administrerende direktør i CBRE Vietnam, forventes det at Ho Chi Minh-byen vil ønske velkommen mer enn 3000 leiligheter og 85 ferdigbygde rekkehus i løpet av årets tre siste måneder. Mengden nytt tilbud er fortsatt begrenset, men likviditeten vil sannsynligvis være bedre med støtte fra renter samt den mer positive psykologien rundt boligkjøp på slutten av året.

I tillegg fokuserer investorene all sin innsats på markedet ved årsslutt. For å konkurrere og tiltrekke seg kjøpere i et marked som forventes å ha en lang og vanskelig vei foran seg, vil betalingsinsentiver og anvendelse av eiendomspriser som er tilpasset kjøpekraften i det generelle markedet bli prioritert på dette tidspunktet.

Ifølge Nguyen Van Dinh, styreleder i VARS, vil ikke investorer som lanserer produkter i løpet av denne tiden sette prisene for høye for å selge produktene sine. Å øke rabatter på et nivå som tilsvarer kostnaden for banklån for å redusere boligsalgsprisene for kunder er en smart løsning for å hjelpe bedrifter med å redde seg selv i en sammenheng med kapitaltrang, samtidig som kjøpere har flere muligheter til å få tilgang til bolig når de faktiske prisene synker.

[annonse_2]
Kilde