Etterspørselen etter leiligheter i Ho Chi Minh-byen økte kraftig forrige måned.

Ifølge markedsundersøkelsesdata for mars 2024 fra Batdongsan.com.vn økte etterspørselen etter eiendomssøk i Ho Chi Minh-byen med 66 % i mars, og antallet oppføringer økte med 82 %. Spesielt økte etterspørselen etter søk og antallet oppføringer av leiligheter i Ho Chi Minh-byen med henholdsvis 68 % og 76 %.

Etter region økte etterspørselen etter leiligheter kraftig i distrikt 9 (opp 71 %), Binh Chanh (opp 71 %), Binh Tan (opp 69 %) og Binh Thanh-distriktet (opp 63 %). Tilsvarende økte etterspørselen etter leiligheter i andre distrikter også med 55–60 % den siste måneden.

Til tross for veksten i både kjøps- og salgsetterspørsel, har leilighetstypen i Ho Chi Minh-byen fortsatt færrest oppføringer til salgs i det totale markedet. Fordi andre typer har hatt sterk vekst den siste måneden, som private hus (opp 114 %), tomter (opp 114 %) og rekkehus (opp 93 %).

Etterspørselen etter leiligheter fortsetter å øke til tross for at likviditeten ikke forbedres

Årsaken er mangelen på leiligheter. Bare mer enn 1100 leiligheter ble lagt ut for salg i første kvartal 2024, og mesteparten av det nye tilbudet kom fra eksklusive prosjekter. Samtidig er etterspørselen etter boliger fortsatt konsentrert i mellomklassen og de rimelige segmentene.

Av samme grunn har de fleste av de nylige transaksjonene fokusert på mellomstore prosjekter som har fullført juridiske prosedyrer, har rask byggefremgang, er beleilig forbundet med sentrum og har priser fra 45 til 55 millioner VND/m2.

Den primære salgsprisen for leiligheter i Ho Chi Minh-byen i noen prosjekter økte også noe med 2 % - 5 % sammenlignet med slutten av 2023. Investorene anvender imidlertid fortsatt mange salgsregler med mange insentiver på renter, rabatter ...

Det er forventet at leilighetsmarkedet i Ho Chi Minh-byen vil ønske velkommen rundt 2000 nye produkter i andre kvartal 2024, hovedsakelig konsentrert i sør og øst. Segmentet for eksklusive leiligheter vil fortsette å ha en dominerende posisjon, mens mellomsegmentet vil fortsette å være lite tilgjengelig, og det vil nesten ikke være noen nye rimelige prosjekter. Derfor tror mange eksperter at leilighetsmarkedet vil varmes opp, men uten mange gjennombrudd.

I mellomtiden forventes det at det primære prisnivået vil fortsette å øke noe på grunn av press på innsatskostnader. Likviditeten i sekundærmarkedet for leiligheter, så vel som salgsprisen, har oppnådd mange positive forbedringer. Tapsreduserende momentum vil også gradvis forsvinne når kjøpekraften forbedres.

Kilde: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html