(NLDO) – Eiendomsprosjekter som får grønn sertifisering øker ofte verdien sin med 5–10 %, noe som tiltrekker seg leietakere som er villige til å betale 7–15 % høyere avgifter.

(NLDO) – Miljøsertifiserte bygninger øker ofte verdien med 5–10 %, noe som tiltrekker seg leietakere som er villige til å betale 7–15 % høyere avgifter.

På workshopen «Vietnam Green Real Estate 2025, ESG-trender og kategorier for grønn finansklassifisering» som ble holdt ettermiddagen 13. november, organisert av Vietnam Green Building Council (VGBC) og Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), anerkjente ekspertene at prosessen med å anvende ESG i eiendomsbransjen gir mange enestående fordeler.

Fru Luu Thi Thanh Mau, permanent visepresident i Ho Chi Minh City Green Business Association (HGBA), generaldirektør i Phuc Khang Corporation, sa at Vietnam innen utgangen av 2024 vil ha mer enn 559 grønne bygninger med et totalt gulvareal på omtrent 13,6 millioner m², mens Singapore har dekket 61 % av gulvarealet sitt med grøntområder og har som mål å nå 80 % innen 2030. Denne forskjellen viser et enormt utviklingspotensial for det grønne markedet i Vietnam, og er også en sterk drivkraft for banebrytende grønne bygningsutviklingsbedrifter som Phuc Khang.

Douglas Snyder, administrerende direktør i VGBC, sa at det vietnamesiske eiendomsmarkedet for tiden kan anvende tre grønne investeringsscenarier: bygging av nye bygninger, renovering av eksisterende bygninger og sammenslåing eller utvikling av nye prosjekter. Disse standardene bidrar til å definere tydelig hva som er «grønt», fra installasjon av solenergi og vannbehandlingssystemer til bruk av miljøvennlige materialer. Samtidig sikres åpenhet i kontantstrømstyring og grønn sertifisering.

Foredragsholdere delte på workshopen

Trey Archer, direktør for forretningsutvikling hos GRESB, sa at fordelene med grønn eiendom ikke bare er miljømessige. Grøntsertifiserte bygninger øker vanligvis verdien med 5–10 %, tiltrekker seg leietakere som er villige til å betale 7–15 % mer, og hjelper bedrifter med å forbedre merkevareimage, omdømme og evne til å skaffe kapital. Dette er en nøkkelfaktor ettersom Vietnam beveger seg mot målet om netto nullutslipp innen 2050.

Ifølge CBRE Vietnam har miljøsertifiserte kontorer leiepriser som er rundt 6–7 % høyere og beleggsgrader som er 4–6 % høyere enn konvensjonelle bygninger. Selv i tøffe markedstider opprettholder disse bygningene gode leieforhold takket være lave driftskostnader, energieffektivitet og en bedre brukeropplevelse. I tillegg velger 80 % av nye leietakere i Hanoi og Ho Chi Minh-byen miljøvennlige bygninger, noe som gjenspeiler trenden med at bedrifter prioriterer bærekraft.

Kilde: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm