I det siste har prisene på mange typer byggematerialer i Hai Phong økt kraftig, noe som påvirker fremdriften og kostnadene ved byggeprosjekter. Byen implementerer mange løsninger for å kontrollere tilbud og etterspørsel, og offentliggjøre priser for å stabilisere byggevaremarkedet.
Proaktiv ledelse
Ifølge Byggedepartementet er de siste svingningene i byggevareprisene et resultat av mange faktorer, særlig ubalansen mellom tilbud og etterspørsel og økte innsatskostnader. Etterspørselen etter materialer økte ettersom en rekke store infrastrukturprosjekter i byen så vel som i hele landet ble implementert, noe som førte til at prisene på noen viktige varer som stål, sement, sand og stein økte raskt. I mellomtiden ble tilbudet redusert på grunn av streng gruvekontroll, noe som førte til at materialmarkedet var knappt, noe som presset prisene raskt opp og høyere enn samme periode i fjor. I tillegg økte kostnadene for innsatsfaktorer som elektrisitet, bensin, kull og klinker...
I lys av ovennevnte situasjon oppdaterer Byggedepartementet regelmessig svingninger i materialprisene og krever at leverandører leverer periodiske rapporter. Samtidig koordinerer Byggedepartementet med Industri- og handelsdepartementet og markedsstyringsstyrker for å inspisere og strengt håndtere tilfeller av hamstring og ulovlige prisøkninger. Ved mange viktige prosjekter anbefales investorer å følge nøye med på den månedlige publiserte prislisten for å utarbeide og justere passende estimater. Noen større prosjekter, som: Ringvei 2, Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien-seksjonen, Nguyen Trai-broen og omkringliggende områder, og mange sosiale boliger og nye byprosjekter som implementeres i området, får fremdriften gjennomgått og materialer regulert i etapper for å sikre kontinuerlig bygging og unngå lokal mangel.
Nguyen Nam Tung, sjefen for byggeplassen ved knutepunktet som forbinder riksvei 17B med riksvei 5 gjennom Phu Thai kommune, sa: «Byen reagerte raskt og annonserte priser offentlig hver måned, slik at entreprenørene hadde et grunnlag for å estimere kostnader og begrense risikoer. Tidligere var vi veldig passive i estimatene våre hver gang prisene svingte.»
Mange steder i byen krever også at bedrifter som utvinner og transporterer materialer oppgir priser og signerer en forpliktelse til ikke å justere utover rammene. Noen enheter foreslår også å opprette midlertidige materialtransittpunkter for å redusere transportkostnadene, noe som bidrar til å stabilisere prisene i markedet.
Vuong Toan Tuan, administrerende direktør for pakke nr. 20, bygging av strekningen fra veikrysset mellom bydelene til Hai Thanh-broen (Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien Ring Road 2-prosjektet), sa at takket være den tidlige oppdateringen av materialprislisten fra Byggedepartementet, kunne selskapet justere kontrakten med partnerne sine i tide. Den månedlige priskunngjøringen bidrar til å gjøre markedet mer transparent.
Stramme inn ledelsen
For å stramme inn styringen av byggevarepriser krever Byggedepartementet at bedrifter som handler med disse varene offentliggjør priser på salgsstedet og sender periodiske rapporter for å oppsummere og publisere månedlige prislister. Denne publiseringen bidrar til å gjøre markedet transparent, samtidig som den skaper forutsetninger for at entreprenører og investorer har et grunnlag for nøyaktige kostnadsberegninger. Nestleder i Byggedepartementet, Nguyen Trong Hai, sa: «Publisering av materialpriser er et viktig styringstiltak for å begrense overprising og økning av prosjektkapital. Departementet koordinerer også med markedsstyringsstyrker for å inspisere og strengt håndtere spekulativ atferd og ulovlige prisøkninger. Departementet publiserer 11 periodiske prislister og 2 tilleggslister, noe som hjelper byggeenheter med å være mer proaktive i sine estimater.»
I tillegg til dette anbefaler også City Construction Materials Association at bedrifter proaktivt signerer langsiktige kontrakter, øker reservene og går over til å bruke grønne materialer som ubrente murstein og resirkulert tilslag. Dette er en retning som bidrar til å redusere kostnadene med 5–10 %, samtidig som miljøet beskyttes.
Byggevaremarkedet er en viktig «kobling» som direkte påvirker fremdriften i infrastrukturprosjekter. Offentliggjøring av priser og styrket kontroll over tilbud og etterspørsel bidrar ikke bare til å stabilisere byggevirksomheten, men bidrar også til å kontrollere offentlige investeringskostnader og skape et sunt konkurransemiljø for bedrifter.
Byggedepartementet har nettopp utstedt et dokument som ber provinser og sentralstyrte byer om å styrke kontrollen over tilbud, etterspørsel og priser på byggematerialer. Følgelig må lokalsamfunn forbedre kvaliteten på kunngjøringer av materialpriser, strengt overholde forskrifter om tid, innhold og omfang av kunngjøringer; samtidig koordinere med markedsstyringskrefter, materialproduksjons- og handelsbedrifter for å samle inn, gjennomgå og offentliggjøre faktiske priser. Gjennomgå etterspørsel, avgrense områder for utvinning av mineraler for vanlige byggematerialer, fremme lisensiering av leting og utnyttelse for å øke tilbudet og stabilisere markedet.
Kilde: https://baohaiphong.vn/quan-ly-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
Kommentar (0)