Forskrift om retten til innsyn i eiendomsinformasjon

Innbyggere har rett til å få tilgang til og søke informasjon om arealplanlegging, arealplaner, den juridiske statusen til tomter, tomtepriser, matrikkelregistre og relaterte data som forvaltes av statlige etater. Kompetente myndigheter er ansvarlige for å offentliggjøre og transparent offentliggjøre informasjon om land via elektroniske portaler, legge den ut på kontorene sine eller gi den på forespørsel fra organisasjoner og enkeltpersoner. Informasjonen må gis rettidig, nøyaktig og i samsvar med prosedyrer, og det kan påløpe gebyrer for visse typer data som foreskrevet i loven. Samtidig definerer loven tydelig forvaltningsorganenes ansvar for å bygge, oppdatere og dele landdatabaser, bidra til forbedret effektivitet i statlig forvaltning, forhindre korrupsjon og sikre innbyggernes og bedriftenes legitime rettigheter og interesser.

I henhold til artikkel 24 i jordloven fra 2024 er følgende fastsatt:

1. Innbyggere har tilgang til følgende informasjon om eiendom:

a) Arealplaner og andre planer knyttet til arealbruk som er vedtatt og godkjent av kompetente statlige etater;

b) Resultater av arealstatistikk og -inventering;

c) Tildeling av tomter og utleie av tomter;

d) Prislisten for tomter er publisert;

d) Kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen for statens erverv av land er godkjent av vedkommende myndighet;

e) Resultater av grunninspeksjoner, undersøkelser og tvisteløsning; resultater av løsning av grunnrelaterte klager og anmeldelser; og resultater av håndtering av brudd på grunnlovgivningen;

g) Administrative prosedyrer knyttet til land;

h) Juridiske dokumenter på land;

i) Annen informasjon om eiendommen som foreskrevet i loven.

2. Tilgang til informasjon om eiendom skal reguleres av bestemmelsene i denne loven, loven om tilgang til informasjon og andre relevante lovbestemmelser.

Retten til å konvertere, overføre, lease, fremleie, arve og gi bruksrettigheter til land i gave; å pantsette og bidra med bruksrettigheter til land som kapital.

I henhold til artikkel 27 i jordloven av 2024 er retten til å konvertere, overføre, lease, fremleie, arve og donere bruksrettigheter til land, og til å pantsette og bidra med kapital ved bruk av bruksrettigheter, regulert av loven som følger:

1. Grunnbrukere har rett til å konvertere, overføre, lease, fremlease, arve og donere bruksrettigheter til land; pantsette og bidra med bruksrettigheter til land som kapital i samsvar med denne loven og andre relevante lover.

2. Grupper av grunnbrukere som deler retten til å bruke grunnen har følgende rettigheter og plikter:

a) Grupper av brukere av arealet, inkludert husstandsmedlemmer og enkeltpersoner, har de samme rettighetene og pliktene som enkeltpersoner som fastsatt i denne loven.

Dersom en gruppe av arealbrukere inkluderer et medlem som er en økonomisk organisasjon, skal de ha de samme rettighetene og pliktene som økonomiske organisasjoner som fastsatt i denne loven;

b) I tilfeller der en gruppe arealbrukere har bruksrettigheter til arealet som kan deles inn i deler for hvert medlem av gruppen, må hvert medlem, dersom de ønsker å utøve sine rettigheter over sin del av bruksrettighetene til arealet, registrere endringen eller dele opp arealet i henhold til forskriftene, fullføre prosedyrene for å innhente et sertifikat for bruksrettigheter til arealet og eierskap til eiendeler knyttet til arealet, og utøve rettighetene og pliktene til en arealbruker som foreskrevet i denne loven.

I tilfeller der bruksrettighetene til en gruppe av grunnbrukere ikke kan deles inn i deler, skal medlemmene utøve dem sammen eller gi en representant fullmakt til å utøve rettighetene og pliktene til gruppen av grunnbrukere.

3. Notarisering og autentisering av kontrakter og dokumenter som utøver rettighetene til grunnbrukere skal utføres som følger:

a) Kontrakter for overføring, donasjon, pant eller kapitalinnskudd ved bruk av bruksrettigheter til land, eller bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land, må være notarialbekreftet eller sertifisert, unntatt i tilfeller spesifisert i punkt b i denne klausulen;

b) Leieavtaler, fremleieavtaler for bruksrettigheter til areal, bruksrettigheter til areal og eiendeler knyttet til areal, avtaler om konvertering av bruksrettigheter til landbruksareal ; avtaler om overføring eller tilskudd av kapital i form av bruksrettigheter til areal, bruksrettigheter til areal og eiendeler knyttet til areal, og eiendeler knyttet til areal der en eller begge parter involvert i transaksjonen er organisasjoner som driver med eiendomsvirksomhet, som må være notarialbekreftet eller sertifisert som partene krever;

c) Dokumenter som gjelder arv av bruksrettigheter til land, bruksrettigheter til land og eiendeler knyttet til land, som må være notarialbekreftet eller sertifisert i samsvar med sivilrettslige bestemmelser;

d) Notarbekreftelse og autentisering skal utføres i samsvar med bestemmelsene i loven om notarbekreftelse og autentisering.

Luong Thi Hoai

Kilde: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html