Dette er et viktig skritt i sammenheng med at eiendomsmarkedet har stått overfor mange vanskeligheter i det siste på grunn av juridiske problemer, synkende tilbud og stigende boligpriser, samtidig som etterspørselen etter boliger, spesielt sosialboliger og boliger for lavinntektspersoner, fortsetter å øke.
Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har bedt alle avdelinger, avdelinger, sektorer og lokale myndigheter på to nivåer om å implementere tildelte oppgaver seriøst, med vekt på ledernes personlige ansvar. Enhetene må proaktivt koordinere med byggeavdelingen for å raskt gi råd til folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen i dens rolle som medlem av den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarkedet. Byen krever spesielt at enhetene umiddelbart implementerer reduksjon og reform av administrative prosedyrer, og samtidig sørger for nok tjenestemenn for å unngå situasjonen med stillestående regnskap på grunn av mangel på menneskelige ressurser, noe som har vært et problem som har forårsaket frustrasjon i næringslivet og folket. Desentralisering og desentralisering i henhold til nye forskrifter må være forbundet med tydelig ansvarlighet, og unngå situasjonen med å "spark ballen av ansvar".
Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen tildelte også Byggedepartementet og Finansdepartementet hovedoppgaven med å koordinere med statsministerens styringskomité nr. 751 og Ho Chi Minh-byens spesialarbeidsgruppe for å gjennomgå og grundig håndtere eiendomsprosjekter som står fast eller er trege å implementere.
Langsiktige «pålagte» prosjekter sløser ikke bare med landressurser, men reduserer også boligtilbudet, noe som bidrar til unormalt høye eiendomspriser. Derfor er kravet å behandle dokumentene i riktig rekkefølge, men forkorte takserings- og godkjenningstiden; og håndtere problemstillinger knyttet til fastsettelse av tomtepriser, endring av arealbruksformål, vurdering av investeringspolitikk osv. grundig. Når prosjekter startes på nytt og åpnes for salg, vil markedstilbudet bli betydelig supplert, noe som bidrar til å kjøle ned boligprisene.
Informasjonsutlevering anses som en sentral løsning for å forbedre markedets helse. Følgelig vil Byggedepartementet ta ledelsen i å bygge og oppdatere data om boliger, byutviklingsprosjekter, sosialboliger, næringsboliger og eiendomsmarkedsinformasjon generelt. Rettidig kunngjøring av listen over prosjekter som er kvalifisert for forretning, salgspriser, juridisk status osv. vil hjelpe folk med å unngå risikoen for å kjøpe "spøkelsesprodukter", samtidig som det begrenser situasjonen der meglere blåser opp prisene, skaper virtuelle bølger og forstyrrer markedet.
I tillegg er avdelinger og filialer pålagt å skjerpe inspeksjonene av eiendomshandelsgulv, meglervirksomheter, prosjekter som ikke oppfyller lovkrav, prisinflasjon, svindel og markedsmanipulasjon. Brudd må håndteres strengt for å beskytte mennesker og legitime virksomheter. I tillegg er det også spesielt vekt på tilsyn med auksjoner av eiendommer for å forhindre spekulasjon, kansellering av innskudd og handlinger som forårsaker tap av statlige eiendeler.
For å møte den enorme etterspørselen fra lavinntektsgrupper er Byggedepartementet og Landbruks- og miljødepartementet pålagt å avsette tilstrekkelig areal til sosialboligutvikling i henhold til beslutning 444/QD-TTg. Byen vil oppfordre og støtte investorer til å sikre fremdrift, kvalitet og bringe produkter til markedet i tide. Byen krever spesielt streng implementering av forskriften om å reservere minst 20 % av boligarealet i kommersielle prosjekter til sosialboligutvikling. Samtidig er det obligatorisk å tilrettelegge for innkvartering for arbeidere når man bygger industriparker, en viktig løsning for å løse den alvorlige mangelen på innkvartering for arbeidsstyrken.
I tillegg har Ho Chi Minh-byen identifisert TOD-orientert byplanlegging (utvikling langs kollektivtransportakser) som en av løsningene for å øke tilbudet og redusere boligprisene. Når tomtefondene planlegges vitenskapelig langs metrolinjer og store trafikkakser, vil markedet ha flere boligprosjekter, noe som bidrar til å regulere salgspriser og utvide boligfondene for folk.
Med et system av synkrone, komplette og svært håndhevbare løsninger håper Ho Chi Minh-byen at man fra nå og frem til 2030 gradvis vil fjerne flaskehalser, slik at eiendomsmarkedet kan fungere stabilt, sunt og bærekraftig.
Kilde: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/
Kommentar (0)