Faller i meglerfellen, folk mister land, myndighetene strammer inn styringen

Stilt overfor situasjonen der mange mennesker blir lurt for jorden sin, har lokale myndigheter i Dak Lak -provinsen utstedt advarselsdokumenter og strammet inn forvaltningen for å forhindre triksene fra landmeglere.

Ikke bare presset de opp landprisene i Ea Drong-området, de lurte også folk til å ta røde bøker og okkupere all boligtomt, til og med overføre og selge land til folk uten å betale nok penger - Foto: THE THE

Den 24. mars sa Nguyen Tien Truong – leder av folkekomiteen i Ea Drong kommune (Cu M'gar-distriktet, Dak Lak) – at lokalsamfunnet har utstedt et advarselsdokument og strammet inn forvaltningen for å forhindre triksene til «meglere» som fører til at folk mister land og langvarige tvister som forstyrrer sikkerhet og orden.

Tapte land fordi de trodde på « megleren »

Denne advarselen ble utstedt som svar på situasjonen der mange husholdninger i Ea Drong kommune mistet jorden sin fordi de trodde på løftene fra «meglere», noe som forårsaket tvister og tap av sikkerhet og orden.

Mange har dessverre fotokopierte «røde bøker», mens det originale omslaget er overført av meglere og tomten er solgt til noen andre - Foto: TAM AN

Herr YP (bosatt i landsbyen Yong B i Ea Drong kommune) satte opp et varselskilt om «landtvist» på familiens tomt på over 1000 kvadratmeter fordi han ikke hadde mottatt nok penger etter å ha solgt tomten i 2020.

Kjøperen betalte bare et depositum på 200 millioner VND, lånte den rosa boken under påskudd av å redigere informasjonen og solgte den deretter til noen andre. Da han oppdaget at tomten var overført, kontaktet han dem, men mottok ikke flere penger, noe som tvang ham til å anlegge søksmål.

På samme måte solgte herr YK 2400 kvadratmeter land for 2,4 milliarder VND, mottok 900 millioner VND på forhånd, men kjøperen lånte den røde boken, overførte navnet i hemmelighet og fortsatte å selge det. Kjøperen forfalsket også en landdonasjonskontrakt for å legalisere navneoverføringen.

«Min kone og jeg er analfabeter og forsto ikke alle dokumentene, så vi signerte dem. Nå har landet blitt overført til noen andres navn uten å motta full betaling», beklaget herr YK.

Denne situasjonen er vanlig når eiendomsmeglere setter inn et lite beløp for å skape tillit, og deretter låner den røde boken for å fullføre prosedyrene. Folk blir bedt om å signere dokumenter, fra fullmakter til donasjonskontrakter for bruksrett til land, uten å forstå innholdet fullt ut.

Ved å utnytte dette, overførte eiendomsmeglere raskt eiendomsretten til den røde boken, og overførte til og med verdifull boligtomt til andre for videresalg til høyere priser. Mange husholdninger mistet boligtomten sin, sin eneste eiendel.

Myndighetene advarer

Lederen av folkekomiteen i Ea Drong kommune, Nguyen Tien Truong, sa at denne situasjonen begynte å dukke opp etter jordfeberen i perioden 2020–2021, spesielt da informasjon om planleggingen av Phu Xuan industripark dukket opp.

Stilt overfor denne realiteten utstedte kommunens folkekomité et advarselsdokument og rådet folk til ikke å overlevere den røde boken før de hadde mottatt full betaling, og ikke å signere en kontrakt for salg av land uten å tydelig bekrefte informasjonen med myndighetene.

«Folk må være forsiktige og ikke forhaste seg med å signere dokumenter uten å forstå innholdet fullt ut. Myndighetene vil håndtere brudd på landlovgivningen strengt, spesielt ulovlig oppdeling og salg av land og ulovlig omdanning av arealbruksformål», understreket Truong.

Mange hus i Ea Drong er forlatt og omstridte fordi de har blitt lurt for tomtesertifikatene sine og solgt - Foto: TAM AN

I tillegg overførte «meglerne» i noen tilfeller hele boligarealet til kjøperens røde bok etter å ha solgt tomten. Da personene overleverte boken og signerte fullmakten til å fradele tomten, utnyttet «meglerne» dette til å overføre hele boligarealet, noe som førte til at de ikke beholdt den opprinnelige boligarealet.

Situasjonen med tap av boligtomt på grunn av uklare transaksjoner forekommer i mange andre områder i Cu M'gar-distriktet, spesielt kommunene Cu Sue og Cuor Dang.

Herr Dang Van Hoan – leder av folkekomiteen i Cu Sue kommune – sa at mange i denne kommunen tidligere hadde havnet i en lignende situasjon. Når de solgte land, overleverte de den røde boken, autoriserte «megleren» til å utføre prosedyrene for å fraskille tomten, men boligtomten ble overført til en ny rød bok og solgt til noen andre til en høyere pris.

«Fordi folk signerte dokumentene uten å forstå innholdet fullt ut, har mange tvister ikke blitt fullstendig løst. Myndighetene anbefaler at når folk ønsker å kjøpe eller selge land i området, bør de kontakte myndighetene for å bekrefte planleggings- og juridisk informasjon, for å unngå langvarige tvister», informerte Hoan.

Les mer Tilbake til emner

Kilde: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm