Nylig sendte Landregistreringskontoret – Landbruks- og miljødepartementet i Ho Chi Minh-byen et dokument til investoren i leilighetsprosjektet K26 med en forespørsel om å fremlegge dokumenter for utstedelse av bruksrettsbevis for land og eierskapsbevis for eiendeler knyttet til land (tomteskjøtebevis).
Over 10 år med venting
Leilighetsbygget K26, utviklet av Project Management Board 98 ( Forsvarsdepartementet ), består av 640 leiligheter. Prosjektet ligger i Duong Quang Ham-gaten i Hanh Thong-distriktet, og ble overlevert i 2009, men på grunn av diverse hindringer venter hundrevis av husstander fortsatt på eierbevis.
Prosessen med å løse hindringer for utstedelse av eierbevis for leiligheter i Duc Khai-leilighetskomplekset er i gang.
I det nevnte dokumentet viser Ho Chi Minh-byens tinglysningskontor til dekret 151/2025, som fastsetter dokumentene som kreves for registrering og utstedelse av bruksrettsbevis for areal (rosa bøker) til erververe av bruksrett til areal, eierskap til hus og byggearbeider i eiendomsprosjekter; og ber investorer om å sende inn rapporter og forslag til kontoret. Deretter bør investorer kontakte Ho Chi Minh-byens servicesenter for offentlig administrasjon for veiledning om innsending av søknader om bruksrettsbevis for leiligheter som ikke bryter med byggeforskrifter og oppfyller alle nødvendige vilkår.
Da de mottok denne informasjonen, følte mange beboere i bygården K26 at «håpet var blitt gjenopplivet».
Herr NMV (bosatt i bygning A3 i leilighetskomplekset K26) sa at beboerne her gjentatte ganger har sendt inn begjæringer til lokale myndigheter og relevante etater om å få utstedt eiendomsbevis for eiendom. Mange offisielle brev som oppfordrer investoren til å samarbeide for å løse problemet har blitt utstedt, men beboernes viktige dokumenter er fortsatt «ventende».
«Da vi hørte at myndighetene instruerte investoren om å sende inn søknaden om eiendomsbevis for beboere, ble vi veldig glade. Vi håper at beboerne i leilighetsbygget K26 vil motta eiendomsbevisene sine i nær fremtid, takket være myndighetenes involvering og investorens samarbeid», uttrykte herr NMV sitt håp.
Identifiser problemet tydelig og bli grundig involvert.
Nylig har mange boligprosjekter også fått sine hindringer løst gjennom arbeidet til arbeidsgruppen for å løse problemer knyttet til tildeling av bruksrettsbevis for areal til organisasjoner og enkeltpersoner i kommersielle boligutviklingsprosjekter i Ho Chi Minh-byen (arbeidsgruppen).
Et typisk eksempel er leilighetskomplekset 4S Linh Dong (Hiep Binh-distriktet), utviklet av Truong Thanh Loc Company, med over 1100 leiligheter. Beboerne har bodd i dette komplekset i 12 år, men på grunn av hindringer som å fastsette ytterligere økonomiske krav for økt byggeareal, omdefinere prosjektgrenser og fastsette felles- og privat eierskap, har eierskapsbevisene ennå ikke blitt utstedt.
På slutten av 2025 møttes arbeidsgruppen og identifiserte problemer som måtte løses slik at investoren kunne utbedre dem og fortsette med å utstede eierbevis til beboerne i leilighetskomplekset 4S Linh Dong. I april 2026 fortsatte arbeidsgruppen å møtes for å løse hindringer for prosjektet, og fremmet mange oppgaver, som å fastsette ytterligere økonomiske forpliktelser og godkjenne grensene for felles og privat eierskap.
Nguyen Toan Thang, direktør for Ho Chi Minh-byens landbruks- og miljøavdeling og leder av arbeidsgruppen, ba alle relevante parter og investoren samarbeide for å løse alle klager endelig. Investoren må forplikte seg til å oppfylle eventuelle økonomiske forpliktelser som oppstår og umiddelbart kontakte relevante avdelinger og etater for å fullføre prosedyrene for utstedelse av eiendomsbevis til beboere.
Flere positive tegn
Sør i Ho Chi Minh-byen deler beboerne i Duc Khai-leilighetsbygget (The Era Town-prosjektet, Tan My-distriktet) den samme følelsen av å vente og håpe på å snart motta eierbevisene sine etter mer enn 10 år med kjøp av leilighetene sine. Mange hindringer har blitt påpekt, inkludert spørsmålet om økonomiske forpliktelser.
Siden begynnelsen av 2026 har Ho Chi Minh-byens folkekomité utstedt et dokument angående løsningen på velgernes forespørsler knyttet til dette prosjektet.
Ho Chi Minh-byens folkekomité uttalte derfor at byggedepartementet koordinerer med finansdepartementet for å fastsette investeringsverdien av infrastrukturen for de 470 leilighetene i blokk B4 og andre prosjektkomponenter som overleveres til staten for forvaltning og bruk av investoren, for å trekke den fra prosjektets økonomiske forpliktelser. Etter å ha oppfylt sine økonomiske forpliktelser, vil investoren sende inn søknaden om eiendomsbevis til landbruks- og miljødepartementet. Basert på dette vil departementet instruere tinglysingskontoret om å utstede eiendomsbevis til boligkjøpere i prosjektet.
Et annet prosjekt som opplever forsinkelser i utstedelse av eiendomsbevis er leilighetsbygget Victory Tower (Tan My-distriktet), utviklet av Victory Group Joint Stock Company. Angående dette prosjektet uttalte folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen at landbruks- og miljødepartementet har gjennomgått og behandlet innbyggernes forespørsler og vil rapportere om resultatene.
Bringer glede til titusenvis av mennesker.
I november 2024 utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité beslutning 5013 om opprettelse av arbeidsgruppe 5013. Innen september 2025 utstedte Ho Chi Minh-byens folkekomité beslutning 1645 om opprettelse av arbeidsgruppe 1645 for å erstatte arbeidsgruppe 5013, og fortsatte dermed å holde en rekke møter for å løse hindringer og utstede eiendomsbevis for kommersielle boligprosjekter.
Beboerne i leilighetskomplekset 4S Linh Dong venter på å motta eierbevisene sine.
Ifølge tinglysingskontoret i Ho Chi Minh-byen har arbeidsgruppen holdt mer enn 60 møter for å løse problemer for 251 prosjekter. Av disse har 219 prosjekter, bestående av 33 035 leiligheter og tomter, fått problemene sine løst og er kvalifisert for bruksrettsbevis for land (rosa bøker); 9 705 saksmapper er overført til skattemyndighetene ... Leilighetsprosjektet K26 er ett av seks prosjekter som arbeidsgruppen skal samarbeide med investoren om i juni 2025.
Kilde: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Kommentar (0)