Snart ferdigstill og utsted nytt dekret om tomtepriser

På ettermiddagen 24. mai ledet visestatsminister Tran Hong Ha et nasjonalt nettmøte for å lytte til rapporter og gi meninger om utkastet til dekret som regulerer landpriser.

Visestatsminister Tran Hong Ha ba om at dekretet som regulerer landpriser må institusjonalisere reguleringer som har vist seg å være korrekte i praksis, implementert stabilt, og ny, banebrytende politikk i jordloven fra 2024 - Foto: VGP/Minh Khoi

I følge rapporten fra Departementet for naturressurser og miljø har utkastet til dekret, etter at det er ferdigstilt, seks kapitler og 41 artikler som regulerer metoder for verdsettelse av land; utarbeidelse, justering, endring og supplering av landpristabeller; vilkår for å praktisere rådgivning om verdsettelse av land; anvendelse av metoder for verdsettelse av land i overgangstilfeller...

Når det gjelder sammenligningsmetoden, har utkastorganet godtatt og fjernet forskriften om å fastsette verdien av eiendeler knyttet til land som er flerårige trær som ennå ikke har nådd hogsttid; gjennomgått og justert prinsippene for justering av prisen på tomter for å være tydeligere i anvendelse.

For overskuddsmetoden har tegningsorganet lagt til informasjonsinnsamling om tomten og landarealet som skal verdsettes; informasjon som må kartlegges når denne metoden anvendes.

Delegatene fokuserte på å diskutere tillegg av kostnader i det totale utviklingskostnadene for tomter og landområder; foreslå en designplan for å skille de totale utviklingskostnadene og de totale inntektene; forskrifter om å inkludere uforutsette kostnader i de totale utviklingskostnadene...

Følgelig godtar og legger Departementet for naturressurser og miljø til følgende typer kostnader: Overvåking av deformasjon i byggearbeider; riving av byggearbeider som ikke er innenfor rammen av rydding av tomt, kompensasjon, støtte og gjenbosetting; markedsføring; verifisering av totalinvestering; byggeforsikring; sjøinngrep for sjøinngrepsprosjekter eller sjøinngrepsposter; samtidig endring av beregningen av forretningskostnader i en retning som passer til prosjektets art, omfang og den faktiske situasjonen på stedet...

Dekretet som regulerer landpriser forventes å fjerne juridiske flaskehalser fullstendig, og sikre interesseharmoni mellom staten, folk og bedrifter i arealbruk - Foto: VGP/Minh Khoi

Viseminister for naturressurser og miljø, Le Minh Ngan, rapporterte og klargjorde også grunnlaget for å ikke inkludere beredskapskostnader, inflasjonsberedskapskostnader som ble brukt i løpet av prosjektperioden på mange år, forretningskostnader i de totale utviklingskostnadene; hvordan man beregner forretningskostnader, rentekostnader på lån, investorfortjeneste; grunnlaget for å anvende justeringskoeffisienten for landpriser for 2015 ved beregning av arealbruksavgifter i henhold til landprislisten for tilfeller av landoverlevering fra 27. august 2007 til før 1. juli 2014.

Når det gjelder forskriftene om landprislister, har Departementet for naturressurser og miljø lagt til forskrifter i tilfelle manglende faktorer som påvirker landprisene; grunnlag for å fastsette landpriser i områder som ennå ikke er spesifisert i landprislisten; justering av prosedyrene for utvikling av landprislister og supplering og avklaring av etater og organisasjoner som samler inn meninger om utkastet til landprislister; gjennomgang og perfeksjonering av vilkårene for enkeltpersoner som praktiserer rådgivning om fastsettelse av landpriser i retning av å forenkle administrative prosedyrer.

Minister for naturressurser og miljø, Dang Quoc Khanh, bekreftet at han vil ta til seg alle kommentarer og forslag fullt ut, og sørge for at dekretet, når det blir utstedt, vil løse praktiske problemer og krav, være spesifikt, enkelt å implementere og unngå brudd.

Visestatsminister Tran Hong Ha sa at anvendelsen av retningslinjer og metoder for verdsettelse av land må være tydelig, enkel og sammenhengende for å beskytte de som utfører verdsettelsesarbeid - Foto: VGP/Minh Khoi

Visestatsminister Tran Hong Ha avsluttet møtet med sin mening om en rekke spesifikke innholdspunkter: Anbud på å velge en konsulentenhet for verdsettelse av eiendom; anvendelse av verdsettelsesmetoder for eiendom og beløpet eiendomsbrukere må betale i tillegg for perioden som ennå ikke er beregnet for bruksavgifter og eiendomsleie i tilfeller av overlevering av eiendom før eiendomsloven fra 2024 trer i kraft; fastsettelse av driftsbetingelser og etablering av en database over organisasjoner og enkeltpersoner som praktiserer verdsettelse av eiendom...

Visestatsministeren ba departementet for naturressurser og miljø om å ta hensyn til kommentarer og bidrag gjennom hele utviklingsprosessen, raskt fullføre utkastet til dekret og raskt sette nye og banebrytende retningslinjer og retningslinjer i jordloven fra 2024 ut i livet.

Ifølge den elektroniske avisen fra regjeringen

Kilde: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html