Landfeber fra by til hav, advarer myndighetene i Ha Tinh

(Dan Tri) – Eiendomsmarkedet i Ha Tinh har registrert en lokal «feber» ettersom antallet transaksjoner og tomtepriser har økt. Spesielt har tomteprisene «hetet seg opp» dag for dag, ettersom det finnes mye informasjon om organiseringen av administrative enheter på alle nivåer.

En leder i byen Loc Ha i Thach Ha-distriktet bekreftet at da politikken med å avskaffe distriktsnivået ble innført, økte tomtemarkedet i dette området med 10–15 %. Hovedårsaken er at mange kjøper og videreselger, og barn av arbeidere langt hjemmefra sender penger tilbake for å kjøpe til spekulasjon og hamstring.

For å unngå risiko når land-"feberen" går over, anbefaler eksperter at investorer holder seg oppmerksomme på informasjon om uoffisielle administrative grensesammenslåinger.

Spesielt bør investorer være forsiktige med attraktive annonser fra meglere, må finne ut spesifikk informasjon som den faktiske verdien av tomten, lovlighet og bør ikke investere for raskt basert på rykter.

Folk og meglere strømmet til for å se på tomtene (Foto: Duong Nguyen).

Ifølge en undersøkelse økte antallet vakre tomter i byområdet Song Da (Tran Phu-distriktet), byområdet Nord-Ha Tinh (også kjent som HUD-distriktet) og noen planleggingsområder i bydelene Ha Huy Tap, Bac Ha og Thach Trung med mer enn 10 % i byen Ha Tinh i provinsen Ha Tinh sammenlignet med tiden før kinesisk nyttår.

I bydelene som ligger nær sentrum, som Thach Ha, Thach Trung og Thach Hung, økte den planlagte tomteprisen fra 2,4 til 2,8 milliarder VND per tomt.

Fru PHN (bosatt i Bac Ha-distriktet i Ha Tinh by) sa at hun og mannen hennes kjøpte en tomt i Thach Trung-distriktet for 1,8 milliarder dong i begynnelsen av mars.

«Omtrent en uke etter at mannen min og jeg kjøpte tomten, var vi i ferd med å overføre eiendomsretten da en strømmegler spurte oss om vi ville selge den videre. Hvis vi gjorde det, ville vi tjene flere hundre millioner dong. Mannen min og jeg bestemte oss imidlertid for å kjøpe tomten for å bygge et hus, så vi solgte den ikke videre», fortalte fru N.

Informasjon på skiltet «til salgs» viser at tomter i kystområdet i Loc Ha koster 20 millioner VND/m2 (Foto: Duong Nguyen).

Det er verdt å merke seg at tomtepriser og eiendomstransaksjoner i planleggingsområdene i dette området har økt raskt siden 1. januar, da Tan Lam Huong kommune (Thach Ha-distriktet) ble fusjonert med Ha Tinh by. Før Tet var prisen omtrent 2,3 milliarder VND/tomt, nå har den nådd 2,8 milliarder VND/tomt.

I kystområder som Loc Ha by (Thach Ha-distriktet) har mange investorer nylig også strømmet hit for å «jakte», noe som har ført til at landprisene har skutt i været.

De planlagte tomtene ligger i administrasjonssenteret, hver dag kommer det mange "landmeglere" for å gjennomføre kjøps- og salgstransaksjoner.

Hvis de planlagte tomtene med gode beliggenheter, 35 meter brede veier, kostet 3 milliarder VND i 2024, er de nå over 4,5 milliarder VND; mange tomter med et areal på 260 m2 koster 2,3 milliarder VND, nå har de økt til 2,9 milliarder VND.

I de første månedene av 2025 økte antallet personer som kom til Ha Tinh City Public Administration Center for å utføre landprosedyrer dramatisk (Foto: Duong Nguyen).

Noen boligtomter kostet 1,3 milliarder VND for en måned siden, men nå ber meglere om 1,7 milliarder VND.

Landområder i dette kystområdet er «hete» på grunn av informasjon om sammenslåing av nye administrative enheter når distriktsnivået avskaffes. Mange tror at når distriktsnivået avskaffes, vil den nye administrative enheten bli lokalisert i Loc Ha by fordi den har full infrastruktur og ligger ved siden av et kystturistområde .

Mange har derfor kommet til dette området for å kjøpe for spekulasjon, og mange har også blitt med på «surfing» for å tjene penger.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm