Ho Chi Minh-byen går inn i en ny utviklingsfase, med mål om å bli en internasjonal megaby, blant de 100 beste byene i verden innen 2045. Gjennombrudd innen institusjoner, transportinfrastruktur, multipolare bymodeller - kompakte byområder - TOD-byområder og dannelsen av Det internasjonale finanssenteret åpner for en enestående vekstsyklus for byen.
I den senere tid har eiendomsmarkedet opplevd en tydelig endring i kontantstrømmen fra investorer i nord, spesielt Hanoi, til Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder. Trenden «sørover» kommer fra forskjellen i prisnivåer, fra målet om å diversifisere porteføljen, søke langsiktige profittmarginer og utnytte mulighetene som følger av restruktureringen av det sørlige markedet.
I den sammenhengen fortsetter eiendomsmarkedet i sentrum av Ho Chi Minh- byen å befeste sin posisjon som en «gyllen ressurs»: Moderne, med bærekraftig verdi og mindre påvirket av kortsiktige markedssvingninger, men med en overlegen langsiktig vekstrate. Spesielt østbredden av Saigon-elven, inkludert Thu Thiem - Binh Trung - Cat Lai, fremstår som en «spesiell koordinat» for den nye vekstsyklusen.
Workshopen fokuserte på å analysere og evaluere det bærekraftige potensialet i eiendomsmarkedet i sentrum av Ho Chi Minh-byen; spesielt attraktiviteten til luksusleilighetssegmentet; og foreslå smarte investeringsstrategier for å maksimere profitten for investorer i sammenheng med markedet som står overfor mange muligheter i den nye utviklingssyklusen.
Ifølge journalisten Pham Nguyen Toan, visepresident i Vietnam Real Estate Association og sjefredaktør for Vietnam Real Estate Electronic Magazine, har markedet nylig sett en klar trend med pengestrøm fra nordlige investorer som strømmer inn i det sørlige eiendomsmarkedet, og står for omtrent 60–61 % av eiendomssøkene.
Økonomer og eiendomseksperter mener at denne realiteten kommer fra: Prisene på all eiendom i dette området øker alltid jevnt; utviklingspotensialet for eiendom i Ho Chi Minh-byen er egnet for investering takket være tilknytningen til planlegging, boligområder og grønne eiendomstrender... I sammenheng med et volatilt marked viser det sentrale området i Ho Chi Minh-byen sin sterke tiltrekningskraft.
Gjennom forskning beveger Ho Chi Minh-byen seg i den nåværende perioden mot en multisenter-, multipolar utvikling, der Ba Ria - Vung Tau og det gamle Binh Duong støtter vekstpoler, spesielt kjerneområdet knyttet til Thu Thiem - Binh Trung Dong, hvor eksperter, talenter og kunnskap møtes, store økonomiske og finansielle sentre er konsentrert og former utviklingen av et internasjonalt finanssenter i sentrum.
Angående denne saken kommenterte Dr. Nguyen Van Dinh, visepresident i Vietnam Real Estate Association, president i Vietnam Real Estate Brokers Association, at med regjeringens samtidige deltakelse har det politiske systemet og det juridiske rammeverket for eiendom blitt justert, noe som skaper forutsetninger for at markedet kan gå inn i en ny fase, med tydelige tegn på stabilitet og vekst igjen. Spesielt fortsetter segmentet for eksklusive leiligheter å spille en ledende rolle, og står for 67,8 % av det totale tilbudet, mens tomter står for 32,2 %. Når det gjelder regional struktur, leder det nordlige markedet med 49 % av tilbudet, etterfulgt av Sør med 27 % og Sentral-regionen med 23 %. I tillegg er nyåpnede prosjekter godt absorbert, spesielt de få luksusprosjektene og leilighetene i det sentrale området, noe som skaper attraktivitet og store muligheter for investorer i Nord.
Et typisk eksempel på hvor attraktive pengestrømmene sørover er Privé-prosjektet til Dat Xanh Group i Nam Rach Chiec, Thu Duc, med strategisk beliggenhet, tre sider mot elven og høy standard for utvikling. Privé er i ferd med å bli et fremtredende valg for investorer i Hanoi når de ser etter sentrale eiendeler, nær sentrum av Ho Chi Minh-byen. Dette beviser trenden med at produkter med overlegen beliggenhet, lovlighet og kvalitet vil lede markedets nye vekstsyklus. Eller Phu My Hung-området, hvor opptil 70 % av menneskene som bor der er fra nord, demonstrerer investeringstankegangen til de skarpe nordmenneskene...
Ovennevnte grunnlag vil fremme Ho Chi Minh-byens økonomiske vekst, øke etterspørselen etter eiendomsinvesteringer og tiltrekke seg kapital til byen. Dette er grunnlaget for at Ho Chi Minh-byen skal kunne spille rollen som økonomisk lokomotiv og skape et nytt utviklingsrom for eiendomsmarkedet.
Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm
Kommentar (0)