Boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder har hatt positive endringer.

[annonse_1]

DNVN - Ifølge DKRA Group vil boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder oppleve positive endringer i første kvartal 2024 takket være regjeringens tiltak for å fjerne vanskeligheter i juridiske saker, kapitalkilder og fremme turisme ...

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) har nettopp annonsert «Rapporten om boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder i første kvartal 2024» den 17. april, der de slår fast at positive tiltak fra myndighetene for å fjerne vanskeligheter med lovlighet, kapitalkilder, fremme turisme osv. bringer positive endringer i markedet.

Theo DKRA, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận có chuyển biến tích cực trong quý I/2024.

Ifølge DKRA vil boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder ha positive endringer i første kvartal 2024.

Det er verdt å merke seg at tomtesegmentet i første kvartal registrerte 9 primære prosjekter med et tilbud på rundt 820 tomter. Forbruksraten på primære tilbud nådde 14 % (tilsvarende 144 tomter), en økning på rundt 30 % sammenlignet med slutten av 2023. Prosjekter til salgs er hovedsakelig konsentrert i Da Nang og Quang Nam . Thua Thien Hue-området opprettholder en tilstand med knapphet i tilbudet. Primærprisnivået svingte ikke mye, men sekundærprismarkedet registrerte en liten økning på 2 % - 3 % sammenlignet med slutten av 2023.

Leilighetsmarkedet registrerte 14 prosjekter til salgs i første kvartal med et primærtilbud på omtrent 1334 enheter, en økning på 33 % fra samme periode i 2023. Prosjektene er konsentrert i Da Nang, mens Quang Nam og Thua Thien Hue fortsatt har mangel på nytt tilbud. Absorpsjonsraten nådde omtrent 8 % av primærtilbudet, tilsvarende 106 enheter, 2,4 ganger høyere enn samme periode i fjor. Transaksjonsvolumet fokuserte på produktsegmenter med priser fra 50–65 millioner VND/m2.

Primærtilbudet av rekkehus/villaer økte med 17 % sammenlignet med samme periode i 2023, med omtrent 734 enheter fra 12 prosjekter åpnet for salg. Absorpsjonsraten nådde 6 % (omtrent 47 enheter), en økning på 38 % sammenlignet med samme periode i fjor. Prisnivået på primærsalget forble stabilt, mens annenhåndsmarkedet registrerte en nedgang på 3–5 % sammenlignet med slutten av året (hovedsakelig konsentrert i gruppen av prosjekter som har vært implementert lenge, er forsinket og ikke har fullført juridiske prosedyrer).

I følge DKRA Groups prognose vil tomtemarkedet i Da Nang og omkringliggende områder øke noe i andre kvartal 2024 sammenlignet med forrige kvartal, og svingte fra 120 til 150 tomter. Spesielt Da Nang og Quang Nam fortsetter å opprettholde sine ledende posisjoner innen tilbud og etterspørsel i markedet. Primærprisene har en tendens til å bevege seg sidelengs, og investorer fortsetter å bruke markedsstimulerende politikk for å øke likviditeten.

I leilighetssegmentet forventes det at det nye tilbudet i andre kvartal vil ha mer positive endringer på grunn av lanseringen av flere store prosjekter. Leilighetssegmentet i klasse A står fortsatt for en stor andel av det nye tilbudet, konsentrert i de to distriktene Ngu Hanh Son og Son Tra (Da Nang). Det primære salgsprisnivået kan justeres noe opp på grunn av press på innsatskostnader.

Det forventes at det fortsatt vil være lite tilbud innen rekkehus-/villasegmentet i andre kvartal, hovedsakelig fra neste fase av tidligere lanserte prosjekter. Den totale etterspørselen kan øke sammenlignet med første kvartal, men det er usannsynlig at den plutselig endrer seg på kort sikt, med hovedsakelig fokus på prosjekter med komplette juridiske dokumenter, garantert byggefremdrift og salgspriser under 10 milliarder VND/enhet. Primærprisnivået holder seg stabilt. Likviditeten i annenhåndsmarkedet forventes å forbedre seg sammenlignet med første kvartal.

Hai Chau

[annonse_2]
Kilde