Økonomikomiteen anbefaler at regjeringen gjennomfører en detaljert og omfattende vurdering av den praktiske situasjonen for kommersiell boligutvikling og effektiviteten av arealbruken for kommersiell boligutvikling i provinser og byer.
Viseformann i nasjonalforsamlingen Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN
Å skape en juridisk korridor
I sin presentasjon av regjeringens rapport sa naturressurs- og miljøminister Do Duc Duy at resolusjonen ble utviklet for å tillate pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av arealbruksrettigheter eller besittelse av arealbruksrettigheter. Dette er for å fortsette å konkretisere partiets retningslinjer for fortsatt implementering av mekanismen for selvforhandling mellom personer og bedrifter ved overføring av arealbruksrettigheter for å implementere urbane og kommersielle boligprosjekter. Samtidig skaper den en juridisk korridor for å styre markedet for arealbruksrettigheter og eiendomsmarkedet for å utvikle seg stabilt, sunt, åpent og transparent. Resolusjonen vil skape gunstige forhold for arealbrukere og investorer til å være proaktive i implementeringen av kommersielle boligprosjekter og byutviklingsprosjekter, minimere innblanding fra administrative etater, begrense forekomsten av administrative prosedyrer og redusere samsvarskostnader. Begrense statens grunnerverv som lett kan føre til klager fra folk, bidra til å fremme landets urbaniseringsprosess, løse folks behov for boligtomt og bolig. Denne resolusjonen fastsetter pilotgjennomføring av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om mottak av arealbruksrettigheter eller besittelse av arealbruksrettigheter landsdekkende i følgende tilfeller: Eiendomsbedrifter som mottar arealbruksrettigheter; Eiendomsmeglerorganisasjoner som har bruksrettigheter til areal; Eiendomsmeglerorganisasjoner som har bruksrettigheter til areal og mottar bruksrettigheter til areal. Eiendomsmeglerorganisasjoner etableres av organisasjoner som bruker land til å gjennomføre kommersielle boligprosjekter på områder med anlegg som må flyttes på grunn av miljøforurensning, anlegg som må flyttes i henhold til bygge- og byplanlegging.
Møtescene - Foto: GIA HAN
Forslag om å vurdere den nåværende situasjonen for landkjøp og spekulasjon
Etter å ha gjennomgått dette innholdet, sa lederen for den økonomiske komiteen, Vu Hong Thanh, at den stående komiteen var enig i behovet for å utvikle en resolusjon slik den ble presentert av regjeringen. Samtidig bes det om at regjeringen gjennomfører en detaljert og omfattende vurdering av den praktiske situasjonen for kommersiell boligutvikling og effektiviteten av arealbruken for kommersiell boligutvikling i provinser og byer. Vurdere den nåværende situasjonen for landerverv og spekulasjon; løsninger for å begrense negative konsekvenser av pilotprosjektet. Angående kriteriene for valg av pilotprosjekter, ba den stående komiteen om en avklaring av grunnlaget for å sette kriteriene om ikke å overskride 30 % av det ekstra boligarealet i planleggingsperioden. Implementeringsprinsipper for tilfeller der det er mange prosjekter foreslått for pilotprosjektering, spesielt på noen steder der mange prosjekter står fast ( Hanoi , Ho Chi Minh-byen). Samtidig anbefales det å studere og fastsette spesifikke kriterier for valg av pilotprosjekter, med hensyn til prioriteringsrekkefølgen for pilotutvelgelse og prosjektkriterier i henhold til konklusjonsmeldingen fra Nasjonalforsamlingens stående komité. Det finnes meninger som foreslår å ikke fastsette dette kriteriet for å unngå at det oppstår prosedyrer eller at det opprettes en "forespørsel-tildelings"-mekanisme under pilotorganiseringsprosessen. I diskusjonen uttalte noen medlemmer av Nasjonalforsamlingens stående komité at regjeringen må supplere og gi mer informasjon, vurdere den nåværende situasjonen og gjennomføringen av kommersielle boligprosjekter mer nøye. Analysere de viktigste manglene og vanskelighetene i lokaliteter for å ha passende pilotplaner, løse de gjenværende problemene på riktig måte, unngå landspekulasjon eller "forespørsel-tilskuddsprosjektmekanisme". Når det gjelder omfanget av pilotprosjektet, må det utkastende organet rapportere og avklare egnetheten til pilotprosjektets omfang i lokaliteter, byområder og områder som er planlagt for byutvikling over hele landet. Avslutningsvis uttalte nestleder i Nasjonalforsamlingen, Nguyen Duc Hai, at Nasjonalforsamlingens stående komité ble enige om å legge pilotprosjektet frem for Nasjonalforsamlingen for vurdering og avgjørelse. Han foreslo at regjeringen tar hensyn til meningene fra Nasjonalforsamlingens stående komité og det granskningsorganet for å fullføre innholdet i innsendingen, avklare den nåværende situasjonen og problemene for å gi delegatene mulighet til å studere og diskutere.Tuoitre.vn
Kilde: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
Kommentar (0)