Ho Chi Minh-byen skal auksjonere ut tre tomter i Thu Thiem, med en startpris på over 5000 milliarder VND.

Nguyen Toan Thang, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, sa at tre tomter med symbolene 1-2, 1-3, 3-5 i det nye byområdet Thu Thiem vil bli auksjonert bort i år, med en forventet startpris på over 5000 milliarder VND.

Ho Chi Minh-byen skal auksjonere ut tre tomter i Thu Thiem, med en startpris på over 5000 milliarder VND.

Nguyen Toan Thang, direktør for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen, sa at tre tomter med symbolene 1-2, 1-3, 3-5 i det nye byområdet Thu Thiem vil bli auksjonert bort i år, med en forventet startpris på over 5000 milliarder VND.

På møtet i Ho Chi Minh-byens folkekomité om den sosioøkonomiske situasjonen og resultater i februar; oppgaver og løsninger for mars 2025, holdt morgenen 28. februar, presenterte Nguyen Toan Thang, direktør for byens avdeling for naturressurser og miljø, løsninger for å generere inntekter for byen i den kommende tiden.

Spesielt når det gjelder planen for auksjon av land i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City), vil byen i år i henhold til planen velge ut tre tomter for å organisere auksjoner, og deretter lære av erfaringene for å organisere ytterligere auksjoner.

Det forventes at de juridiske prosedyrene knyttet til auksjonen av tre tomter merket 1-2, 1-3 og 3-5 vil være fullført i løpet av andre kvartal 2025. Den forventede prislisten som er brukt for å beregne startprisen er over 5000 milliarder VND.

Tre tomter merket 1-2, 1-3, 3-5 i det nye byområdet Thu Thiem som skal auksjoneres bort i år, forventes å ha en startpris på over 5000 milliarder dong. Foto: Le Toan

I henhold til planen om å organisere auksjon av tomter i Thu Thiem New Urban Area, som byens folkekomité tidligere godkjente, vil byen i perioden 2024–2025 si opp den auksjonsbaserte salgskontrakten for eiendeler som er signert med vinneren av fire tomter i funksjonsområde nr. 3 (symbolene 3–5, 3–8, 3–9, 3–12).

Dette er fire tomter som ble auksjonert bort med en rekordstor vinnerpris på over 37 000 milliarder VND ved utgangen av 2021, men deretter ga alle de vinnende budgiverne avkall på depositumet sitt.

I denne perioden auksjonerte byen også bort tre tomter (kodet 1-2, 1-3, 3-5) som tilhørte funksjonsområdene nr. 1 og nr. 3. Av disse har tomt 1-2 et areal på nesten 7900 m2, mens tomt 1-3 har et areal på over 5000 m2, og begge er planlagt som multifunksjonelle boligområder.

Den gjenværende tomten er på over 6400 m2 og er planlagt for et blandet leilighetskompleks kombinert med kommersielle tjenester.

Oppsigelsen av kjøps- og salgskontrakten for eiendeler og ny auksjon av de tre tomtene forventes å være fullført i juni 2025.

I perioden 2025–2026, etter de vellykkede auksjonsresultatene for de tre ovennevnte tomteområdene, vil byen lære av erfaringene og fortsette å auksjonere bort åtte andre tomteområder i funksjonsområdene 1, 3 og 7.

Funksjonsområde 1 har spesifikt fire tomter, inkludert to tomter (kodet 1-5, 1-6) planlagt som multifunksjonelle boligområder og to tomter (1-9, 1-10) planlagt som multifunksjonelle næringsområder.

Funksjonsområde nr. 3 har to tomter (3-9, 3-10) med arealer på henholdsvis 5000 m2 og 10 000 m2, planlagt for leiligheter kombinert med kommersielle tjenester. Tomt 3-8 med et areal på over 8500 m2 er planlagt for leiligheter uten kommersielle tjenester.

Funksjonsområde nr. 7 har en tomt kodet 7-1, med et areal på nesten 74 400 m2, planlagt å bli et resorthotell av internasjonal standard som ligger på en liten øy.

Auksjonen av tomtene ovenfor forventes å finne sted fra juli 2025 til 2026.

I tillegg til å organisere auksjonen av tomter i Thu Thiem, pekte direktøren for byens avdeling for naturressurser og miljø også på en rekke andre løsninger for å skape inntekter for byen.

Spesielt angående arbeidet med å tildele sertifikater for kommersielle boligprosjekter i byen, sa Nguyen Toan Thang at dagens prosedyrer har endret seg når det gjelder rekkefølge sammenlignet med tidligere.

Tidligere måtte enheten gjennomføre inspeksjonsprosedyren og utstede et dokument som bekreftet kvalifisering for å behandle sertifiseringsprosedyrene for kommersielle boligprosjekter. Nå er det imidlertid ikke nødvendig å gjennomføre denne prosedyren, kun et arbeidsgruppemøte for å bli enige om å utstede et dokument som bekrefter kvalifisering.

Takket være dette har byen siden begynnelsen av året løst 50 kvalifiserte boligprosjekter, med et antall sertifikater for leiligheter i flere etasjer som har nådd over 49 000 enheter.

«Sammenlignet med tidligere har fremdriften for tildeling av sertifikater for kommersielle boligprosjekter blitt forkortet, antallet tildelte sertifikater er også større enn før, noe som skaper produkter for eiendomsmarkedet og genererer inntekter», sa Thang.

Angående registreringsarbeidet sa Thang at i løpet av de to første månedene av 2025 nådde situasjonen for registrering av kjøp og salg og oppgjør av registre over 74 000 sertifikater. Sammenlignet med de to første månedene av 2024 var det 67 000.

«Inntektene fra denne gruppen har økt fra oppgjør av registre og prosedyrer for kjøp og salg», sa Thang, og la til at byen i løpet av årets to første måneder samlet inn over 1 500 milliarder VND, sammenlignet med inntektene i 2024 på 1 100 milliarder VND, en økning på 34 %. Dermed er hovedløsningen til Departementet for naturressurser og miljø fra nå og frem til slutten av året å fokusere på å avvikle disse prosedyrene, skape inntekter fra kjøp og salg, og overføre salgsregistre i eiendomsmarkedet.

Et annet innhold som også har stor innvirkning på inntektsløsninger er kunngjøringen av forskrifter om inntekts- og kostnadsdannende faktorer i henhold til jordloven av 2024. Denne forskriften vil bidra til å redusere tiden det tar å vurdere spesifikke prosjekter.

Tidligere, hvis disse faktorene ikke ble utstedt, ville det i gjennomsnitt ta omtrent 6 måneder fra tidspunktet for ansettelse av en konsulent, koordinering av vurderingen til utstedelse av sertifikatet. Hvis denne forskriften blir utstedt, vil den bli forkortet til omtrent 1 måned.

«For øyeblikket har Departementet for naturressurser og miljø sendt den inn til byens folkekomité. Hvis denne forskriften utstedes snart, vil prosedyren for å håndtere prisvurderingen av de 24 prosjektene som er sendt inn til byens folkekomité gå raskere. Disse inntektene forventes å være over 30 000 milliarder VND», la Thang til.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-sap-dau-gia-3-lo-dat-tai-thu-thiem-gia-khoi-diem-tren-5000-ty-dong-d249789.html