Ifølge data fra batdongsan.com.vn har etterspørselen etter utleieboliger hatt en tendens til å øke siden juli 2024. Spesielt økte antallet søk etter utleieboliger i juli 2024 ganske sterkt, omtrent 15 % sammenlignet med forrige måned. Antall visninger på hele nettstedet økte også med 7 %.
Leiemarkedet registrerte en måned med vekst i alle typer, der søk etter pensjonater og rom økte mest med 22 %. Leiligheter til leie økte også tett med 21 %. Lagerhus, private hus og rekkehus til leie registrerte også en økning i søk med henholdsvis 9 %, 7 % og 5 %.
Undersøkelser viser at prisene har økt med 10–15 %, avhengig av området, og noen huseiere «ber» om at prisene skal øke med 20 % sammenlignet med juni 2024. (Foto: ST)
Det er verdt å merke seg at antallet utleieboliger denne måneden også økte i tråd med etterspørselen. Spesielt oppføringer av utleieboliger og rom økte med 20 % sammenlignet med forrige måned. Andre typer utleie registrerte også en økning i oppføringer på 5–10 %.
«Antall søk etter leieboliger og rom økte kraftig i juli, hovedsakelig på grunn av økt etterspørsel fra studenter etter sommerferien, spesielt nye studenter som forventes å trenge å finne rom når de starter på skolen i slutten av august», rapporterte batdongsan.com.vn.
I Hanoi leder også leiemarkedet, leiligheter og pensjonater, søkeetterspørselen med en økning på 18 % og 14 % sammenlignet med juni. Tilsvarende økte etterspørselen etter å leie hus og rom i Ho Chi Minh-byen sterkt med 27 %. Mens leiligheter til salgs ikke hadde mye svingning i søkevolum, registrerte leiligheter til leie i Ho Chi Minh-byen en økning på 24 % sammenlignet med juni.
Rapporten fra batdongsan.com.vn understreket: «Markedets fokus i den nåværende perioden er leiligheter, pensjonater og utleierom på grunn av den sterke økningen i etterspørselen i løpet av studentopptakssesongen.»
I mellomtiden, ifølge reportere fra avisen Journalists and Public Opinion, er leieprisene for pensjonater bare i Hanoi, spesielt i områder rundt store universiteter, på vei oppover, fra juli 2024.
Undersøkelser viser at prisene har økt med 10–15 %, avhengig av området, og noen huseiere «ber om at prisene» skal øke med 20 % sammenlignet med juni 2024.
For eksempel kostet et pensjonat på 25 m2 i Tran Dai Nghia-gaten i Hai Ba Trung-distriktet (Hanoi) med et lukket område tidligere 3 millioner VND/måned, men nå har eieren økt prisen til 3,5 millioner VND/måned, en økning på 16 %.
På samme måte kostet et annet pensjonat i Vong-gaten, rett ved siden av National Economics University, tidligere 2,5 millioner VND, men har nå økt til 3,2 millioner VND/måned, en økning på 28 %.
Noen utleiere oppgir grunner som lønnsøkning, prisøkning, økning i tomtepris, så leien må øke (?!). Det finnes også tilfeller der utleiere oppgir grunner som oppgradering av brannforebygging og brannslukking som nødvendig for å øke leien.
Dac Nguyen, en andreårsstudent ved Hanoi University of Science and Technology, sa: «For to måneder siden annonserte utleieren at leien ville øke fra august 2024, fra 2,5 millioner VND til 3 millioner VND, på grunn av oppgradering av brannforebyggings- og brannslukkingssystem.»
Nguyen sa imidlertid at selv om brannforebyggings- og brannslukkingssystemene ble oppgradert, var det i realiteten bare 3–4 brannslukningsapparater plassert midt i internatet. Med den urimelige økningen har Nguyen og mange andre studenter som leier her samtidig sjekket ut og lett etter nye internat.
Nguyen sa at dette ikke er et nytt triks hver gang et nytt skoleår begynner.
«De fleste internat øker prisene sine fra juli og utover. Dette er tiden da nye studenter kommer til byen for å starte studiene. Hvis vi ikke leier ut og returnerer rommet, kan det hende utleieren blir fornøyd fordi det vil komme nye gjester», sa Nguyen.
[annonse_2]
Kilde: https://www.congluan.vn/tram-ly-do-tang-gia-thue-nha-truoc-mua-tan-sinh-vien-nhap-hoc-post310217.html
Kommentar (0)