Kan jeg pantsette tomten jeg har tenkt å kjøpe?

[annonse_1]

Kan jeg pantsette tomten jeg har tenkt å kjøpe?

I henhold til punkt g, paragraf 1, artikkel 179 i jordloven av 2013 har husholdninger og enkeltpersoner som bruker land som tilhører en av følgende landtyper rett til pant i bruksrett til land i banker, andre økonomiske organisasjoner eller enkeltpersoner, inkludert:

- Jordbruksareal tildelt av staten innenfor grensen;

- Land tildelt av staten med innkrevd arealbruksavgift;

- Tomten er leid ut med engangsbetaling av tomteleie for hele leieperioden;

- Land har bruksrettigheter til land anerkjent av staten;

- Tomt mottatt for omdanning,

- Jord mottatt ved overføring (kjøp), gave, arv.

Basert på ovennevnte regelverk kan tomten som skal kjøpes fortsatt lånes fra banken gjennom den signerte kjøpskontrakten for eiendom. Banken vil vurdere verdien av tomten og låntakerens inntekt for å vurdere søknaden. Normalt vil banken låne ut med en grense på 70–90 % av boligens verdi, med en lånetid på 15–35 år.

Vilkår for boliglån til kjøp av tomt

Siden huset som skal kjøpes ikke har fått tildelt eierbevis, vil banken være mer forsiktig når de skal avgjøre om de skal låne kunden eller ikke. Denne avgjørelsen er basert på følgende betingelser:

– Kunder må være vietnamesiske statsborgere og mellom 22 og 65 år (for menn) og 60 år (for kvinner).

– Personer som ønsker å pantsette huset de skal kjøpe, må ha en midlertidig bostedsregistreringsbok og bevis på midlertidig opphold med en attest på midlertidig opphold i området der bankens hovedkvarter eller filial ligger.

– Boliglånskunder må ha full sivil handleevne, aldri ha hatt dårlig gjeld eller vært involvert i svart finansiering.

- Kundene har en stabil minimumsinntekt som oppfyller bankens regelverk

– Den pantsatte eiendommen må eies av kunden, låneavtalen representerer kunden selv.

– Hus- og tomtearealet må måles opp på nytt for å sikre at bankens forskrifter overholdes.

Boliglånsprosedyrer for kjøp av tomt

Før banken vurderer søknaden, må kunden utarbeide relevante dokumenter som: identifikasjonspapirer, vigselsattest (hvis gift), sølibatsattest (hvis singel), salgskontrakt for eiendom signert av begge parter og bevitnet av en tredjepart, dokumenter knyttet til tomten som skal pantsettes og månedlig inntektsmelding i samsvar med bankens krav.

Banken vil deretter gjennomgå søknaden og varsle kunden om søknaden er godkjent eller ikke. Hvis søknaden er godkjent, vil kunden møte opp i banken til avtalt tid for å fortsette med utbetalingsprosedyren.

Lagerstroemi (syntese)

[annonse_2]
Kilde