Styring av kontantstrøm fra utstedelse av aksjer til salg av eiendeler

I siste kvartal av 2024 planlegger en rekke eiendoms- og produksjonsbedrifter å implementere planer om å tilby aksjer og utstede obligasjoner for å skaffe kapital på nytt.

Etter hvert som markedssituasjonen viser tegn til å betre seg, planlegger en rekke bedrifter å iverksette tiltak for å utstede aksjer for å øke kapitalen.

Hos Nam Kim Steel Corporation (kode NKG) gikk selskapet tilbake til investeringsplanen på 4500 milliarder VND for å bygge en ny fabrikk med en kapasitet på 1,1 millioner tonn/år, noe som økte selskapets totale kapasitet fra 1 million tonn/år til 2,1 millioner tonn/år.

Herr Ho Minh Quang, styreleder i Nam Kim Steel, sa at den nye fabrikken forventes å bli satt i drift i fjerde kvartal 2025 eller første kvartal 2026. Selskapet vil øke i etapper og nå 100 % kapasitet innen 2027. Fra nå og frem til 2026 vil kapasiteten økes fra 1 million tonn/år til 1,6 millioner tonn/år.

Det er kjent at Nam Kim Steel i det nye investeringsprosjektet ønsker å gå dypere inn i verdikjeden for galvanisert stål. Selskapet vil øke produktverdien, med sikte på produktlinjer som kan tjene produksjon av husholdningsapparater, maskindeler og presisjonsmekanikk, og dermed utvide kundebasen.

Hos Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, kode DIG), planlegger denne enheten å tilby 200 millioner aksjer til eksisterende aksjonærer til 15 000 VND per aksje, og dermed hente inn 3 000 milliarder VND. Av det innsamlede beløpet planlegger DIC Corp å bruke 1 135 milliarder VND til å investere i Cap Saint Jacques Complex-prosjektet fase II og III; 965 milliarder VND til å investere i Vi Thanh-prosjektet og de resterende 900 milliarder VND til å betale ned obligasjoner.

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, kode SGR) søker aksjonærenes godkjenning til å tilby 20 millioner individuelle aksjer til kurs 40 000 VND/aksje til styreleder Pham Thu, og dermed hente inn 800 milliarder VND. Av dette forventes det at det innsamlede beløpet vil bli brukt til å investere 500 milliarder VND i Viet Xanh Ecological Urban Area Project, mens de resterende 300 milliarder VND vil bli brukt til å betale ned lån.

Viet Xanh Eco-Urban Area-prosjektet, investert av Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (et datterselskap av Saigonres), har en størrelse på 49,92 hektar i Tan Vinh kommune, Luong Son-distriktet (Hoa Binh), med en initial investeringskapital på 833 milliarder VND.

På samme måte planlegger South Hanoi Housing and Urban Development Investment Corporation å tilby mer enn 8,83 millioner aksjer til eksisterende aksjonærer, noe som vil bringe inn 88,35 milliarder VND. Selskapet vil bruke 50 milliarder VND av de innsamlede pengene til å investere i byggingen av prosjekter som selskapet har investert i, 30 milliarder VND til å betale ned gjeld, og de resterende 8,35 milliarder VND til å supplere arbeidskapitalen.

I tillegg til investerings- og ekspansjonsplaner planlegger mange bedrifter å skaffe kapital med det formål å restrukturere og betale ned kommende gjeld.

For eksempel har Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (kode TDC) nettopp godkjent en plan om å tilby 35 millioner aksjer privat for å hente inn minst 350 milliarder VND. Av dette vil selskapet bruke de innsamlede pengene til å kjøpe tilbake en del av obligasjonsposten med koden TDC.BOND.700.2020 (utestående gjeld på 700 milliarder VND) før forfall.

DNP Holding Corporation (kode DNP) planlegger å utstede to obligasjoner med en samlet pålydende verdi på 200 milliarder VND, med en løpetid på 4 år. Selskapet planlegger å bruke de innsamlede pengene til å betale ned banklån.

Ikke bare med tanke på gjeldsrestrukturering og nye prosjektinvesteringer, men også på grunn av kontantstrømvansker, måtte SMC Investment and Trade Joint Stock Company (kode SMC) selge svært likvide eiendeler. SMC planla spesielt å overføre 27 731,4 m2 tomt i Da Nang med en forventet pris på over 96 milliarder VND.

Dette er faktisk ikke første gang SMC har overført eiendeler. I november 2023 godkjente selskapet overføringen av 6 197 m2 tomt i Binh Duong for 49 milliarder VND; i januar 2024 fortsatte de å godkjenne overføringen av 9 096 m2 i Ho Chi Minh-byen for 126 milliarder VND; i april 2024 fortsatte selskapet å overføre 329,5 m2 kontorbygg i Ho Chi Minh-byen for 170 milliarder VND og solgte en rekke finansielle investeringer.

Lam Van Van, representant for ECI Capital Investment Fund, sa følgende til Dau Tu Newspaper-reporteren: «Selv om eiendomsmarkedet er i bedring, er signalet tregt, kontantstrømmen fra nye salgsaktiviteter er fortsatt lav, mens gjeldspresset fra obligasjoner og banker er på vei opp. Dette gjør at bedrifter må finne måter å utstede aksjer og obligasjoner for å supplere kapitalen for å betale tilbake bankgjeld, samt finne kapital for å dekke investeringsbehov når markedsforholdene er gunstigere.»

Kilde: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html