3 ustawy dotyczące nieruchomości wchodzą w życie 1 sierpnia 2024 r.

Zgromadzenie Narodowe właśnie uchwaliło ustawę o zmianie i uzupełnieniu szeregu artykułów ustawy o gruntach z 2024 r., ustawy o obrocie nieruchomościami z 2023 r., ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. oraz ustawy o instytucjach kredytowych z 2024 r.

03 ustawy o nieruchomościach wchodzą w życie od 1 sierpnia 2024 r.

Ustawa o zmianach i uzupełnieniach szeregu artykułów ustawy gruntowej z 2024 r., ustawy mieszkaniowej z 2023 r., ustawy o obrocie nieruchomościami z 2023 r. oraz ustawy o instytucjach kredytowych z 2024 r. została uchwalona przez XV Zgromadzenie Narodowe Socjalistycznej Republiki Wietnamu, na 7. sesji, 29 czerwca 2024 r.

W związku z tym skutki trzech ustaw dotyczących nieruchomości, w tym ustawy o gruntach z 2024 r., ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. i ustawy o obrocie nieruchomościami z 2023 r., zostaną zmienione w następujący sposób:

- Zmiana skutków ustawy gruntowej z 2024 r.

Artykuł 1. Zmiana i uzupełnienie szeregu artykułów ustawy o gruntach nr 31/2024/QH15

2. Zmienić i uzupełnić artykuł 252 ust. 1 w następujący sposób:

…

„1. Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 2024 r., z wyjątkiem przypadków określonych w ust. 2 i 3 niniejszego artykułu.”

- Nowelizacja ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r.

Artykuł 2. Zmiana i uzupełnienie artykułu 197 ust. 1 ustawy o mieszkalnictwie nr 27/2023/QH15

Zmienić i uzupełnić klauzulę 1 artykułu 197 w następujący sposób:

„1. Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 2024 r.”.

- Nowelizacja ustawy o obrocie nieruchomościami z 2023 r.

Artykuł 3. Zmiana i uzupełnienie ust. 1 art. 82 ustawy o obrocie nieruchomościami nr 29/2023/QH15

Zmienić i uzupełnić artykuł 82 ust. 1 w następujący sposób:

„1. Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 2024 r.”.

W związku z tym od 1 sierpnia 2024 r. wchodzą w życie trzy ustawy dotyczące nieruchomości, w tym ustawa o gruntach z 2024 r., ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. oraz ustawa o obrocie nieruchomościami z 2023 r.

Zmiana przepisów przejściowych dotyczących podziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów po wejściu w życie ustawy o gruntach z 2024 r.

Zmiana przepisów przejściowych dotyczących przydziału gruntów, dzierżawy gruntów i zmiany przeznaczenia gruntów po wejściu w życie ustawy o gruntach z 2024 r. w art. 255 ust. 10 ustawy o gruntach z 2024 r. w następujący sposób:

Projekty inwestycyjne, które podlegają przydziałowi gruntów lub dzierżawie gruntów bez licytacji praw do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami Ustawy o gruntach z 2013 r., odpowiednimi ustawami oraz zgodnie z planowaniem i planami zagospodarowania przestrzennego, ale w przypadku których grunty nie zostały jeszcze przydzielone ani wydzierżawione, będą nadal przeprowadzane zgodnie z kolejnymi krokami określonymi w kolejności i procedurze przydziału gruntów lub dzierżawy gruntów w celu przydzielenia lub wydzierżawienia gruntów inwestorom i właścicielom projektów zgodnie z przepisami niniejszej Ustawy, jeśli znajdują się w jednym z następujących przypadków:

- Inwestorzy i właściciele projektów zostali wybrani w ramach projektu zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach, ustawy o budownictwie mieszkaniowym i ustawy o przetargach w okresie od 1 lipca 2014 r. do 1 sierpnia 2024 r.;

- Projekty, w których inwestorzy złożyli ważne dokumenty pozwalające na przeprowadzenie procedur wyboru inwestorów i właścicieli projektów przed 1 sierpnia 2024 r. i wybrali inwestorów i właścicieli projektów przed 1 stycznia 2025 r.

Wybór inwestorów i właścicieli projektów w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w niniejszym punkcie, odbywa się zgodnie z przepisami ustawy o inwestycjach, ustawy o budownictwie mieszkaniowym i ustawy o przetargach, obowiązującymi w momencie składania dokumentacji.

Ponadto w artykule 260 ust. 4 wprowadza się następujące zmiany:

Plany użytkowania gruntów, plany zagospodarowania, plany przebudowy oraz plany zagospodarowania domów i gruntów zatwierdzone przez właściwe organy zgodnie z postanowieniami rezolucji 132/2020/QH14 Zgromadzenia Narodowego pilotującej szereg polityk mających na celu usunięcie trudności i zaległości w zarządzaniu i użytkowaniu gruntów obronnych i bezpieczeństwa narodowego w połączeniu z produkcją siły roboczej i działalnością budowlaną o charakterze gospodarczym przed 1 stycznia 2025 r., mają być wdrażane zgodnie z zatwierdzonym planem.

Source: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html