„Bez pośredników”
„Żadnych pośredników” – oświadczyła pani Phuong sprzedając dom przy ulicy Hoang Cau ( Hanoi ) po tym, jak 3 lata temu sprzedała dom w Thanh Xuan.
W 2020 roku pani Phuong zwróciła się do pośrednika, którego polecił jej krewny, z prośbą o pomoc w sprzedaży jej prywatnego domu przy ulicy Khuong Trung (Thanh Xuan). Doradzono jej sprzedaż za 4,5 miliarda VND. Nie znając poziomu cen, nie wiedząc, jaka jest rozsądna cena i ufając relacji, którą polecił jej krewny, pani Phuong zgodziła się.
Przez prawie 5 miesięcy, niemal codziennie i co tydzień, klienci przychodzili oglądać dom, ale nikt nie podjął decyzji o zakupie. Pani Phuong była zmęczona i niecierpliwa. W szóstym miesiącu pośrednik nagle zaoferował kupno jej domu za 4,5 miliarda VND w celach inwestycyjnych. Zamiast przeprowadzać procedurę przeniesienia własności, pośrednik poprosił panią Phuong o podpisanie umowy pełnomocnictwa w jego imieniu, argumentując, że jeśli szybko znajdzie nabywcę, formularz autoryzacyjny przyspieszy procedurę. Pani Phuong zgodziła się.
Jednak po pewnym czasie dowiedziała się, że powodem, dla którego jej dom nie mógł zostać sprzedany przez prawie pół roku, była cena wywoławcza oferowana przez pośrednika, wynosząca 5-5,5 miliarda VND, wyższa niż średnia cena w momencie odkupu. Znaleźli nabywcę, który zaoferował 5,4 miliarda VND. Umowa autoryzacyjna ułatwiła pośrednikowi ponowne dokonanie transakcji z klientem, co pozwoliło mu zarobić 900 milionów VND różnicy.
Po tym zdarzeniu pani Phuong przestała ufać pośrednikowi, więc sprzedała dom sama.
Jednak proces ten jest również bardzo żmudny i czasochłonny, gdy trzeba samemu o wszystko zadbać i rozwiązać problem. Pani Phuong zdała sobie sprawę, że rezygnacja z roli pośrednika z powodu osobistych uprzedzeń oznacza pozbawienie się możliwości szybkiego dotarcia do szerokiej i odpowiedniej bazy klientów. Co więcej, zajmuje to dużo czasu i odciąga ją od spraw, które nie są jej specjalnością.
OneHousing Broker – mądry wybór dla właścicieli domów
Zdobywając wiedzę na temat nieruchomości, pani Phuong zapoznała się z zestawem narzędzi OneHousing, obejmującym narzędzia do wyceny nieruchomości, analizy i porównywania ofert. Korzystając z tych narzędzi, pani Phuong może znaleźć obszerne, dokładne, autentyczne i kompletne informacje dotyczące jej nieruchomości za pomocą zaledwie kilku kliknięć.
Dzięki dwóm powyższym zestawom narzędzi, właściciele domów, tacy jak pani Phuong, mogą ocenić poziom cen rynkowych, poznać przedział cenowy domu, który chcą sprzedać, wiedzieć, która cena zostanie szybko osiągnięta, a która będzie wymagała dłuższego czasu na znalezienie nabywcy. Dzięki temu nie będą musieli martwić się o to, że zostaną niedowartościowani lub sprzedani za niską cenę. Ufając narzędziom OneHousing w zakresie danych i technologii, pani Phuong zdecydowała się powierzyć swój dom przy ulicy Hoang Cau pośrednikowi.
Podpisując umowę z OneHousing, pani Phuong ma całkowitą pewność, że jej interesy są maksymalnie chronione. Pani Phuong dodała: „Współpracując z renomowaną, wysoce zaangażowaną firmą brokerską, taką jak OneHousing, nie martwię się chaosem cenowym ani koniecznością spotykania się z wieloma klientami i negocjowania z wieloma osobami z różnych stron… W szczególności OneHousing i jego partner finansowy Techcombank również oferują rozwiązania finansowe zaprojektowane z myślą o klientach, które ułatwią transakcje, ponieważ większość kupujących potrzebuje kredytów. Jeśli rozwiązanie finansowe będzie dostępne, podejmowanie decyzji będzie znacznie szybsze”.
Pan Nguyen Thanh Tung, Dyrektor Generalny One Mount Real Estate, powiedział, że na rynku transferowym OneHousing jest jedną z pierwszych firm, które podpisały osobowość prawną z właścicielami domów, oferując doradztwo pośrednictwa. Właściciele domów odniosą ogromne korzyści z tej współpracy. Po pierwsze, ich domy będą transparentnie i przejrzyście wystawione w koszyku zakupowym. Po drugie, pośrednicy uczestniczący w konsultacjach z klientami będą działać pod marką OneHousing. Zamiast współpracować z indywidualnymi pośrednikami, klienci dokonują transakcji z OneHousing – marką One Mount Group, co gwarantuje legalność i standard usług.
„Brokerzy OneHousing są również przeszkoleni i certyfikowani, dobrze znają rynek oraz posiadają dobrą reputację prawną i finansową. Jakość doradztwa jest zgodna ze standardami OneHousing. OneHousing będzie odpowiadać za cały proces transakcyjny klienta, aby zarówno sprzedający, jak i kupujący mieli zagwarantowane swoje prawa i byli chronieni prawnie” – podkreślił pan Tung.
Pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział, że oparta na technologii sieć pośredników w obrocie nieruchomościami OneHousing, oferująca profesjonalne i metodyczne działania, nie tylko rozwiązuje największe „problemy” kupujących i sprzedających w transakcjach, ale także przyczynia się do zwiększenia przejrzystości, stabilności i stabilności rynku.
Handluj z OneHousing, aby otrzymywać ekskluzywne oferty wyłącznie w 2023 r. https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt
Źródło
Komentarz (0)