Co Binh Thuan mówi o problemach w 1000-hektarowym projekcie Novaland?

(NLDO) – Projekt NovaWorld Phan Thiet firmy Novaland sprzedał produkty klientom, ale napotkał wiele problemów.

16 stycznia źródła podały, że Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN-MT) prowincji Binh Thuan wysłał oficjalny komunikat w odpowiedzi na problemy występujące w projekcie NovaWorld Phan Thiet należącym do firmy Novaland.

W związku z tym we wrześniu 2023 r. departament ten wysłał oficjalny komunikat, w którym zwrócił się do inwestora projektu, Delta - Valley Binh Thuan Company Limited, z prośbą o stworzenie mapy, która dokładnie określi lokalizację i powierzchnię terenów przeznaczonych pod budowę willi wypoczynkowych i obszarów komercyjnych zgodnie ze szczegółowym planowaniem projektu.

Powyższe kroki mają na celu pomóc Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska Binh Thuan w uzyskaniu podstaw do przeglądu i doradztwa Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w celu rozważenia i rozwiązania kwestii zmiany formy płatności czynszu gruntowego z rocznej płatności czynszu gruntowego na jednorazową płatność czynszu gruntowego za powierzchnię gruntu przeznaczoną pod budowę willi wypoczynkowych i obszarów komercyjnych zgodnie z postanowieniami artykułu 172 ustawy o ziemi z 2013 r.

Kącik projektu NovaWorld Phan Thiet firmy Novaland

Po tym, jak Spółka zapłaciła roczny czynsz dzierżawny za dzierżawioną powierzchnię gruntu wynoszącą 9 631 103,7 m2 do końca 2023 r. zgodnie z zawiadomieniami Prowincjonalnego Urzędu Podatkowego i zostało to potwierdzone przez Prowincjonalny Urząd Podatkowy, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska doradził Ludowemu Komitetowi prowincji Binh Thuan wydanie decyzji nr 2021/QD-UBND z dnia 21 listopada 2024 r. zmieniającej decyzję o dzierżawie gruntu w celu realizacji projektu Novaworld Phan Thiet (gmina Tien Thanh, miasto Phan Thiet) spółki Delta - Valley Binh Thuan Company Limited.

W związku z tym powierzchnia i cel użytkowania gruntów wydzierżawionych w każdym okresie zostaną dostosowane do szczegółowego planu budowy projektu zatwierdzonego przez Ludowy Komitet Miasta Phan Thiet w decyzji nr 5185/QD-UBND z dnia 16 października 2023 r.

Następnie spółka Delta - Valley Binh Thuan Company Limited złożyła wniosek o zmianę formy dzierżawy gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne na całym obszarze gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne, które Ludowy Komitet prowincji Binh Thuan wydzierżawił Spółce, z formy dzierżawy gruntów państwowych z rocznym pobieraniem czynszu gruntowego na formę dzierżawy gruntów państwowych z jednorazowym pobieraniem czynszu gruntowego za cały okres dzierżawy.

Obecnie Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przekazał informacje katastralne do Departamentu Podatkowego Prowincji w celu ustalenia rocznych zobowiązań finansowych Spółki.

„Ogólnie rzecz biorąc, propozycja Spółki dotycząca zmiany formy dzierżawy gruntów z formy dzierżawy państwowej z rocznym pobieraniem czynszu gruntowego na formę dzierżawy państwowej z jednorazowym pobieraniem czynszu gruntowego za cały okres dzierżawy w przypadku gruntów przeznaczonych pod działalność komercyjną w zakresie turystyki jest zgodna z opiniami Grupy Roboczej Premiera, wytycznymi Stałego Komitetu Prowincjonalnego Komitetu Partii, Prowincjonalnego Komitetu Ludowego oraz z postanowieniami artykułu 30 i artykułu 120 Ustawy o ziemi z 2024 r.” – stwierdzono w oficjalnym komunikacie Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Binh Thuan.

Strefa rozrywki w projekcie NovaWorld Phan Thiet firmy Novaland

Trudności i problemy związane z projektem zostały zgłoszone Grupie Roboczej Premiera przez Ludowy Komitet prowincji Binh Thuan w czerwcu 2023 r., a Grupa Robocza Premiera zajęła się nimi, udzielając wskazówek dotyczących wdrożenia.

Jednak po wejściu w życie Ustawy o gruntach z 2024 roku problemy związane z projektem zostaną stopniowo rozwiązane. Komitet Ludowy prowincji Binh Thuan nadal zleca odpowiednim departamentom, oddziałom i samorządom dokonanie przeglądu i rozwiązania tych problemów zgodnie z ich uprawnieniami.

Wcześniej Komitet Ludowy prowincji Binh Thuan zdał sprawozdanie grupie roboczej premiera w celu rozwiązania problemów związanych z projektem NovaWorld Phan Thiet.

W szczególności Binh Thuan zaproponował treści dotyczące polityki inwestycyjnej, dzierżawy gruntów, zmiany formy użytkowania gruntów na jednorazową opłatę dzierżawną, tymczasowego pobierania czynszów gruntowych, wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów i konkretnych cen gruntów.

Projekt NovaWorld Phan Thiet zlokalizowany jest w gminie Tien Thanh, w mieście Phan Thiet, w prowincji Binh Thuan. Budowa projektu rozpoczęła się w 2019 roku, a jego skala obejmuje prawie 1000 hektarów, a kapitał inwestycyjny wynosi około 5 miliardów dolarów. Obecnie NovaWorld Phan Thiet przekazał tysiące produktów klientom w wielu dzielnicach.

Source: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm