Podczas krajowej konferencji internetowej na temat wdrażania Prawa gruntowego, Prawa mieszkaniowego i Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami, która odbyła się po południu 8 października, wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan poruszył wiele kwestii związanych z niedawną sytuacją dotyczącą aukcji gruntów.
Według niego, planowanie i upublicznianie terenów pod zabudowę mieszkaniową nie odbywało się systematycznie, publicznie i transparentnie, co stwarzało sprzyjające warunki dla spekulantów gruntami. Lokalnym władzom brakowało inicjatywy w tworzeniu funduszy gruntowych na aukcje, co prowadziło do tego, że popyt na ziemię i mieszkania przez długi czas nie był zaspokajany.
Poza tym niektórzy ludzie biorący udział w aukcjach gruntów nie mają tak naprawdę potrzeby posiadania gruntów pod zabudowę mieszkaniową ani domów, lecz głównie spekulują i manipulują cenami, podnosząc je, zawyżając i natychmiast odsprzedając w celu osiągnięcia zysku lub stworzenia wirtualnego poziomu cen dla okolicznych obszarów.
Wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan przemawia na konferencji 8 października. (Zdjęcie: VGP)
Nawet po aukcji niektórzy mieszkańcy nie uiścili opłat za użytkowanie gruntów na czas, zgodnie z regulaminem aukcji, co wskazuje na porzucanie depozytów, co wywołuje złą opinię publiczną w niektórych miejscowościach.
Wiceminister powiedział również, że niektóre miejscowości stosowały nieskorygowane cenniki gruntów, które były znacznie niższe od rzeczywistych cen gruntów, co prowadziło do dużej różnicy między ceną zwycięskiej aukcji a ceną wywoławczą. Niska cena wywoławcza przyciągnęła wielu oferentów, którzy chcieli zarobić.
„Rozumiejąc powyższą sytuację, można dostrzec, że problemy, które pojawiły się ostatnio, wynikają z niewłaściwego wdrażania przepisów w niektórych miejscowościach” – powiedział pan Le Minh Ngan.
Biorąc pod uwagę tę sytuację, wiceminister zalecił rządowi i premierowi, aby nadal nakłaniali władze lokalne do publicznego ogłaszania planów zagospodarowania przestrzennego i aktualizowania cenników gruntów podczas organizowania aukcji gruntów.
Przedstawiciel Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska zaproponował rozwiązanie polegające na publicznym ujawnianiu deponentów, aby ograniczyć wykorzystywanie aukcji gruntów w celu osiągnięcia zysku, zawyżania cen i dezorganizacji rynku nieruchomości.
To rozwiązanie zostało kiedyś zaproponowane przez Ludowy Komitet Hanoi do wdrożenia przez dzielnice w kontekście „gorących” aukcji gruntów w tym regionie. Zgodnie z wytycznymi miasta, Ludowy Komitet dzielnicy musi sporządzić listę przypadków, w których zapłacono cenę wyższą niż rynkowa, aby wygrać aukcję, ale nie dokonano płatności. Lista ta zostanie opublikowana na stronach informacyjnych dzielnic oraz Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.
Policja miejska odpowiada za wykrywanie naruszeń podczas aukcji gruntów i proponowanie rozwiązań mających na celu zapobieganie lub ograniczanie dalszego udziału w aukcjach osobom, które wzięły w nich udział, zapłaciły „nienormalnie” wysokie ceny, aby wygrać aukcję, a następnie nie zapłaciły.
Źródło
![[Zdjęcie] Premier Pham Minh Chinh przewodniczy drugiemu spotkaniu Komitetu Sterującego ds. rozwoju gospodarki prywatnej.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentarz (0)