Ministerstwo Budownictwa chce wyemitować obligacje o wartości 100 miliardów VND na pożyczki na budownictwo socjalne

(Dan Tri) - Ministerstwo Budownictwa zwraca się do ministerstw i oddziałów o opinie na temat projektu uchwały w sprawie preferencyjnego kapitału na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego w wysokości około 100 000 miliardów VND pochodzącego z emisji obligacji rządowych.

Według Ministerstwa Budownictwa, realizacja rządowego projektu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych w latach 2021-2030 wymaga kapitału w wysokości do 500 000 miliardów VND. Ministerstwo przygotowuje projekt uchwały w sprawie preferencyjnego kapitału kredytowego w wysokości 100 000 miliardów VND dla Banku Polityki Społecznej, który będzie udzielał pożyczek na zakup, wynajem z opcją zakupu, budowę, remont i naprawę mieszkań socjalnych.

Oprocentowanie preferencyjnego pakietu kredytowego w wysokości 100 000 mld VND na zakup mieszkań socjalnych jest równe oprocentowaniu dla ubogich gospodarstw domowych, ustalanemu przez Premiera w każdym okresie. Okres wypłaty preferencyjnego pakietu kredytowego w wysokości 100 000 mld VND trwa do momentu pełnej wypłaty tego pakietu kredytowego, jednak nie dłużej niż do 31 grudnia 2030 r.

Oczekuje się, że przydział i wypłata preferencyjnych pakietów kredytowych na rozwój budownictwa socjalnego będzie realizowana w następujący sposób: w 2025 r. przydzielonych zostanie ok. 16 500 mld VND; w 2026 r. przydzielonych zostanie ok. 16 500 mld VND; w 2027 r. przydzielonych zostanie ok. 16 500 mld VND; w 2028 r. przydzielonych zostanie ok. 16 500 mld VND; w 2029 r. przydzielonych zostanie ok. 16 500 mld VND; w 2030 r. przydzielonych zostanie ok. 17 500 mld VND.

Projekt apartamentów w Hanoi (zdjęcie: Tran Khang).

Aby wdrożyć preferencyjny pakiet kredytowy o wartości 100 000 miliardów VND, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, aby rząd zlecił Ministerstwu Finansów przeprowadzenie przeglądu i staranną oraz szczegółową ocenę możliwości emisji obligacji rządowych w celu zapewnienia kapitału dla Banku Polityki Społecznej w celu udzielania pożyczek na zakup, wynajem z opcją zakupu, budowę, remont i naprawę domów.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, aby Ministerstwo Planowania i Inwestycji koordynowało działania z Ministerstwem Finansów oraz odpowiednimi ministerstwami i oddziałami w celu alokacji kapitału obligacji rządowych na rozwój budownictwa socjalnego. W procesie oceny polityki inwestycyjnej dla projektów infrastruktury parków przemysłowych konieczne jest oszacowanie przeznaczenia gruntów pod zabudowę mieszkań pracowniczych zgodnie z przepisami Prawa Mieszkaniowego.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, aby rząd powierzył Bankowi Państwowemu zadanie koordynacji z Wietnamskim Bankiem Polityki Społecznej w celu przeglądu i usunięcia trudności i przeszkód, które utrudnią skuteczną realizację programu pożyczek na rzecz budownictwa socjalnego.

Wietnamski Bank Polityki Społecznej opracowuje projekt emisji obligacji gwarantowanych przez rząd, wysyła wniosek o gwarancję do Ministerstwa Finansów w celu przedłożenia go Premierowi do zatwierdzenia, udziela gwarancji rządowych Wietnamskiemu Bankowi Polityki Społecznej w celu zorganizowania emisji obligacji rządowych i zarządza źródłami kapitału zgodnie z przepisami.

Ministerstwo Finansów i Ministerstwo Planowania i Inwestycji priorytetowo traktują przeznaczenie 100 miliardów VND na projekty rozwoju budownictwa socjalnego oraz nabywców mieszkań.

Władze lokalne muszą dysponować konkretnymi mechanizmami i rozwiązaniami, które skrócą procedury administracyjne związane z zakładaniem projektów, ich zatwierdzaniem, przydziałem gruntów, dzierżawą gruntów, oczyszczaniem terenu, procedurami inwestycji budowlanych itp., aby wspierać i zachęcać przedsiębiorstwa do inwestowania w projekty budowlane, tworzyć podaż na rynku i korzystać z preferencyjnych źródeł kapitału na rozwój budownictwa socjalnego.

Ministerstwo Budownictwa po raz pierwszy zaproponowało zastosowanie pakietu mieszkań socjalnych poprzez emisję obligacji. Obecnie budownictwo socjalne korzysta z dwóch źródeł kapitału: pakietu o wartości 120 000 miliardów VND, który banki komercyjne równoważą własnym kapitałem, oraz kapitału alokowanego przez Bank Polityki zgodnie z Dekretem nr 100 w sprawie mieszkań socjalnych z budżetu.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm