Co Ministerstwo Budownictwa mówi o pakiecie niskooprocentowanych pożyczek na mieszkania socjalne, zaproponowanym przez Vingroup i Techcombank?

TPO - Ministerstwo Budownictwa uważa, że ​​propozycja pilotażowego uruchomienia nowego preferencyjnego pakietu pożyczek dla kredytobiorców kupujących mieszkania socjalne od Vingroup i Techcombank ma wiele podobieństw do obecnego pakietu pożyczek o wartości 120 000 miliardów VND.

Ministerstwo Budownictwa właśnie zaproponowało premierowi wydłużenie okresów kredytowania i obniżenie oprocentowania kredytów na mieszkania socjalne po tym, jak Vingroup i Techcombank zaproponowały nowy preferencyjny pakiet kredytowy na mieszkania socjalne z oprocentowaniem wynoszącym 4,8%/rok i okresem kredytowania wynoszącym 30 lat.

Wcześniej w dokumencie wysłanym do Ministerstwa Budownictwa, Vingroup i Techcombank zaproponowały nowy program kredytowy dla nabywców mieszkań socjalnych.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało obniżenie stóp procentowych dla kredytów na mieszkania socjalne (zdjęcie: Nhu Y).

Zgodnie z projektem, podmiotami udzielającymi pożyczki będą osoby, które spełniają kryteria uprawniające do zakupu lokalu socjalnego zgodnie z listą zweryfikowaną i dostarczoną przez inwestora projektu.

Vingroup i Techcombank zaproponowały, aby oprocentowanie kredytów dla nabywców mieszkań socjalnych było równe oprocentowaniu kredytów na mieszkania socjalne stosowanemu okresowo przez Bank Polityki Społecznej. Obecnie oprocentowanie to wynosi około 4,8% rocznie i jest stałe przez pierwsze 5 lat.

Okres kredytowania wynosi około 30 lat, a zabezpieczeniem kredytu na mieszkania socjalne są projekty budownictwa socjalnego. Maksymalna wysokość kredytu na mieszkania socjalne wynosi do 100% wartości umowy kupna mieszkania socjalnego.

Aby wdrożyć ten preferencyjny program kredytowy na zakup mieszkań socjalnych, Vingroup i Techcombank zaproponowały, aby Bank Państwowy rozważył przyznanie dodatkowych limitów wzrostu kredytu w porównaniu ze zwykłym wzrostem kredytu, tak aby instytucje kredytowe mogły proaktywnie rozszerzać swoją działalność i generować dochód rekompensujący różnicę w stopach procentowych wydawanych na wsparcie osób kupujących mieszkania socjalne.

W ramach programu pilotażowego, zaproponowanego właśnie przez Vingroup i Techcombank, źródło finansowania na pokrycie odsetek dla nabywców mieszkań socjalnych wynosi około 8010 miliardów VND. W związku z tym Techcombank zaproponował rozważenie przyznania dodatkowych limitów kredytowych na 5 lat od rozpoczęcia programu pilotażowego.

Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że obecny pakiet zachęt o wartości 120 000 mld VND na rzecz rozwoju budownictwa socjalnego przewiduje oprocentowanie kredytów na poziomie 7,5% rocznie dla nabywców mieszkań i 8% rocznie dla inwestorów w projekty budownictwa socjalnego. Preferencyjne oprocentowanie kredytów obowiązuje przez 5 lat. Co 6 miesięcy Bank Państwowy będzie jednorazowo dostosowywał oprocentowanie kredytów w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów udzielanych przez cztery państwowe banki komercyjne.

Według Ministerstwa Budownictwa propozycja pilotażowego nowego preferencyjnego pakietu pożyczek dla kredytobiorców na zakup mieszkań socjalnych, zaproponowana przez Vingroup i Techcombank, ma wiele podobieństw do obecnego pakietu pożyczek o wartości 120 000 miliardów VND, jednak różnią się stopą procentową, okresem kredytowania i kwotą pożyczki.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało, aby Premier polecił Bankowi Państwowemu zachęcenie większej liczby banków komercyjnych (oprócz grupy czterech państwowych banków komercyjnych) do udziału w preferencyjnym pakiecie pożyczkowym o wartości 120 mld VND; dalsze rozważanie wydłużenia okresu preferencyjnego kredytu oraz obniżenie oprocentowania pożyczki w ramach pakietu o wartości 120 mld VND do poziomu o 3-5% niższego niż normalne oprocentowanie pożyczki, tak aby pracownicy i osoby o niskich dochodach miały możliwość pożyczania pieniędzy na zakup domów.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało również, aby premier powierzył Bankowi Państwowemu zbadanie i ustalenie limitów wzrostu kredytów dla banków uczestniczących w preferencyjnych kredytach na zakup mieszkań socjalnych, zgodnie z propozycją Techcombank.

Ngoc Mai

Source: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo