Osoby wynajmujące nieruchomości mogą deklarować podatki w aplikacji mobilnej eTtax

Urząd Skarbowy uruchomił Portal Doświadczeń dla gospodarstw domowych i osób fizycznych, aby zapoznać się z nowym modelem od 1 stycznia 2026 roku, co ma na celu ułatwienie późniejszego składania deklaracji podatkowych i ich opłacania. W szczególności gospodarstwa domowe prowadzące działalność w zakresie wynajmu nieruchomości w Wietnamie mogą korzystać z elektronicznego rozliczania podatku za pośrednictwem mobilnego Portalu Doświadczeń eTtax.

Podatnicy mogą deklarować podatek od wielu nieruchomości w urzędzie skarbowym właściwym dla ich miejsca zamieszkania. Następnie, na podstawie faktycznie uzyskanych przychodów, wybierają kryteria ustalania przychodu. System będzie obsługiwał automatyczne naliczanie podatku od towarów i usług (VAT) oraz podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT).

W przypadku gospodarstw domowych i osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości w Wietnamie, proces składania zeznania podatkowego w Portalu eTax Mobile Experience rozpoczyna się od uzyskania dostępu do aplikacji i wybrania sekcji „Doświadczenie dla gospodarstw domowych i osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą”.

Tutaj podatnicy mogą zapoznać się z interfejsem, przećwiczyć elektroniczne deklaracje podatkowe oraz wykonać takie czynności, jak składanie dokumentów, wybór rodzaju deklaracji, okresu rozliczeniowego i przedmiotu deklaracji. System pomoże podatnikom zidentyfikować właściwy organ podatkowy na podstawie informacji o wynajmowanej nieruchomości, w tym województwa, miasta, gminy/dzielnicy i miejscowości, w której znajduje się nieruchomość.

Podczas składania zeznania podatkowego gospodarstwa domowe i osoby fizyczne wybierają faktycznie wygenerowane przychody, tak aby system mógł ustalić obowiązujący próg podatkowy.

W przypadku przychodów poniżej 200 milionów VND lub powyżej 200 milionów VND, aplikacja automatycznie obliczy kwotę należnego podatku od wartości dodanej (VAT) i podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Podatnicy mogą również zadeklarować wiele nieruchomości, wybierając opcję „Dodaj lokalizację firmy” i wypełniając pełne informacje o każdej lokalizacji wynajmu.

System nadal wyświetla wskaźniki pozwalające określić kwotę podatku, podpozycję i organ podatkowy.

Podatnicy muszą ponownie sprawdzić informacje, zobowiązać się do wzięcia odpowiedzialności prawnej za podane dane i kliknąć „Kontynuuj”, aby przejść do następnego kroku.

Na ekranie deklaracji wyświetlone zostaną wszystkie zadeklarowane informacje. Podatnicy mogą pobrać deklarację na telefon w formacie PDF, udostępnić ją w mediach społecznościowych lub przesłać bezpośrednio.

Złożenie deklaracji kończy się po wprowadzeniu kodu OTP. W Portalu Doświadczeń kod OTP jest generowany automatycznie przez system, a podatnik musi jedynie kliknąć „Potwierdź”, aby dokończyć operację.

Według urzędu skarbowego, praktyka na Portalu Doświadczeń pomaga przedsiębiorcom, gospodarstwom domowym i osobom fizycznym wynajmującym nieruchomości zapoznać się z procesem składania deklaracji, ograniczyć błędy i uniknąć nieporozumień podczas składania oficjalnych deklaracji podatkowych. Jest to również ważny krok przygotowawczy, zapewniający sprawne i efektywne rozliczenie podatkowe po 1 stycznia 2026 roku.

Podatnicy muszą jedynie zaktualizować aplikację eTax Mobile do najnowszej wersji, a wówczas funkcja ta pojawi się bezpośrednio na ekranie głównym w postaci przejrzystego interfejsu powiadomień i szczegółowych instrukcji dotyczących kolejnych kroków wdrażania.

Źródło: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm