Nielegalne konstrukcje w ośrodku Son Dung: pilne działania

Wiele zabudowań na terenach rolniczych

Zgodnie z raportem z inspekcji Ludowego Komitetu Gminy Dai Lanh, 29 czerwca 2015 r. Ludowy Komitet Dzielnicy Van Ninh (stary) wydał panu Nguyen Ba Luan (gmina Van Thang) zaświadczenie o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności domów i innych aktywach przyłączonych do gruntu dla pana Nguyen Ba Luan (gmina Van Thang) dla gruntu w obszarze Son Dung. Zgodnie z tym, grunt ten ma powierzchnię 33 045 m2 ^. Z tego 4868 m2 ^to grunty pod produkcję pozarolniczą i działalność gospodarczą, pozostałe 28 177 m2 ^to grunty pod uprawy wieloletnie, z okresem użytkowania do grudnia 2049 r. Ten grunt otrzymał pierwszy certyfikat rejestracji działalności gospodarczej 4 marca 2020 r. i został zarejestrowany do trzeciej zmiany 14 kwietnia 2025 r. pod nazwą Son Dung Resort, a pan Nguyen Ba Tung był właścicielem.

Projekt w ośrodku Son Dung Resort.

Łączny obszar inspekcji terenowej wynosi ponad ^{29 860 m2} (część działki nr 10, arkusz mapy nr 12 - mapa katastralna starej gminy Van Thanh). Powierzchnia zabudowy na tym terenie wynosi ponad ^{2440 m2} . Na tym terenie znajduje się łącznie 17 konstrukcji, w tym: 7 konstrukcji półstałych (6 bungalowów, 1 kuchnia), 1 konstrukcja stała, 9 konstrukcji tymczasowych (chaty wypoczynkowe, magazyny...). Ludowy Komitet Gminy Dai Lanh ustalił, że budowa konstrukcji na gruntach rolnych w tym miejscu turystycznym jest niezgodna z przepisami. Użytkownik gruntu na podstawie 2 pozwoleń na budowę nr 06 wydanych 4 września 2015 r. i nr 09 z dnia 6 października 2015 r. wydanych przez Ludowy Komitet Gminy Van Thanh (starej) w celu przeprowadzenia budowy konstrukcji na tym terenie.

Współpracując z Ludowym Komitetem Gminy Dai Lanh, Pan Nguyen Ba Tung potwierdził, że to on był osobą, która bezpośrednio budowała i zarządzała wszystkimi działaniami biznesowymi w projektach na działce nr 10, arkusz mapy nr 12. Pan Tung powiedział, że użytkowanie gruntu było realizowane na podstawie ustnej umowy z właścicielem gruntu, Panem Nguyen Ba Luan, od 2018 roku do chwili obecnej. Ponadto, po otrzymaniu przekazania dokumentów, otrzymał tylko 1 certyfikat prawa do użytkowania gruntu wydany przez Ludowy Komitet Dzielnicy Van Ninh (stary) dla Pana Nguyen Ba Luan i 2 pozwolenia na budowę wydane przez Ludowy Komitet Gminy Van Thanh (stary) dla Pana Luan (wraz ze schematem placu budowy). Pan Tung powiedział, że on i Pan Luan nie rozumieli dokładnie granic obszaru, którego przeznaczenie zmieniło się na tereny produkcyjne i biznesowe poza rolnictwem. Budowa projektów opierała się na schemacie załączonym do pozwoleń na budowę nr 06 i 09 wydanych przez Ludowy Komitet Gminy Van Thanh (dawniej), co doprowadziło do budowy projektów w niewłaściwej lokalizacji. Pan Tung zdał sobie z tego sprawę dopiero po tym, jak agencja państwowa dostarczyła schemat graniczny i miejsce zmiany przeznaczenia.

Pilna obsługa

Pan Huynh Ngoc Liem, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Gminy Dai Lanh, poinformował, że po przeprowadzeniu inspekcji stwierdzono naruszenia ze strony właściciela ośrodka Son Dung, o czym władze lokalne poinformowały właściwe organy. Obecnie władze lokalne domagają się od tego obiektu rozbiórki i przeniesienia nieodpowiednich konstrukcji na gruntach rolnych oraz konstrukcji poza granicami . W związku z 2 pozwoleniami na budowę wydanymi przez Komitet Ludowy Gminy Van Thanh (dawniej) z naruszeniem przepisów, Komitet Ludowy Gminy Dai Lanh wyda decyzję o ich cofnięciu.

Niektóre projekty są realizowane na terenach, na których uprawiane są rośliny wieloletnie, co jest naruszeniem prawa.

Niektóre konstrukcje powstały na terenach przeznaczonych pod uprawy wieloletnie, co stanowiło naruszenie prawa.

Wiadomo, że cała działka nr 10, arkusz mapy nr 12, której użytkownikiem jest pan Nguyen Ba Luan, znajduje się w obszarze przejęcia gruntów w celu realizacji projektu budowy nowego obszaru miejskiego Dam Mon, zgodnie z decyzją nr 1451 z 2025 r. Premiera w sprawie polityki inwestycyjnej projektu. Komitet Ludowy Gminy Dai Lanh wydał zawiadomienie o przejęciu gruntów nr 55 z dnia 16 października 2025 r. oraz plan przejęcia gruntów dla projektu. Podczas inspekcji Komitet Ludowy Gminy Dai Lanh ustalił, że prace w obszarze Son Dung zostały wykonane przed datą rozpoczęcia budowy nowego obszaru miejskiego Dam Mon (zakończonego 20 sierpnia 2025 r.) oraz przed datą wydania zawiadomienia o przejęciu gruntów przez Komitet Ludowy Gminy Dai Lanh. Komitet Ludowy Gminy Dai Lanh, w oparciu o zaangażowanie właściciela przedsiębiorstwa i postęp realizacji projektu, podejmie dalsze kroki zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi odzyskiwania gruntów, odszkodowań, wsparcia, przesiedleń w połączeniu z zarządzaniem zarządzeniem budowlanym na tym obszarze.

Współpracując z Ludowym Komitetem Gminy Dai Lanh, pan Nguyen Ba Tung zobowiązał się również do pomiaru, oznakowania i przeniesienia obiektów budowlanych poza granice miasta do właściwej lokalizacji na terenie nierolniczym, przeznaczonym pod produkcję i działalność gospodarczą, zatwierdzonym przez właściwy organ; w przypadku obiektów budowlanych, których nie można przenieść, obecny stan zostanie utrzymany do czasu, aż agencja państwowa dokona przejęcia gruntów w celu realizacji projektu zgodnie z przepisami; jednocześnie zobowiązał się do niewznoszenia nowych obiektów budowlanych na tym terenie w ramach Projektu Nowego Obszaru Miejskiego Dam Mon. W przypadku gdy państwo stwierdzi, że prace budowlane są niezgodne z prawem, nie będzie domagać się odszkodowania.

MANH HUNG

Departament Budownictwa właśnie wysłał dokument do Ludowego Komitetu Gminy Dai Lanh z prośbą o przeprowadzenie inspekcji i nadzór nad pracami budowlanymi w Son Dung, w wiosce Dam Mon. W związku z tym Departament Budownictwa zwrócił się do Ludowego Komitetu Gminy Dai Lanh z prośbą o pilne przeprowadzenie inspekcji, przeglądu i nadzór zgodnie z przepisami prawa budowlanego, gruntowego i powiązanymi przepisami, zapewniając właściwy porządek i procedury. Jednocześnie, Komitet ma przewodniczyć i koordynować działania z Zarządem Stref Ekonomicznych i Parków Przemysłowych prowincji w celu organizacji inspekcji i nadzoru zgodnie z uprawnieniami, które zostały zdecentralizowane. W związku z tym, Ludowy Komitet na szczeblu gminy jest odpowiedzialny za zarządzanie porządkiem prac budowlanych w zakresie inwestycji budowlanych w gminie zgodnie z uprawnieniami, które zostały zdecentralizowane.

Source: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/