W zawiadomieniu nr 790/TB-TrT z dnia 20 listopada 2025 r. Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości (Property Auction Service Center) wyraźnie stwierdzono: 21 działek na obszarze planowania Dong Mau, w wiosce Phu Dinh Yen Son (dawna gmina Yen Son, obecnie gmina Do Luong) zostanie wystawionych na licytację o łącznej wartości szacunkowej ponad 94 miliardów VND. Na liście najbardziej wyróżniają się 2 działki o symbolach P13 i P14 – sklasyfikowane jako działki „willowe” i oferujące najwyższą cenę wywoławczą w tym regionie.
Działka P14 ma powierzchnię 293,2 m², a jej cena wywoławcza wynosi 11 728 mld VND. Zgodnie z regulaminem aukcji, po dodaniu obowiązkowego progu cenowego, minimalna cena uprawniająca do udziału w przetargu na własność tej działki wzrosła do 12 315 mld VND. Podobnie działka P13 ma powierzchnię 251,5 m², jej cena wywoławcza przekracza 10 mld VND, a najniższa cena, jaką musi zaoferować inwestor, to ponad 10,5 mld VND.
Nie tylko dwie wymienione wyżej działki, ale również cena wywoławcza całego obszaru planowania Dong Mau jest wysoka. Działki P22–P26, o powierzchni od 160 do 230 m², wyceniane są na 35 milionów VND/m², co odpowiada około 5,6 miliarda VND za działkę. Cena wywoławcza samej działki narożnej P26 wynosi 38,5 miliona VND/m², czyli ponad 8,8 miliarda VND, a minimalna cena do zapłaty przekracza 9,3 miliarda VND.
Mieszkaniec gminy Do Luong podzielił się swoją opinią: Kiedy usłyszeliśmy, że ta droga działka ma zostać wystawiona na licytację, pojechaliśmy tam, żeby się o tym przekonać. Działka rzeczywiście jest w bardzo „doskonałej” lokalizacji, rzadko kiedy pięknej, blisko 60-metrowej drogi, ale cena jest zbyt wysoka.
W odpowiedzi na doniesienia prasowe, pan Tran Van Son – przewodniczący Komitetu Ludowego gminy Do Luong – powiedział, że działka P14 znalazła się w centrum uwagi ze względu na zbieg wielu czynników. Jest to działka o największej powierzchni wystawiona na aukcji, położona na rogu dwóch frontów, w pobliżu planowanej drogi o szerokości 60 metrów. „Dzięki takiej lokalizacji inwestorzy mogą budować hotele, restauracje lub duże projekty handlowo-usługowe. Dlatego wysoka cena wywoławcza jest zrozumiała”.
Przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Do Luong potwierdził również, że wszystkie działki narożne w obszarze planowania Dong Mau zostały zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować potencjał komercyjny dla inwestorów. Obszar ten jest uważany za „serce” w orientacji rozwojowej dystryktu Do Luong (starego), charakteryzującego się synchroniczną infrastrukturą, dogodnymi połączeniami i ograniczonym zasobem gruntów.
Wielu inwestorów nieruchomości w Nghe An stwierdziło, że cena wywoławcza 40 mln VND/m², choć przyciąga uwagę, nie jest niczym niezwykłym w kontekście coraz wyraźniejszego potencjału rozwojowego tego obszaru; główna oś komunikacyjna, położona w centrum, jest stopniowo kończona i przekształcana w centrum usługowo-handlowe nowej gminy Do Luong.
Source: https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html
Komentarz (0)