Wynajem domu online: Uważaj na „wirtualnych gości”

Wielu właścicieli, myśląc, że spotkali uprzejmych i życzliwych najemców, wpadło w pułapkę wyrafinowanych oszustów. Podszywają się pod asystentów, pracowników firm lub Wietnamczyków, którzy właśnie wracają do domu, żerując na chęci wynajmu mieszkań i wykradając kaucję. Ta forma oszustwa rozprzestrzenia się błyskawicznie, powodując, że wiele osób traci pieniądze i zaufanie przez chwilę naiwności.

Báo Thanh Hóa•01/11/2025

Zachowaj ostrożność, zanim dokonasz przelewu pieniężnego przez telefon. (Zdjęcie ilustracyjne)

„Idealne scenariusze”

Historia zaczęła się pewnego wieczoru, gdy właśnie zamieściłem ogłoszenie o wynajmie mieszkania w dzielnicy Dong Quang. Niecałe 10 minut później mój telefon, zalo i komunikator nieustannie wibrowały od dziesiątek wiadomości z prośbą o wynajem. Wszyscy mówili cicho, uprzejmie i używali bardzo znanych zwrotów: „Jestem asystentem szefa i pracuję w Japonii. Za około dwa tygodnie szef wraca do kraju, żeby się osiedlić. Potrzebuję natychmiast wynająć mieszkanie z pełnym wyposażeniem”. Początkowo po cichu cieszyłem się na spotkanie z „wykwalifikowanym” najemcą, który również był gotowy wynająć mieszkanie na dłuższy okres. Druga osoba nieustannie pisała, dopytując o każdy szczegół: „Czy w domu jest lodówka, podgrzewacz wody, czy mogę się wprowadzić od razu?”. Kiedy odpowiedziałem „tak”, natychmiast poinformowano mnie, że przeleją kaucję, aby zarezerwować mieszkanie dla szefa. Kilka minut później otrzymałem zdjęcie transakcji przelewu z wyraźnie widocznym kodem, godziną i numerem konta bankowego. Ale po długim oczekiwaniu konto nadal było puste. Kiedy zadałem pytanie, druga osoba natychmiast wyjaśniła: „Ponieważ transakcja międzynarodowa wymaga weryfikacji, proszę przelać mi 5 milionów VND do potwierdzenia, a ja natychmiast je zwrócę”. Gdybym nie był czujny, stanowczym głosem i z pilną postawą prawdopodobnie przelałbym pieniądze jak wiele innych ofiar.

Mój przypadek nie jest odosobniony. W grupach „Domy do wynajęcia, pensjonaty w Thanh Hoa ” wiele osób podzieliło się podobnymi doświadczeniami, tylko pod różnymi nazwami i rolami. Ktoś napisał: „Zaledwie 5 minut po opublikowaniu ogłoszenia ktoś napisał SMS-a do szefa firmy, miło się z nim rozmawiało, wysłało zdjęcie przelewu, jakby był prawdziwy, a następnie stwierdziło, że to błąd bankowy, prosząc mnie o tymczasowe przelanie 500 000 VND w celu weryfikacji”. Inna osoba otrzymała wiadomość od „asystenta”, że szef jest na Tajwanie, wkrótce wraca do domu na dłuższą podróż służbową i chce wynająć dom dla matki i córki. Wszyscy namawiali ich, żeby „szybko sfinalizowali transakcję, pilnie przelali zaliczkę”, ale nikt tak naprawdę nie pojawił się, żeby obejrzeć dom. Wspólnym mianownikiem wszystkich historii jest to, że bohaterowie zawsze budują poczucie zaufania dzięki profesjonalnemu tonowi, uprzejmemu sposobowi zwracania się i starannie edytowanym zdjęciom transakcji. Kiedy właściciel domu przypadkowo przelał z powrotem pieniądze weryfikacyjne, natychmiast zniknął, zerwał kontakt i zostawił po sobie gorzką nauczkę.

Ci oszuści tworzą nawet wiele fałszywych kont, stale zmieniając swoje imiona i nazwiska oraz zdjęcia profilowe: dziś to „Ngoc Lan, asystentka japońskiego szefa”, jutro „Tran Hung, osoba poszukująca pracy w firmie” lub „Minh Anh, pracownik, który właśnie wraca do domu”. Nawet jeśli role się zmieniają, fabuła pozostaje ta sama: zwieść właściciela domu i wmówić mu, że pieniądze zostały przelane, a następnie sprytnie zmusić go do samodzielnego ich zwrotu.

W rzeczywistości te sztuczki nie są nowe, ale wciąż łatwo wpadają w pułapkę wielu osób. Podstawowa przyczyna leży w pochopnym, subiektywnym nastawieniu wielu wynajmujących – tych, którzy chcą tylko szybko wynająć mieszkanie, aby zarobić więcej, więc łatwo wierzą w uprzejmość i elokwencję „najemcy”. Oszuści doskonale wykorzystują tę mentalność: stwarzają wrażenie profesjonalistów, tworzą fałszywe dowody, takie jak zdjęcia udanych transakcji, a następnie sprytnie namawiają wynajmującego do „potwierdzenia” poprzez zwrot pieniędzy. Dopiero gdy pieniądze nie wpłyną na konto, a komunikacja zostanie zablokowana, wiele osób zdaje sobie sprawę, że padło ofiarą oszustwa. Niestety, niektórzy tracą kilka milionów VND, inni tracą kwotę równą miesięcznemu wysiłkowi, ale wspólnym mianownikiem jest to, że wszyscy wpadają w starannie zaaranżowaną pułapkę opartą na zaufaniu i pośpiechu.

Kiedy zaufanie staje się pułapką

Pani Le Lam Giang (dzielnica Ham Rong), jedna z pierwszych osób, które ostrzegły, powiedziała: „Są bardzo wyrafinowani, mówią naturalnie, wysyłają zdjęcia przelewów pieniężnych, które wyglądają jak prawdziwe. O mało nie dałam się oszukać, jeśli nie sprawdziłam ponownie wyciągu. Potem zablokowali wszelką komunikację. Opublikowałam ostrzeżenie na Facebooku i okazało się, że wiele innych osób miało podobne doświadczenia”.

Pani Hoang Quynh Chi, właścicielka domu w dzielnicy Quang Phu, również potwierdziła: „Zamieściłam ogłoszenie w niecałe 10 minut, a 3 osoby poprosiły o wynajem dla „szefa”. Nie targowali się, nie pytali o cenę, chcieli tylko od razu sfinalizować transakcję. Przeglądając wiadomości, zobaczyłam te same słowa, tylko imię i nazwisko nadawcy było inne. Gdybym nie była podejrzliwa, straciłabym pieniądze”.

Wiele osób padło ofiarą dwóch oszustw: najpierw fałszywy obraz przelewu, a następnie link „weryfikacja konta”, który pozbawia ich dostępu do bankowości internetowej. To doskonałe oszustwo, stworzone przez pośpiech ofiary.

Według ekspertów ds. cyberbezpieczeństwa, jest to forma internetowego oszustwa finansowego, która wykazuje oznaki wzrostu. Charakteryzuje się ona nie bezpośrednim przywłaszczeniem pieniędzy, ale nakłanianiem ofiar do samodzielnego przelewania pieniędzy. Sztuczki tej grupy nie są nowe, ale są sprytnie zróżnicowane, zmieniając głosy, konta, a nawet konteksty geograficzne, aby wzbudzić zaufanie ofiar. Podejrzani często działają w grupach, korzystając z dziesiątek różnych kont w mediach społecznościowych, aby nawiązać kontakt z właścicielami nieruchomości. Najpierw udają, że przelewają pieniądze, a następnie proszą o „weryfikację transakcji”. Kiedy ofiara przelewa pieniądze, natychmiast zacierają ślady. Większość ofiar nie zgłasza tego, ponieważ jest nieśmiała lub uważa, że kwota jest niewielka, co utrudnia śledztwo.

Aby uniknąć stania się ofiarą, policja zaleca zapamiętanie 5 ważnych zasad: Po pierwsze, absolutnie nie przelewaj kaucji ani nie potwierdzaj transakcji online bez osobistego spotkania. Po drugie, dokładnie sprawdź tożsamość najemcy, poproś o okazanie dokumentów tożsamości lub zweryfikuj firmę, jeśli twierdzi, że wynajmuje mieszkanie w imieniu organizacji. Po trzecie, nie udostępniaj numerów kont, kodów jednorazowych ani linków weryfikacyjnych obcym osobom – to klucz do przejęcia kont przez oszustów. Po czwarte, sprawdź numery kont lub numery telefonów na stronach ostrzegających przed oszustwami przed dokonaniem transakcji. Wreszcie, gdy pojawią się oznaki podejrzenia, zapisz wszystkie wiadomości, zdjęcia, dowody i zgłoś sprawę policji. Wczesne zgłoszenie pomoże zapobiec podobnym incydentom.

W erze cyfrowej znalezienie i wynajęcie domu stało się szybkie i wygodne, ale wiąże się również z wieloma nieprzewidywalnymi ryzykami. Kiedy każdą transakcję można przeprowadzić w kilku krokach przez telefon, wystarczy chwila pośpiechu lub naiwności, aby pieniądze z konta „wyparowały”. Ważniejsza jest czujność i ostrożność wynajmującego. Spotkanie twarzą w twarz, jasna rozmowa weryfikacyjna zawsze jest warta więcej niż dziesiątki wiadomości online. Nie pozwól, aby niesłuszne zaufanie stało się pułapką, która sprawi, że stracisz pieniądze i wiarę w pozornie bezpieczne transakcje. Zwolnij tempo, zachowaj czujność – zbudowałeś dla siebie najsolidniejszą „tarczę” przed wszelkimi wyrafinowanymi oszustwami.

Komentarz (0)