Firmy budowlane są niespokojne, czekając na obniżkę cen piasku w prowincji.

Ceny piasku „tańczą” i męczą wykonawców budowlanych

Przed 2020 rokiem cena żółtego piasku budowlanego w Quang Ngai wahała się w okolicach 300 000 VND/m³ u podnóża placu budowy. Jednak w ostatnich latach rynek piasku budowlanego w tej prowincji gwałtownie wzrósł.

Ceny piasku w Quang Ngai oscylują wokół 500 000 VND/m3 i czasami jest go niewiele, podczas gdy lokalne rezerwy piasku wynoszą setki milionów m3.

Był czas, gdy na rynku piasku budowlanego panował niedobór. W niektórych miejscach cena piasku wzrosła do ponad 700 000 VND/m³, pomimo dużej podaży, gdy wiele nowych kopalni piasku otrzymało koncesje na eksploatację.

Gwałtowny wzrost cen piasku zniecierpliwił wielu wykonawców budowlanych w prowincji Quang Ngai. Szacunkowa cena budowy, która została wyceniona i zatwierdzona, jest bowiem znacznie niższa od rzeczywistej ceny rynkowej.

Pan HVN, dyrektor firmy budowlanej, powiedział, że niespójne ceny piasku na giełdzie, ceny piasku na rynku oraz ceny piasku w budżecie budowy są powodem, dla którego rynek piasku wciąż „tańczy”. Najbardziej cierpi sam wykonawca, ponieważ musi martwić się o postępy projektu i być „blisko” właściciela kopalni, aby kupować piasek.

„Przedsiębiorstwa budowlane borykają się z wieloma trudnościami. Cena piasku, na podstawie której obliczana jest szacowana cena, jest zbyt niska, podczas gdy rzeczywista cena piasku na rynku jest znacznie wyższa. Nie wspominając o średnim koszcie transportu za kilometr, który wynosi około 3500 VND/km. Musimy przyjrzeć się sednu problemu, a nie polegać na zarządzeniach administracyjnych, aby przywrócić realną cenę piasku” – powiedział pan HVN.

Wysokie ceny piasku i jego niedobór sprawiają, że wykonawcy robót budowlanych tracą cierpliwość.

Podobnie, pan NVL, właściciel firmy budowlanej, powiedział, że projekt, nad którym pracuje, otrzymał kontrakt w 2023 roku, a szacowana cena piasku wynosiła nieco ponad 300 000 VND/m³. W rzeczywistości jednak, aby kupić piasek, trzeba „obejść” go po cenie ponad 450 000 VND/m³. Tymczasem projekt zostanie ukończony dopiero w 2025 roku, a obecnie cena piasku jest prawie dwukrotnie wyższa niż szacowana.

„Niełatwo jest skorygować szacunkową cenę piasku. Wszyscy dostrzegają te niedociągnięcia, ale nikt nie rozwiązuje ich dla firm. W 2023 roku, mimo że podatek od piasku wynosi 150 000 VND/m³, ludzie nadal muszą stać w kolejkach, żeby go kupić. Firmy budowlane potrzebują stabilności cen materiałów, zwłaszcza piasku, aby nie musiały pracować, martwiąc się o niedobory piasku i wahania cen” – zasugerował pan NVL.

Według pana NVL, rynek piasku jest wciąż bardzo gorący, a jego zasoby nie są obfite. Zdarza się, że kierowcy przyjeżdżają swoimi samochodami na plac, żeby poczekać w kolejce po piasek, ale czasami właściciel kopalni „kręci głową”. Nie wspominając o prośbach o wystawienie faktur lub sprzedaż po podanej cenie.

Wina wykonawcy?

Wiele przedsiębiorstw budowlanych uważa, że ​​wysoka cena piasku wynika z niewłaściwego zarządzania cenami przez rząd Quang Ngai. W 2023 roku podatek wynosił 150 000 VND/m³, a cena sprzedaży piasku była stabilna, choć nie spadała. Tymczasem w 2024 roku podatek wzrośnie do 230 000 VND/m³.

Oczywiście, według obecnych obliczeń podatkowych państwo pobiera jedynie 15%, co stanowi równowartość około 12 000 VND/m3, ale podnosi to cenę zwycięskiej aukcji, a tym samym podnosi cenę piasku na rynku.

„Wzrost cen piasku i niestabilność rynku wynikają w dużej mierze z manipulowania cenami przez prowincję” – wskazał przedstawiciel biznesu, dodając, że innym powodem jest zmowa właścicieli kopalń podziemnych i ustalanie cen na rynku piasku budowlanego.

Wielu przedsiębiorców uważa, że ​​przyczyną wysokich cen piasku jest niewłaściwe zarządzanie cenami przez rząd.

Szef Departamentu Finansów powiedział, że oprócz przepisów Ministerstwa Finansów , jednostka ustala również cenę jednostkową do obliczania podatku od zasobów piasku na podstawie cen deklarowanych przez właścicieli kopalń. Na tej podstawie jednostka ustaliła cenę jednostkową do obliczania podatku w 2024 roku za metr sześcienny piasku na poziomie 230 000 VND.

„Oczywiste jest, że nie ma czegoś takiego jak zły personel zarządzający cenami, ale zależy to od wielu czynników, w tym deklaracji właścicieli kopalń” – powiedział ten lider.

Nie zgadzając się z wykonawcami, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, stwierdził, że wysoka cena rynkowa będzie skutkowała wysokimi nakładami, co wpłynie na całkowitą wartość inwestycji w projekty. W związku z tym departament dokonał obliczeń, zbilansował zyski i straty oraz stworzył nowy cennik, aby doradzić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w zakresie obliczania podatków.

„Departament dąży do zrównania cen z cenami w innych prowincjach regionu, aby zwiększyć konkurencyjność produktów piaskowych. Jednocześnie należy obniżyć ceny sprzedaży, aby pomóc wykonawcom” – powiedział pan Hong.

Według pana Honga, oświadczenia wykonawców robót budowlanych są bezpodstawne, ponieważ podawane są aktualne ceny piasku w kopalniach i wystawiane są faktury wejściowe i wyjściowe, a to właśnie one są ceną ogłoszoną w kopalni. Przy sporządzaniu kosztorysu, dział konsultingowy uwzględnił i uwzględnił w nim koszty transportu i podatek VAT.

„Prowincja zastrzegła, że ​​kopalnie muszą deklarować i publikować ceny, więc muszą sprzedawać po zadeklarowanej cenie. Jednak w tym przypadku, jeśli właściciel kopalni nie wystawi faktury, a wykonawca mimo to zgodzi się na zakup, jest jasne, że jest to nielegalny piasek, a wykonawca jest w to zamieszany.

Teoretycznie właściciel kopalni złamał prawo, podnosząc cenę sprzedaży w porównaniu z ceną deklarowaną i nie wystawiając faktur, co wskazuje na uchylanie się od płacenia podatków. Wykonawca wiedział o naruszeniu prawa przez właściciela kopalni, ale nie zgłosił tego władzom. Wręcz przeciwnie, pomagał również w zakupach po wysokich cenach. Właściciel kopalni sprzedawał nawet bez faktur, ale i tak zgodził się na zakup. Wykonawca narzekał na wysokie ceny piasku, ale nie pochodził z tej samej prowincji, ale mimo to pomógł obniżyć cenę piasku, więc państwo nie mogło jej obniżyć” – zauważył pan Hong.

Kierownictwo Departamentu Budownictwa Quang Ngai poinformowało, że wykonawcy robót budowlanych pomagali właścicielom kopalni sprzedawać piasek po wysokich cenach.

Jak donoszono, Quang Ngai jest stolicą piasku, ale dzięki zastosowaniu metody obliczania podatku od zasobów w 2024 roku, obejmującej piasek budowlany ze 150 000 VND/m³ do 230 000 VND/m³, rynek żółtego piasku gwałtownie wzrósł i okresowo występował jego niedobór. Dlatego Departament Budownictwa tej prowincji proponuje obniżenie ceny piasku do średniego poziomu poprzez obniżenie ceny dzierżawy do 150 000 VND/m³.

Source: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm