Działania mające na celu przyciągnięcie fali obcokrajowców migrujących do najlepszego obszaru miejskiego świata , Ocean City
Przełomowe przepisy Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r., które oficjalnie zaczną obowiązywać od 1 sierpnia 2024 r., prawdopodobnie jeszcze bardziej ożywią rynek nieruchomości, gdy warunki dla zagranicznych klientów i inwestorów nabywających domy w Wietnamie zostaną złagodzone.
Rynek nieruchomości otwiera swoje podwoje dla większej liczby zagranicznych klientów
Do 2023 roku w kraju będzie pracować około 136 800 pracowników z ponad 110 krajów i terytoriów. Większość z nich to wykwalifikowani pracownicy, w tym menedżerowie, kadra zarządzająca, eksperci, wysoko wykwalifikowani pracownicy... z długoterminowym pobytem i chęcią osiedlenia się.
Według statystyk Ministerstwa Budownictwa , od czasu złagodzenia polityki dotyczącej własności domów dla cudzoziemców w 2015 roku, do końca trzeciego kwartału 2023 roku ponad 3000 obcokrajowców kupiło domy w Wietnamie. Jest to jednak nadal bardzo mała liczba w porównaniu z popytem (stanowiła ona zaledwie około 0,53% całkowitej liczby transakcji mieszkaniowych w całym kraju w latach 2018-2022). Według statystyk tej agencji, około 4 miliony osób, w tym obcokrajowcy i Wietnamczycy mieszkający za granicą, chce w przyszłości kupić domy w Wietnamie.
 |
| Sprzedaż nieruchomości Vinhomes Ocean Park 2, 3 cudzoziemcom jest dozwolona od 28 czerwca. |
Eksperci przewidują, że fala cudzoziemców kupujących domy w Wietnamie będzie coraz bardziej ekscytująca, gdy ustawa mieszkaniowa z 2023 roku i ustawa gruntowa z 2024 roku oficjalnie wejdą w życie 1 sierpnia. Zgodnie z tym, zagraniczne organizacje i osoby fizyczne, które spełniają określone warunki, będą mogły kupować wille i domy szeregowe; jednocześnie będą mogły kupować, dzierżawić z opcją zakupu, otrzymywać darowizny, dziedziczyć i posiadać mieszkania w budynkach mieszkalnych. Mówi się, że „drzwi” są znacznie szersze niż w ustawie mieszkaniowej z 2014 roku.
„Społeczność dziesiątek tysięcy Koreańczyków pracujących i mieszkających w tych miejscowościach od dawna czekała na tę dobrą wiadomość. Dla kogoś takiego jak ja, kto od dziesięcioleci jest związany z Wietnamem, jest to ważna podstawa prawna, która pomoże poprawić warunki życia, a tym samym zagwarantuje długoterminową więź z drugą ojczyzną” – powiedział pan Yoon Kyu Hee, dyrektor oddziału koreańskiego przedsiębiorstwa w Hanoi .
Jednak nie wszystkie projekty są w stanie sprostać potrzebom tej potencjalnej grupy klientów, zwłaszcza tych z realnymi potrzebami mieszkaniowymi. Przy dochodach do 34 000 USD miesięcznie (dane z 2022 roku, według Navigos), miejsce zamieszkania tej grupy klientów będzie musiało spełniać szereg rygorystycznych standardów dotyczących lokalizacji, otoczenia, krajobrazu, mediów...
Atrakcyjność przyciąga obcokrajowców na wschód od Hanoi
W pierwszej połowie tego roku w samym Hanoi sprzedano ponad 1000 mieszkań obcokrajowcom. Znaczną część z nich stanowiły nieruchomości w Vin, zwłaszcza w Ocean City – uważanym za najlepszy obszar miejski na świecie. Oczekuje się, że liczba ta wzrośnie, ponieważ 28 czerwca dwa ważne „części” tej 1200-hektarowej metropolii, Vinhomes Ocean Park 2 i Vinhomes Ocean Park 3, otrzymały jednocześnie licencję na sprzedaż zagranicznym osobom i organizacjom.
Ocean City już wcześniej przyciągnęło uwagę społeczności międzynarodowej, spełniając wszystkie wymogi i surowe kryteria stawiane eleganckim rezydencjom. Pierwszą zaletą jest jego doskonała lokalizacja, ponieważ „miasto docelowe” jest łatwo skomunikowane z międzynarodowym lotniskiem Nội Bài, autostradą Hanoi – Bac Ninh – Bac Giang, autostradą krajową 5A i autostradą Hanoi – Hai Phong – głównymi trasami całego północnego regionu ekonomicznego. W najbliższym czasie powstanie wiele innych kluczowych projektów, które ułatwią mieszkańcom wjazd i wyjazd z centrum Hanoi oraz przemieszczanie się do sąsiednich prowincji i miast.
Ocean City podbija serca mieszkańców całego świata dzięki wyjątkowemu, świeżemu i otwartemu środowisku, z zielonymi drzewami i wodą pokrywającą wszystko dookoła. Wśród nich najbardziej znane to kompleks „cudów”: VinWonders Wave Park (18 hektarów), VinWonders Water Park (ponad 12 hektarów), Crystal Lagoon (6,1 hektara)… oferując luksusowy rajski kurort na wyciągnięcie ręki.
Ocean City, pionier w tworzeniu kompleksowego, ekologicznego stylu życia, fascynuje również obcokrajowców obecnością ponad 100 boisk sportowych z pełną gamą zajęć treningowych. Warto zauważyć, że w niedalekiej przyszłości Vinhomes Ocean Park 2 będzie dysponował kompleksem kortów tenisowych o międzynarodowym standardzie oraz prywatnym polem golfowym o powierzchni do 1,3 hektara, co umożliwi odnoszącym sukcesy mieszkańcom dostęp do modnych sportów i naładowanie pozytywną energią każdego dnia.
Jako miasto w pełni zintegrowane, Ocean City pomoże również ludziom mieszkającym daleko od domu odnaleźć bliskość, tworząc idealne wersje, takie jak K-Town, łączące w sobie starożytne i nowoczesne elementy, uważane za nowe koreańskie centrum Wietnamu; wspaniała, romantyczna Wenecja w stylu włoskim; tętniący życiem, kolorowy chiński Mały Hongkong... Te osiedla, oprócz oryginalnego piękna architektonicznego, tętnią również życiem dzięki występom artystycznym i festiwalom wymiany kulturalnej między Wietnamem a innymi krajami.
 |
| Tętniący życiem, zróżnicowany kulturowo styl życia w Ocean City przyciąga mieszkańców z całego świata |
Mieszkając w samym sercu metropolii zbudowanej w modelu „wszystko w jednym”, wszystkie potrzeby obcokrajowców zostaną zaspokojone już po kilku krokach. W szczególności ta grupa mieszkańców będzie miała dostęp do wielu uprzywilejowanych usług, takich jak Vinmec Korea Medical Center, Korean International School (KGS), Brighton College British International School…
Rzadko który projekt oferuje tak „szyte na miarę” udogodnienia dla społeczności międzynarodowej, jak Ocean City. Oprócz „nacisku” politycznego, miasto docelowe na wschód od Hanoi ma szybko utworzyć „obszary mieszkalne ONZ”, godne tytułu najlepszego obszaru miejskiego na świecie.
Komentarz (0)